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Participaciones del usuario George One - Hipotecas

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George One 26/09/24 10:20
Ha respondido al tema Hilo Autopromotores
Primero de todo, es necesario tener el terreno, si no tienes el terreno en propiedad no vas a conseguir una hipoteca autopromotor.Una vez tengas el terreno y tengas claro lo que quieres construir, debes ir a un arquitecto que realice el proyecto que quieres. Llegados a este punto deberás realizar las siguientes gestiones:- Solicitar la licencia urbanística en el ayuntamiento.- Contratar un constructor.- Contratar una póliza de seguro por daños materiales (obligatoria para obra nueva si cambia de propietario antes de 10 años desde la fecha de construcción).- Solicitar un crédito hipotecario con una entidad bancaria. 
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George One 26/09/24 08:04
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Imposible que la vivienda baje, tanto alquiler como compra en estos momentos. Ahora con la excusa de la bajada de tipos y mejores condiciones hipotecarias habrá otra subida de precios. Donde hay trabajo, no hay stock de viviendas.
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George One 26/09/24 08:02
Ha respondido al tema TASACIÓN Agencia Inmobiliaria
Muchas webs de inmobiliarias y bancos te hacen la tasación gratuita, más o menos acertada. Sobre todo las inmobiliarias lo que buscan es tu contacto y atraer a potenciales clientes, no te van hacer firmar nada de exclusividad.
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George One 25/09/24 12:35
Ha respondido al tema Dudas hipoteca autopromotor
Que situación tan compleja. Tengo entendido que el derribo no entraría dentro de la hipoteca autopromoción. Deberías hacerlo con tus ahorros o préstamo personal, pero esto consúltalo con algún banco porque no te lo puedo garantizar.Las hipotecas autopromotor cubren alrededor del 80% del precio de las obras o del valor de tasación de la vivienda, pero no tienen en cuenta el terreno. 
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George One 25/09/24 10:03
Ha respondido al tema Hipoteca en caja rural central
Son bastantes vinculaciones, pero al menos, no te han metido alarma. ¿Los seguros de vida y hogar por tu cuenta los podría conseguir mucho más baratos?
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George One 24/09/24 21:53
Ha respondido al tema Funcionamiento rehipoteca
Sí lo ves claro, adelante. Yo soy más "miedoso" en ese sentido y no me jugaría todo el patrimonio para la compra del terreno. Ahorraré y lo que me quede intentaré conseguir un préstamo personal con el interés más bajo posible, pero tu opción también parece muy factible si ya tienes todo atado.
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George One 24/09/24 15:18
Ha respondido al tema Funcionamiento rehipoteca
Estoy en una situación parecida. Para el terreno no dan hipotecas, debes pagarlo con ahorros o con préstamo personal. No me arriesgaría a rehipotecar la casa, podrías perderlo todo. Yo lo que haré es ahorrar el máximo y lo que falte lo pagaré con un préstamo personal ahora que los tipos de interés están bajando. Una vez pagado el terreno por completo, vuelta al ahorro para realizar una hipoteca autopromoción.
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