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Participaciones del usuario Enrique Valls - Hipotecas

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Enrique Valls 05/12/14 10:21
Ha respondido al tema Hipotecas para no residentes
Con muchas cuentas de ahorro y cuentas nómina sucede lo mismo.  Muchas requisitos, otras condiciones y no es fácil abrirlas. Saludos,
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Enrique Valls 05/12/14 09:06
Ha respondido al tema Hipoteca EVO o La Caixa
¿Estás seguro que las condiciones de la Caixa son esas? Lo digo porque lo consulté hace poco y decían que no estaban dando un Euribor +2%. Si las condiciones son esas,  tiene uno de los mejores diferencias del mercado http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2566924-mejores-hipotecas-diciembre-2014 Saludos,
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Enrique Valls 05/12/14 08:53
Ha respondido al tema Hipoteca menor con EvoBanco o alternativas
Creo que es una de las mejores opciones pero en otros casos. Al ser la hipoteca de un importe bajo y a pocos años, quizás conviene más una hipoteca con menor diferencial que una hipoteca con dación en pago.  Saludos,
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Enrique Valls 04/12/14 19:11
Ha respondido al tema Seguro de vida Hipoteca con Muface bbva
A veces ante el riesgo de anulación en años futuros, el banco pretende asegurarse el ingreso por comisiones cobrando la prima del seguro de toda la duración por adelantado. El seguro de vida no es obligatorio.  Puedes ver varias opiniones en este hilo: http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/324473-obligatorio-mantener-seguro-vida-hogar-banco-que-estoy-hipotecado Saludos,
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Enrique Valls 04/12/14 18:45
Ha respondido al tema Evo banco vs ING
Las diferencias del A.J.D se pueden producir por el método de cálculo que están usando en el simulador o por la responsabilidad hipotecaria. Esto es lo que dicen sobre el A.J.D en las condiciones de la hipoteca naranja: La formalización de la escritura pública de hipoteca obliga al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (A.J.D.), que asciende a un porcentaje sobre la cifra de responsabilidad hipotecaria. El cliente ha de pagar también los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública del préstamo hipotecario y de su inscripción en el Registro de la Propiedad. La base imponible tanto del A.J.D. como de ambos aranceles es la total responsabilidad hipotecaria de las fincas hipotecadas. La responsabilidad hipotecaria es el resultado de sumar al principal del préstamo los intereses ordinarios hasta un máximo de una anualidad al 10% anual, más los intereses de demora de 2 años al tipo máximo a efectos hipotecarios del 15% nominal anual y el pago de las costas procesales, limitándose hipotecariamente esta responsabilidad a una cantidad máxima igual al 13% del capital del préstamo, y del pago de los gastos por tributos, gastos de comunidad y primas de seguro correspondientes a la finca hipotecada que fuesen anticipados por el BANCO, limitándose hipotecariamente esta responsabilidad a una cantidad máxima igual al 2% de dicho capital. Así, para un préstamo hipotecario medio de adquisición de vivienda habitual por importe de 125.000 euros, la responsabilidad hipotecaria que constituiría la base imponible para la aplicación de los tributos y aranceles ascendería a 193.750 euros, siendo el tipo aplicable para el Impuesto A.J.D. el 1% (si bien el mismo puede variar en función de la Comunidad Autónoma) y los aranceles notariales y registrales el 0,54% y el 0,25% respectivamente (si bien dichos aranceles pueden variar en función de los documentos necesarios a acompañar para la escritura notarial y para el registro). Dichos importes se refieren únicamente a las escrituras públicas que documenten la operación hipotecaria, quedando expresamente excluidas cualesquiera otras escrituras que puedan otorgarse en el mismo acto (en especial, escrituras de compraventa). No es obligatorio que los dos contratéis el seguro de vida.   Saludos,
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Enrique Valls 04/12/14 18:16
Ha respondido al tema Transferencia Banco de España "fantasma"
¿A qué hora se realizó la OMF? Si se ordenó la OMF antes de las 16 horas, la transferencia se tendría que haber abonado como máximo a esa hora. Si se ordenó la transferencia OMF después de las 16 horas, se tendría que haber abonado a las 20 horas de ese mismo día. Si se ordenó más tarde de las 20:00,  al día siguiente.  ¿Banco de origen ING? ¿banco de destino? Saludos
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Enrique Valls 04/12/14 18:00
Ha respondido al tema Hipoteca menor con EvoBanco o alternativas
ING, Unoe, Bankinter, Evo están ofreciendo buenas hipotecas: http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2547341-5-hipotecas-buen-diferencial-ventajas-especiales Viendo que el importe no es muy alto, la decisión estará entre la hipoteca de UNO y la hipoteca inteligente de Evo. Ya que la hipoteca naranja de ING tiene un mínimo de 50.000  euros y la hipoteca de Bankinter quizás no sea la más adecuada para esta situación.  La ventaja de Evo frente a otras cuentas son los productos adicionales que tienes.  La tarjeta de débito de Evo es muy útil. Un saludo 
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