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Participaciones del usuario Hguimera - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (137) | Consumo (5) | Fiscalidad (7)
Hguimera 13/03/20 09:09
Ha respondido al tema Nota simple
movimientos sobre la finca ( ya sea donación, herencia, embargo, cancelación de embargo... etc ) que no llevaron pago de impuesto, sinó que estuvieron exentos de pagar cantidad de impuesto. 
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Hguimera 06/03/20 08:47
Ha respondido al tema Error dirección en escritura
En las notas simples consta la dirección puesta desde la inscripción 1ªra siempre y cuando no se traiga en Registro un certificado de equivalencia del Ayuntamiento correspondiente. Que en las escrituras y en la realidad no haya el mismo número de calle incluso el mismo nombre de calle no tiene la menor importancia. Si quieres arreglarlo por capricho puedes, lo dicho, certificado de equivalencia en Registro.
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Hguimera 02/03/20 09:58
Ha respondido al tema ¿Se pueden ocultar propiedades en el Registro? - Registro de la propiedad
hombre si os habeis divorciado desde hace dias no le da tiempo material para cambiar las titularidades de su nombre en Registro, todo lleva un proceso.Las notas de localización de los Registros tan solo mencionan en que distrito y Registro tiene propiedades tal persona, sin especificar nada mas. Cuando vas a un Registro a pedir una nota de localización ( y creo que desde la web de registradores.org tambien ) puedes indicar que incluyan los no vigentes.
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Hguimera 13/02/20 08:53
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Firmé el pasado 28 de Noviembre hipoteca variable con EVO y en la cláusula de la referencia EURIBOR consta:4.- Tipo de referencia: Será "tipo de referencia" para cada período anual, el Euribor, entendiendo por tal la última "referencia interbancariaa un año" que figure publicada, antes del día uno (1) del penúltimo mes del período inmediatamente anterior, en el Boletín Oficial del Estado por el Banco de España.Leido esto: ¿En que fecha me tengo que fijar para saber que EURIBOR me van a aplicar el siguiente año? antes del dia 1 del penultimo mes cual seria contanto que firmé un 28 de Noviembre? o se calcula respecto a todo el mes anterior? gracias
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Hguimera 10/02/20 08:40
Ha respondido al tema Gastos como vendedor de piso
Hola Pvila, en gastos de compra y en gastos de venta que entra? Supongo que en gastos de compra entra impuestos, registro, notario y gestoria y en gastos de venta plusvalia y poco mas no?Si me compré una casa y la reformé totalmente también podria incluirlo en gastos de venta? porque claro ahora con la reforma vale bastante mas que cuando la adquirí...
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Hguimera 24/01/20 13:03
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
No, NoEl anterior titular pagó los impuestos correspondientes.Para todos los que por casualidad busqueis información por este foro y pueda servir de ayuda: las cargas de afecciones fiscales en las notas simples de los Registros de la Propiedad no tienen ninguna importancia para una posible compraventa, NINGUNA! Son meramente la constatación registral del pago de los impuestos correspondientes en el movimiento sobre la finca.
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Hguimera 24/01/20 10:17
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
la nota de afección constata y afirma el pago del impuesto que el anterior titular debía pagar y pagó.
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Hguimera 23/01/20 14:06
Ha respondido al tema Esta finca queda afecta... "fecha de hoy"
a fecha de hoy se refiere a la fecha indicada en la frase siguiente, en este caso, 19 de Junio del 2018.Tienen 5 años de validez y no son importantes para la compra o venta de inmuebles.La finca de la foto está libre de cargas.
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