Participaciones del usuario evangelista - Fiscalidad

Foro:

evangelista 04/05/23 22:33

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Muchas gracias a ambos Mañana manos a la obra

evangelista 04/05/23 08:56

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Hola.Decidí no presentar declaración en la gestoria, aplican el 3% por amortizacion, a la espera de tomar la decisión de si aplicar un 0%, 1,47% o 3%. Esta declaración la podria realizar personalmente en Rentaweb, pero en un futuro si la declaración es más complicada por ejemplo por venta de inmueble tendria que acudir a un profesional.Que has decidido hacer, que porcentaje vas a aplicar?A ver si más compañeros dan su opinión o decisión de que porcentaje aplicar, en caso de que que la deducción por amortización por inmueble no efecte al resultado de la declaracion pero sin embargo aumenta la ganancia patrimonial en una venta futura, para hacerlo bien y no tener lios con haceinda,Un saludo

evangelista 28/04/23 16:01

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

Agradezco tu aportación, duda aclarada!!Me había hecho un lío, claro, el calculo del porcentaje (que hace de forma automática) es para aplicarlo al valor de adquisición que indica las escrituras y así descontar el valor del terreno.Un saludo y gracias

evangelista 28/04/23 15:46

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

Tenía entendido que se aplica sobre el valor mayor de VC de la construcción o el valor de adquisición y así lo ha calculado Renta web, tan solo que la base de amortización es el 63,16% del valor de adquisición

evangelista 28/04/23 15:27

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado - Usufructuario y Nudo Propietario

HolaAl realizar declaración de renta con inmueble en alquiler me salen los siguientes datos:Valor catastral . 24.082,82€Valor catastral de la construcción 15.210,43€% (Valor catastral construcción/valor catastral) 63,16 Casilla 125Importe adquisición 42.450€Base amortización 26.811,42La amortización se aplica sobre el mayor valor entre valor adquisición y VC de construcción (sería sobre 42.520€), por qué El programa Renta Web tiene en cuenta el valor 26.811,42 (63,16% de precio del valor de adquisición)? Que cálculo hace?Gracias y un saludo

evangelista 22/04/23 21:47

Ha respondido al tema Subsidio mayores de 52 años y herencia

HolaNo sé si el caso es extrapolable o no, pero te comento lo que me ocurrió, con motivo de fallecimiento me olvidé por completo de renovar el DARDE, me habian suspendido 1 mes. Le comenté mi situación a la directora de la oficina y lo tuvo en cuenta, lo dejó sin efecto y no suspendieron ningún mes.Ya sé que los funcionarios deben aplicar la ley, pero por intentarlo no pasa nada, Que tengas suerte

evangelista 18/04/23 22:58

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

A ver si algún compañero con conocimiento en fiscalidad se une a este debate interesante y aporta conocimientos y experiencia, @leopol72 @bacalo @anrabro ...

evangelista 18/04/23 22:52

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Quiere decir esto que si aplicamos una amortización diferente al 3% podríamos entrar en un litigio con hacienda? No encuentro una normativa clara, expresa... que hable de estos porcentajes, de hecho la gestoria que hace el irpf no tiene conocimiento de esto.Ignoro si aparte de tener razón hay luego que demostrarlo para que luego todos los ciudadanos conocer y beneficiarnos en caso de querer vender un inmueble que ha estado alquilado

evangelista 18/04/23 22:39

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Estoy igual que tú, también es cierto que mis conocimientos en fiscalidad son básicos Mucho nivel para mí

evangelista 18/04/23 16:54

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Disculpa, donde se encuentra lo del porcentaje minimo del 1,47%. No encuentro la normativa