Participaciones del usuario Euribor - Hipotecas

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Euribor 29/09/09 20:18

Ha respondido al tema ¡Rebajar cuota o tiempo?

No hay mucha diferencia, pero puedes ver más sobre el tema en: Hipotecas: reducir cuota o tiempo en amortización anticipada? Reducir cuota o tiempo En este artículo hacen un ejemplo de los dos casos: http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/ Un cordial saludo.

Euribor 09/07/09 12:59

Ha respondido al tema Quiero cambiar mi hipoteca de plazo fijo a variable y me quieren cobrar un seguro de euribor.

Si, puede ser cap. Tienes información sobre cap http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/267384-seguro-cobertura-interes-caixa-sabadell No parece muy recomendable ni el cap, ni la operación de cambio a tipo variable con cap. Si no tienes posibilidad de negociar con otro banco, lo que te ofrece el tuyo difícilmente va a ser interesante. Un cordial saludo.

Euribor 08/07/09 23:37

Ha respondido al tema Quiero cambiar mi hipoteca de plazo fijo a variable y me quieren cobrar un seguro de euribor.

Hola Grancanario, Una subrogación nunca la puedes llevar a cabo en el mismo banco, ya que implica el cambio de banco. Si por lo que dices no puedes optar a la subrogación y tu banco no te permite la novación sin gastos, mejor quédate como estás. Un cordial saludo.

Euribor 08/07/09 22:36

Ha respondido al tema Quiero cambiar mi hipoteca de plazo fijo a variable y me quieren cobrar un seguro de euribor.

Hola Grancanario, ¿Y por qué no miras las alternativas de subrogación de hipoteca? En la actualidad tu banco tiene un cliente muy rentable ya que el diferencial entre lo que pagas y el precio del dinero para el banco es muy grande. Si firmas no podrás reclamar porque contratas una hipoteca a tipo variable asociado a un seguro sobre la variación del Euribor y ten en cuenta los problemas de los seguros de cobertura de tipos de interés. El banco está en su derecho y lo que cobra el notario también es lo normal. Por eso te sugiero que busques la subrogación, ya que a tu banco no le interesa ofrecerte mejores condiciones a no ser que vayas con una alternativa de irte a otro banco. un cordial saludo.

Euribor 22/06/09 14:17

Ha respondido al tema Subrogacion Hipoteca Prestamo coche=No me puedo cambiar de banco!!!!

Hola Fartons, La subrogación solo va a ser por el importe que debes en la actualidad nunca te van a subrogar por más. Puedes probar a consultar más sobre una posible subrogación. Caja España tiene también una oferta interesante de subrogación. La reunificación de deuda es una solución a corto plazo, pero nunca supone un ahorro. En la reunificación lo que hacen es contratar una nueva hipoteca o ampliar el capital de la actual aumentando el plazo. Si no tienes un agobio económico que te impoda pagar las cuotas, no es recomendable. Por tanto prueba la subrogación dejando todo lo demás como está. Si no sale adelante, la hipoteca de BBK no está tan mal. Espera un poco de tiempo a ver si mejoráis las condiciones de ahorro y pruebas de nuevo subrogación. Un cordial saludo.

Euribor 19/06/09 21:13

Ha respondido al tema Subrogacion Hipoteca Prestamo coche=No me puedo cambiar de banco!!!!

Hola Fartons, Tú banco te conoce y es el primero al que le puedes consultar la posibilidad de novación de la hipoteca. BBK ofrece una hipoteca a euribor + 0,40 con la vinculación de nómina, seguro de hogar, de vida y gasto en tarjetas. Tal vez aumentando un poco la vinculación puedas rebajar el tipo. No obstante el principal problema que tienes no es aumentar o reducir un 0,30% el diferencial sino el nivel de endeudamiento que tienes que hace que los gastos asociados se aproximen al 50% de los ingresos familiares y si vas a pedir aún más dinero no va a haber casi ninguna entidad que lo vaya a conceder. La subrogación sin más tal vez, pero por más capital es difícil. Un cordial saludo.

Euribor 19/06/09 21:04

Ha respondido al tema Por favor, solicito aclaración sobre Subrogación.

Cuando la entidad decide enervar la hipoteca si baja el tipo de interés hasta lo ofrecido les suele bastar para que sea aceptada la enervación, aunque luego la hipoteca incluya otras claúsulas que la hacen peor que aquella a la que te quieres subrogar. Puedes leerte este texto de Echevarri "Parcheando la ley de subrogaciones hipotecarias". Un cordial saludo.

Euribor 19/06/09 20:55

Ha respondido al tema Mejores hipotecas

Hola Chanquete, La recopilación de hipotecas que haces es muy buena. Solo comentar que las tres primeras solo valen para el cambio de hipoteca y que en mercado para vivienda nueva también me quedo con las de OficinaDirecta y Uno-e. Un cordial saludo.

Euribor 19/06/09 20:52

Ha respondido al tema Consejo sobre compra de vivienda

Hola Drufan, ¿Y por qué no sondeas el mercado hipotecario? Más que la antigüedad en el puesto de trabajo, las entidades miran tu vida laboral y las últimas nóminas. Por lo demás, si te gusta la vivienda, no parece una mala alternativa. Un cordial saludo.

Euribor 07/06/09 22:12

Ha respondido al tema Consulta sobre hipoteca VPO: Elegir entre:¿89 % del IRPH (Convenio VPO)o referenciada al Euribor?

Efectivamente el IRPH es más estable y tiene mayor margen de bajada, pero puestos a elegir es mejor referenciar un prestamo a largo plazo como el de tu vivienda a un índice que refleja de forma más fiable el movimiento del mercado como es el Euribor. En Euribor + 0,35 ahora pagarás 2.121%, mientras al 89% del IRPH pagarás 3.18%. Todos los prestamos referenciados a IRPH o CECA durante el último año llevan un diferencial muy importante en lo que pagan sobre los que lo están al euribor. Un cordial saludo.