Participaciones del usuario Corso1982

Corso1982 09/09/23 22:56

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Los REITs sí aseguran rentas porque tienen obligación de repartir dividendos (los reits españoles, el 80% de los beneficios del alquiler). El problema es que no controlamos en qué invierten y, como dice Heisenberg, hay que hacer un acto de fe en los directivos, que tienen las espaldas cubiertas por muy apalancado que vaya el REIT.La inestabilidad a la que te refieres es pura psicología. Si compras un piso para alquilar también flutúa, pero no lo sabes porque no cotiza, lo que te permite dormir tranquilo; sin embargo, en los REITs sí que conoces su flutiación.

Corso1982 19/07/23 09:05

Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

O puede pasar lo siguiente. Que el BCE pause las subidas de tipos (o que los baje ligeramente), la inflación se controle y dentro de un año o dos se descontrole un poco otra vez, y vuelta a subir tipos. Y así sucesivamente.Yo sería paciente. Estamos dando por supuesto que nos vamos a forrar con la RF. Pero no se puede descartar que los tipos altos lleguen para quedarse y que la RF se pase unos cuantos años en lateral.

Corso1982 18/07/23 11:38

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Llevo el iShares € Govt Bond 15-30y. Es ETF. Es ETF y encima de distribución, por lo que no me salvo de pasar por caja. Para serte sincero, no he calculado todavía la rentabilidad del cupón. No sé decirte.Posiblemente mueva esta posición al fondo Vanguard 20+ Year Euro Treasury Index Fund EUR Acc.

Corso1982 18/07/23 09:09

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Con tema bonos y REITS actualmente, ves los gráficos y uno piensa, tiene que haber truco, no puede ser tan fácil encontrame con esta oportunidad. Yo estoy metido en ambos con cada vez más peso. Si tengo que hacer una predicción, creo que los tipos estarán altos unos años y que esto va a ser una carrera de paciencia donde muchos acabaremos pensando que los tipos altos es el "new normal" (utilizando esta asquerosilla expresión acuñada durante la pandemia). Hay que pensar al menos que habrá dividendos y cupones suculentos que al menos nos permitirán capear algo la inflación. Pero necesitaremos pacieciencia hasta que tiren para arriba.Por cierto @zackary , que justo me preguntaste hace poco. Finalmente encontré nueva casa hace apenas un par de semanas. Mi experiencia es que empieza a haber ya vendedores nerviosos ante este parón en las compraventas.

Corso1982 12/07/23 17:45

Ha respondido al tema Fiscalidad e impuestos España y Portugal

Con los datos que das es imposible darte ninguna respuesta. Para saber las repercusiones tributarias es imprescindible saber vuestra estructura de renta (cuáles son las fuentes de vuestras rentas) y de patrimonio.Lo que preguntáis es algo muy sensible que yo pondría en manos de un asesor. Yo buscaría algún depacho fiscal mediano/pequeño en Madrid o Lisboa.

Corso1982 10/07/23 22:05

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me cuelo en el debate si me lo permiten. Eso es porque desde hace ya años el IS es sistemáticamente reducido en todos los países para evitar la fuga de capitales (más que para atraer empresas, porque como todos los países bajan el IS, en términos relativos todos nos quedamos igual). Entonces no salen las cuentas y hay que subir el IVA y el IRPF al españolito medio.Es muy sencillo. El trabajador-consumidor medio no puede irse del país para pagar menos impuestos. Así que es el españolito medio quien paga la fiesta.Nos iría mejor si pusiéramos el grito en el cielo con medidas que casi podrían calificarse de "malversación" como la que pretende Ayuso: dar una deducción del 20% de cualquier inversión (productiva o no) que hagan los extranjeros que trasladen su residencia fiscal a Madrid. Si la medida finalmente sale adelante, nos vamos a encontrar con venezolanos o mejicanos (por poner un ejemplo) forrados de pasta que vienen a España y se compran un piso o invierten en bolsa 1 millón de euros, y Ayuso les financia (con nuestro dinero) 200.000€ de su inversión. En términos generales no estamos hablando de gente que vaya a crear empresas en España y dar puestos de trabajo. Estamos hablando de tipos que vienen a vivir en Espana justo 6 meses para poder tener la residencia fiscal y que no van a aportar nada a la economia española más que comer en restaurantes caros (no aspiro a que el PIB de mi país lo mantenga la hostelería), pagar comisiones a la banca privada española y comprar en tiendas de lujo que venden bienes fabricados posiblemente fuera de España. Si echas la cuenta, los 40 millones de españolitos medios aportamos muchísimo más a la economía española con muestro consumo que los 20.000 súperricos a los que se les quiere financiar su golden visa. Luego tratan de colarnos el gol de que son medidas buenas para "atraer capital extranjero".Este tipo de medidas populistas (junto con el gasto público absurdo en ministerios y chiringuitos oenegeros de dudosa utilidad que ya conocemos todos) es lo que hace que a usted y a mí nos suban el IVA y el IRPF.

