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Participaciones del usuario Galagulin - Seguros

Galagulin 23/06/25 22:17
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Muchas gracias. Me fastidia muchisimo tener que aclarar mis dudas en este foro en vez de ser mi (ex)mediador quien lo haga.Ante la inacción de mi compañía aseguradora, tomé la iniciativa de contactar a un pintor para reparar los daños.No obstante, decidí llamar también al departamento de siniestros de la aseguradora de la comunidad. Allí hablé directamente con el tramitador, quien me desaconsejó actuar de esa forma. Me indicó que la indemnización ya había sido aprobada y que el procedimiento correcto era que la aseguradora comunitaria indemnizara primero y, posteriormente, reclamara el importe a mi aseguradora a través del convenio SGR. Me recalcó que, en este punto, se trataba ya de una gestión entre compañías.Sin embargo, tengo la sensación —al menos así lo he percibido— de que esta solución no ha sido bien recibida por parte de la comunidad de propietarios ni del administrador de fincas. Creo que consideran que me estoy beneficiando de “su seguro”, como si no formase parte de la póliza colectiva.Un último apunte:  la póliza comunitaria contempla expresamente: Daños por agua en general: “Conducciones comunes y privadas, incluso filtraciones de agua, goteras, roturas accidentales…” y Responsabilidad Civil aguas comunes y privadasEstas coberturas de la póliza comunitaria "cambian algo"?
Galagulin 22/06/25 11:58
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
LLevo todo el finde dándole vueltas y hay una cosa que no entiendo y me gustaria aclararlo  para aprender y de cara al futuro saber cómo actuar, porque además la Administradora de fincas y yo no estamos de acuerdo (o no del todo).Según mi punto de vista no sería esta la forma correcta de proceder?:El origen es privativo, pero el daño es comunitario y lo determinante es el bien dañado. Siendo un elemento común, el responsable de la reparación es la comunidad (su seguro, que es quien cubre el riesgo). Tras la reparación, el seguro comunitario reclamará por recobro a mi compañia (convenio SGR) que indemnizará por responsabilidad civil.Claro, tu frase va en sentido contarrio: "Tu aseguradora debería haber atendido, y haber indemnizado (o reparado) los daños causados. Claro, es la obligación que ha contraído contigo en el contrato"O son las dos formas igualmente válidas? Gracias por tu (vuestra) paciencia.
Galagulin 19/06/25 19:09
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Me ha quedado clarísimo.Una duda simple de cara al futuro: podría haber indemnizado directamente mi aseguradora  a la comunidad...o al ser en zona comunitaria ha de actuar primero el seguro de la comunidad y despues reclamar por recobro?Y una curiosidad: los vecinos (y el Administrador) siempre piensan que el seguro comunitario es solo utilizable por ellos (los pisos altos), a pesar de que yo participo en el e incluso pago por la póliza lo mismo que 3 viviendas juntas. Es como si por tener un local fuera un miembro ajeno a la comunidad.
Galagulin 19/06/25 00:35
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Muchas gracias. Realmente el seguro comunitario indemnizó una cantidad X (suficiente para la reparación).Ahora el Administrador me dice que el causante del daño ha sido mi local y soy yo el que tiene que buscar a un pintor, lo cual para mí no tiene ningún sentido.Su compañía ya les ha resarcido del daño y son ellos los que han de arreglarlo. Y después si seguro que se apañe con el mío. Así lo entiendo yo, al menos.
Galagulin 18/06/25 16:18
Ha publicado el tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Galagulin 04/06/20 13:18
Ha publicado el tema Quien ha de reparar daños por agua?: anterior propietario o yo.
Galagulin 28/09/16 17:18
Ha publicado el tema Mi mediador de seguros ha cerrado sin previo aviso
Galagulin 13/04/16 12:19
Ha publicado el tema Duda con póliza por fallecimiento de titular
Galagulin 18/11/15 14:19
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Refloto el hilo actualizando. Finalmente mandé un burofax señalando las cláusulas en las que el riesgo quedaba cubierto por el seguro de la comunidad. Meses después de que el seguro de la comunidad se limitara a pintar el techo del garaje sin buscar el origen de la avería y de que yo mandara el mencionado burofax en el que además mostraba mi disconformidad, me comunica la Administración de finca que vuelve a haber filtraciones, esta vez en dos puntos. Va a ir un perito requerido por la comunidad para valorar el origen, aunque está claro que si es en dos puntos es un problema de desagüe de las tuberias comunitarias, digo yo. ¿Que pasaría a partir de aquí si estoy en desacuerdo? ¿podría yo nombrar a un perito propio?
Galagulin 13/07/15 22:54
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Sigue: 4.1.2. RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE DAÑOS POR AGUA PRODUCIDOS POR LAS CONDUCCIONES PRIVADAS. Hasta el límite del 100% de la suma asegurada para el CONTINENTE con un máximo de 150.253,03 € por siniestro, se garantiza el pago de las indemnizaciones a que hubiere lugar como consecuencia de daños por agua producidos por conducciones e instalaciones privativas de cada piso y/o local de acuerdo con lo definido en el punto 4.1.1. anterior y que causen daños a terceras personas, incluyéndose como tales a los diferentes miembros de la Comunidad e inquilinos de las viviendas y/o locales que forman la misma. Al contratar esta COBERTURA OPTATIVA serán de aplicación los puntos que tengan relación directa con la cobertura otorgada por este epígrafe del apartado 3.3.5. EXCLUSIONES.