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evangelista 26/09/20 16:19
Ha respondido al tema Esto se considera donación, préstamo...?
Hola.@juan-lackland @bacalo Voy a plantear una operación que pretendo realizar:En 2016 mi hermano y yo compramos apartamento por 85.000€ en escrituras,  al 50% ahora deseo venderle mi mitad por 50.000€1) Existe otra  figura jurídica diferente a la de compra venta "normal"  por ser hermanos?, para realizar dicha operación y hayan beneficios fiscales2) Como se calcula mi incremento de patrimonio = 7.500€, se tiene en cuenta y como ?1.1-Gastos al comprarlos en 2016 = 8.000€ aprox entre hacienda y notaria 1.2-Gastos al venderle mi mitad ( supongo que unos 9.000€ )OtrosFeliz fin de semana
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evangelista 24/09/20 17:43
Ha respondido al tema Herencia complicada. ¿Qué hacer con 2 proindivisos?
Eso está claro, lo de la legítima estricta está en la ley y hay que cumplirla y tanto quien realiza el testamento y herederos lo saben .Tienes razón es cuestión de valorar la masa hereditaria con un profesional y hacer números y luego hacer el testamento ante el notario una vez que se sepa el valor aprox de los inmuebles .Otra cosa es que cuando se produzca el hecho causante varíe valor algún bien  ( Chalet , apartamento turístico, terreno rústico ) con lo cual habría que dejar todo bien atadoMuchas gracias a todos, sois muy amables 
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evangelista 23/09/20 21:38
Ha respondido al tema Herencia complicada. ¿Qué hacer con 2 proindivisos?
Juan, lo de la legitima estricta lo entiendo, pero mi inquietud es saber si los dos hermanos  pueden compensar con dinero al tercero, o por el contrario, éste puede exigir parte de los bienes inmuebles que forman la herencia para compensar su legitima estricta?Es decir completar la cantidad de 78.333,33€ en metálico .
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evangelista 22/09/20 21:26
Ha respondido al tema Herencia complicada. ¿Qué hacer con 2 proindivisos?
Entendido.A sabiendas de que se puede hacer una donación no colacionable del apartamento a los dos hermanos ,para restar de la masa hereditaria. El testamento indica  inmuebles Chalet + apartamento para dos hermanos y terrenos para tercero, y no se cumple la legítima, a la hora de compensar al tercero , la idea es compensar con dinero y que no pueda exigirte otra forma de compensaciónEs decir se puede optar a compensar con dinero la legítima estricta en primer lugar o bien puede el tercero exigir parte en los inmuebles ?
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evangelista 22/09/20 12:19
Ha respondido al tema Herencia complicada. ¿Qué hacer con 2 proindivisos?
Muchas graciasEste es el caso de padre, 3 hijos, que hace testamento en el que pretende dejar a uno de sus hijos con tan solo la legítima ( no puede hacer uso de su facultad para desheredarlo ).Tiene una masa hereditaria que consta de 1- Chalet con finca ,  V. catastral = 50.000€ y valor de mercado mucho más  : 400-500.000€ aproxim2- Apartamento comprado por 160.000€ en escrituras y VC = 40.000€3-cuenta corriente y terrenos rústicos varios = 20.000€ +  terrenos , total 7.000 m2 , VC =12.000€  , en mercado = 100.000€ ( Derecho de los terrenos = 25% de su propiedad )Redacta en su testamento que deja herederos universales y a partes iguales indivisas  a dos de ellos, expone "Ordena el testador que al efectuarse la partición de sus bienes , se hagan las siguientes adjudicaciones a cuenta de sus respectivos haberes :........." es decir Adjudica a los dos hermanos por mitad indivisa el chalet y apartamento y al tercero lega " lo que por legítima estricta le corresponde " = terrenos y dineroLa intención es que no pueda entrar en chalet y apartamento otorgándole la legítima ."Dispone el testador que si cualquiera de dichos adjudicados excediere del haber hereditario de cualquiera de sus hijos, el exceso se imputará con cargo al tercio de mejora y si en el no cupiere al de libre disposición de su herencia "Si esto no fuese posible, donaría el apartamento en vida a los dos hermanos, si no fuese muy gravoso, pues tendría que pagar incremento de Canarias . CC.AA Canarias , creo que está bonificado al 99,9% el ISDComo lo ves?Está bien redactado el testamento para cumplir deseo testador o por el contrario es necesario  realizar la donación del apartamento ? Un saludo
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