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Participaciones del usuario Daniel Bravo - Hipotecas

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Daniel Bravo 27/07/10 16:12
Ha respondido al tema ¿Es un robo esta hipoteca?
Eso que te hacen con el seguro es ilegal. Puedes ir a cualquier corredor o agencia de seguros, pero claro, eso en teoría. Nunca te lo dirán y intentarán engañarte, si consigues demostrar la coacción, te tienen que mantener las condiciones y quitarte el seguro.
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Daniel Bravo 02/07/10 18:58
Ha respondido al tema Contrato de alquiler de piso
He estado echándole un ojo a la LAU que ha puesto Petersen y me he encontrado esto: CAPÍTULO IV. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. Por lo que da igual lo que ponga el contrato, simplemente recuérdaselo, y que haga lo que quiera. Que la ley tiene un rango superior.
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Daniel Bravo 02/07/10 15:34
Ha respondido al tema Contrato de alquiler de piso
En cuanto a lo de clausula 4ª, yo también entiendo que tú tienes que pagar los electrodomésticos que dejen de funcionar, aunque no sea culpa tuya. Lo que pasa es que eso va en contra de la ley, por lo que es una clausula invalida. La ley va por encima de los contratos entre particulares.
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Daniel Bravo 23/06/10 12:14
Ha respondido al tema Cómo adquirir una plaza de garaje
Una idea posible, pero más arriesgada, sería comprar dos plazas de garage. En total te van a costar 50.000€. Tu ya tienes 25.000€ así que sólo pides al banco otros 25.000€. Si la segunda plaza la alquilas a 100€/mes le sacarás un 5%TAE de Bfo al año. Si la alquilas a 80€/mes le estarás sacando un 4% TAE. La jugada está en si puedes conseguir un préstamo por debajo de ese TAE. En ese caso, estás pagando el préstamo y te estás ganando la diferencia entre ambas TAE's. Es una opción más arriesgada, y creo que no es de tu estilo, pero así aporto otra idea.
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Daniel Bravo 16/06/10 14:03
Ha respondido al tema ¿Se pueden hacer techos a medida con derivados financieros?
Si, como he comentado en el artículo, la horquilla es de unos 12'5€ de ida, otros 12'5€ de vuelta, aparte comisiones. En caso de que exista una gran diferencia entre ambos futuros sobre el mismo subyacente, también. Pero esta diferencia puede ser positiva o negativa, dependiendo de si estamos en Contango o en Backwardation.
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Daniel Bravo 16/06/10 13:51
Ha respondido al tema ¿Se pueden hacer techos a medida con derivados financieros?
La verdad es que es una operación bastante interesante ya que ahora mismo, la entidad que ofrece un mejor tipo fijo es ING con un 6% anual. Si nos lo construimos nosotros a partir de una hipoteca variable nos puede salir por un 3% anual, mas algunos costes.
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