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Participaciones del usuario Gerardgorrion - Hipotecas

Foro:
Fondos (3) | Hipotecas (130)
Gerardgorrion 18/01/24 15:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Perdón, debería haber especificado mas: Potencia contratada 4,4 kW.Consumos: (mes - kWh - eur)E - 860 - 164 F - 671 - 161 M - 367 - 72A - 191 - 40M - 231 - 46J - 292 - 63J - 498 - 91A - 447 - 94S - 254 - 58O - 223 - 48N - 270 - 54D - 595 - XTal vez me equivoque pero si por ejemplo endesa me pedia 98 e x mes fijo, me sale un calculo de mas dinero aunque tampoco me he ahorrado mucho... Ademas que las tarifas planas tienen un maximo que te puedes pasar, si hubiera contratado por ejemplo 600 en enero hubiera pagado mas de esos 98 euros de la tarifa plana.
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Gerardgorrion 18/01/24 13:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues te comento un caso en particular a ver que opinas: consultado con todas las empresas tarifas planas, por consumo me ofrecían precios de entre 80 a 98 euros mensuales fijos (esto durante estos últimos años, consultan consumos y me ofrecen esto).Precios de PVPC en 2024 de enero a diciembre:164, 161, 72, 40, 46, 63, 91, 94, 58, 48, 54 = media de 81 euros (recuerda que en enero y febrero aun estaban los precios por las nubes por la guerra y luego se estabilizo, por lo que la media de este ultimo medio año es muy inferior). No controlamos horarios, somos 4 en casa, trabajo en remoto desde casa, tenemos secadora y aires acondicionados, los cuales llegamos a poner 3 a la vez muchas veces.Explícame porque somos tontos, por favor.
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Gerardgorrion 18/01/24 13:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo de los salarios de camareros cerca del SMI también depende, en Baleares por ejemplo alguien sin experiencia si que empieza de camarero por 1300-1400 limpios, pero con un poco de experiencia te vas a los 1800-1900 limpios fácil, propinas aparte. Un responsable supera con creces eso.
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Gerardgorrion 11/01/24 16:16
Ha respondido al tema Duda - Amortización
Exacto, a mi me paso algo similar el año pasado. Pasaba de un 1,65 + euribor (-0,502) = 1,15 aprox a 1,65 + euribor (3,018) = 4,67 aprox, por lo que estuve haciendo números:iba a pagar 741,40 euros al mes = 8900 aprox, limite para desgravar 18080 e (hipoteca al 50% entre mi mujer y yo) = podía adelantar unos 9100 euros, pues de hacerlo un día antes o después de la revisión me supuso adelantar con el mismo dinero 6 meses mas. Este año he vuelto a calcular, pues me va a subir 0,5 respecto al año pasado, y de hacerlo antes o después me supone:Antes: 8600 euros y 18 meses o después 8900 y 19 meses, por lo que debería esperar ya que este año tengo 8900 max por desgravar.Aquí no queda otra que sacar cuadro de amortización y calcular mes a mes. Hay calculadoras de hipotecas por mensualidades desgranándote la parte de intereses y capital que te ayudaran a simular una futura revisión. Resumen, si te va a subir y adelantas antes de la revisión también te baja la mensualidad un poco respecto a lo que te hubiera subido, si lo haces después quitas mas tiempo con menos dinero.
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Gerardgorrion 29/12/23 11:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Justo tengo euribor anual y me revisa en febrero con fecha de diciembre. Aun así esta mas alto que en el 2022 por lo que me subirá un poco la mensualidad (unos 15 euros creo). Tendencia a la baja, hay que aprovechar para adelantar hipoteca que ahora sale mas rentable.
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Gerardgorrion 29/12/23 11:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya era hora que se revertiera la tendencia un poco, total el BCE sigue con los tipos a 4,5 pero las rentabilidades de los depósitos estaban bastante por debajo en España, era un robo que el euribor estuviera tan alto. He leído que hay una previsión de 3,2 a finales de 2024 y 2,8 para finales de 2025, creo que son algo pesimistas por la bajada que esta sufriendo este diciembre y por los últimos mensajes que ha dado el BCE. Aprovechare este año para adelantar lo que pueda, que nos quedamos sin incentivo de amortizar anticipadamente.
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