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Fran71 24/09/25 14:07

Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria

Nos dice el administrador que va a ocupar el SAREB de la reparación para la uesta en marcha del ascensor, pero cuando llamo al SAREB para ver qué destino va a tener el resto de viviendas, me dicen que han transferido su propiedad al SEPES para uso social...me resulta raro todo

Fran71 23/09/25 14:53

Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria

Les he llamado hoy, y al parecer han transferido las competencias al SEPES, para destinarlas a viviendas sociales. También nos comunica el administrador q se van a hacer cargo de la reparación del ascensor al tratarse de vicios ocultos. Me resulta todo muy raro...

Fran71 23/09/25 12:14

Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria

Buenas tardes,Alguien puede orientarme sobre los pisos de la SAREB y que va a ocurrir con ellos?Compré piso en enero de este año y por lo que tengo entendido, se han parado las ventas.La comunidad de vecinos está constituída, y el edificio tiene 14 viviendas, 4 bajos vendidos -me dicen que no se les está cobrando comunidad- que dan a otra calle, un segundo y ático comprados, y 8 sin vender-no sé si aún pertenecen a la SAREB-.El tema es, que están saliendo deficiencias deficiencias como la del ascensor, la limpieza y mantenimiento del mismo... y quién está pagando cuotas.Me gustaría anticiparme en lo posibles a gastos EXTRAS y me planteo dudas.Pagarán la derrama correspondiente para la puesta en marcha del ascensor, facturas de luz y cuotas de comunidad teniendo en cuenta que poseen el 60% de las viviendas? Quién se hará cargo de esos costes? Se han traspasado dichas viviendas al SEPES?Es conveniente seguir con el mismo administrador, siendo nombrado éste por la SAREB ser de otra provincia? Espero que me podáis orientar para empezar y evitar las sorpresas que puedan venir en la manera de lo posible. No tengo experiencia en comunidades ni en temas de pisos de esta entidad. Gracias de antemano.

Fran71 07/01/25 15:34

Ha respondido al tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda

Eso es, ya he hablado con la caixa y bbva que tiene convenio con funcionarios. A ver que ofrecen. Creo que tengo margen de maniobra más allá del 28 de enero al ver que hay movimiento y posibilidad de pago. A la espera de lo que me ofrecen.

Fran71 07/01/25 09:48

Ha respondido al tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda

A ver, la vivienda es del SAREB, y aún no vive nadie porque faltaba actualizar los temas de luz y agua del edificio, por lo que la comunidad aún no está constituida. La vivienda aunque está nueva, sería un segundo comprador, por lo que los impuestos se irían al 6% del coste total por ser vivienda habitual (4500 e) el coste de compraventa es de 75.000 menos 3.000 que he dado como reserva) soy funcionario con ingresos mensuales de 2200 en Andalucía, y tengo que ver las condiciones de otros bancos. No sé quien ha comentado en el hilo que el tipo de interés a pagar se puede ir al 2,5 %, no sé donde ni en qué condiciones. Estoy estudiándolo

Fran71 06/01/25 21:26

Ha respondido al tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda

Pues tengo 53, y la fecha límite para firmar la compraventa figura como tope el 28 de enero. No sé si podré alargarlo algo más, así que voy algo justo de tiempo para estudiar la mejor hipoteca. Realmente el inmueble solo cuesta 75.000, no sé si merece la pena hipoteca de 50.000 e....sugerencias para abreviar tiempo?

Fran71 06/01/25 09:41

Ha respondido al tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda

Muchas gracias, la renta variable no la pensaba utilizar, solo el quality inversión moderada y los dos monetarios. Ahora, si negocio hipoteca, traspasaríais el quality a monetario haciendo DCA a los indexados de renta fija y variable? Digamos q no entiendo mucho la renta fija todavia...

Fran71 05/01/25 19:46

Ha respondido al tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda

Bueno, tengo ya 53 años, así que lo de la hipoteca... el capital lo tenía invertido de la venta de una anterior, primero en el Quality del BBVA y dos monetarios en myinvestor, -los que pensaba destinar a la compra del inmueble- más el global y la renta variable con los que empecé el año pasado, por lo que estoy en fase de acumulación, un depósito que vence el próximo septiembre, PP que no voy a tocar de momento -son poca cantidad y dejé de aportar hace 10 años-.Tampoco tengo descendencia como para dejar el capital a nadie de momento, y mi jubilación... en fin, mejor no hablar todavía. El inmueble lo destinaría a vivienda habitual. Digamos que el coste del inmueble con impuestos supondría aproximadamente el 63% de mi capital, y el resto, lo tengo en RV, un depósito que vence el próximo septiembre y los dos planes. No hablo de grandes cantidades de dinero, pero me permiten vivir tranquilo.

Fran71 05/01/25 16:35

Ha respondido al tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda

Me explico un poco más. Los monetarios los tengo en myinvestor desde febrero del año pasado. Es decir, para la adquisición de la vivienda, me da el total de la inversión de la vivienda junto Al quality de inversión moderada que no es monetario, me lo colo BBVA justo antes del comienzo de la guerra de Ucrania -3 años- con rentabilidad media del 2'7 aproximadamente. Los beneficios o plusvalías rondan los 5000 e en total de estos fondos, 2 monetarios y el quality, Los cuales los tenía previstos para vla vivienda. no sé q cantidad se lleva bbva al rescatar. En tres años da una media bastante pobre. Lo de pignorar, es como garantía de seguir invirtiendo, utilizando lo que tengo en my investor indexado o dejar solo la renta variable q si es a largo plazo y el indexado e global de vanguard Como parte de RF por ahora, Aun soy un principiante en RF , la RV aun no es una gran cantidad -estos últimos no los tocaria-

Fran71 05/01/25 13:37

Ha publicado el tema Rescate de fondos y compra de vivienda - Compraventa de vivienda