Corso1982 21/06/23 12:03

Ha respondido al tema Duda declarar ganancias patrimoniales

Por su puesto que es necesario que figure la venta. Aunque no haya ganancia.Existen sanciones también por omitir información de obligada declaración aunque de esta no se derive el pago de impuestos. Salvo que te encuentres en esta situación: "En ningún caso tendrán que declarar los contribuyentes que obtengan exclusivamente rendimientos íntegros del trabajo, de capital o de actividades económicas, así como ganancias patrimoniales, con el límite conjunto de 1.000 euros anuales y pérdidas patrimoniales de cuantía inferior a 500 euros".Ya sé que esto no os entra en la cabeza a muchos (no va por ti), pero si no declaras los importes de la compra y la venta, Hacienda no puede saber si realmente estás eludiendo o no el pago de tributos. Tú sí lo sabes, pero Hacienda no, y la única manera de comprobarlo es obligando a declarar todas las operaciones, se derive o no el pago de impuestos.

Corso1982 18/06/23 08:36

Ha respondido al tema Hago bien las cuentas?

A ver. En términos estrictos, si más o menos esperas tener dividentos de 15.000€, cobrándolos en una sociedad y luego poniéndote un sueldo equivalente, te estás transfiriendo los dividendos sin coste fiscal (en la SL el IS es 0, y en el socio administrador el IRPF también es 0). Pero vamos, te juegas una inspección y que te nieguen la deducibilidad bajo el argumento de que no son gastos necesarios por aquello de que se trata de un importe de gastos que nunca habrías pagado a un gestor profesional y que por lo tanto el importe está fuera de mercado. Es una opinión. No soy nada amigo de las sociedades patrimoniales. Solo les veo riesgos fiscales y muy pocas ventajas.

Corso1982 17/06/23 00:44

Ha respondido al tema Hago bien las cuentas?

Me meto en el debate, si me permitís.Tener un empleado es requisito para evitar ser sociedad patrimonial en las sociedades de inmuebles. Pero una sociedad de cartera es una sociedad patrimonial siempre, tenga o no empleados. Una sociedad patrimonial puede deducir con normalidad los gastos necesarios (por ejemplo de los intereses de préstamos que se utilicen para las inversiones), la desventaja es que no puede aprovechar los regímenes especiales del IS ni determinadas ventajas fiscales.El verdadero problema de invertir en acciones mediante una SL es doble. El primer problema es que si no vas muy apalancado, apenas generas intereses deducibles, de manera que la tributación en el IS es muy similar a la del IRPF, con el añadido de que en el momento que quieras disfrutar del dinero tienes que volver a tributar (en el IRPF) por los dividendos. No es normal ir tan apalancado en la inversión en acciones como para generar suficientes intereses deducibles que hagan que te compense crear una SL. Otra opción es darte un pequeño sueldo de administrador, también deducible, que complete las deducciones por intereses. Pero no puede ser muy alto porque Hacienda podría calificarlo de dividendo encubierto. Pero suponiendo que consigas vencer el primer problema, debería ser una cartera en la que apenas opereres, muy estática, porque de lo contrario Hacienda te puede calificar la cartera como "mantenida para negociar" y obligarte a tributar anualmente por la mera revalorización, jodiéndote toda la operativa.@zackary , cuidado con los vídeos de youtubers dando consejos fiscales.

Corso1982 16/06/23 12:04

Ha respondido al tema Litigio plus valía municipal

Te voy a dar un consejo gratis. No pierdas el tiempo buscando la información que te ha indicado Jesúsm1. Es un troll.