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Participaciones del usuario Daniel Bravo - Hipotecas

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Daniel Bravo 16/06/10 11:52
Ha respondido al tema ¿Se pueden hacer techos a medida con derivados financieros?
He intentado hacer un ejercicio de transformar una hipoteca variable en una a tipo fijo con futuros Euribor 3M. Es bastante teórico pero puede servir de base. Aquí os pongo el enlace: http://www.rankia.com/articulos/508569-transformar-hipoteca-variable-tipo-fijo-forma-casera
Daniel Bravo 15/06/10 19:17
Ha respondido al tema ¿Se pueden hacer techos a medida con derivados financieros?
Estoy redactando un artículo, y si que es factible. Mañana lo publico y me comentáis vuestras opiniones. Saludos!!!
Daniel Bravo 15/06/10 15:40
Ha respondido al tema ¿Se pueden hacer techos a medida con derivados financieros?
Ya he hecho los cálculos para un préstamo sencillo. Lo redactaré en tipo artículo y lo publico. Ya os aviso. Un saludo!!!
Daniel Bravo 15/06/10 15:01
Ha respondido al tema ¿Se pueden hacer techos a medida con derivados financieros?
Teóricamente, sería prácticamente gratis de construir con derivados. El gran problema va a ser la cuestión de las garantías, ya que si te construyes un tipo fijo con futuros sobre un nominal de 200.000€, es probable que las garantías sean dolorosas. Además, si los tipos bajan, perderás dinero con el derivado y te lo ahorrarás con la hipoteca, pero no los ingresarás inmediatamente, por lo que tienes un problema de cash flow. Pero vamos a dedicarle un poco de tiempo a analizarlo.