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Participaciones del usuario Consumerista - Hipotecas

Consumerista 13/01/21 17:19
Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?
Lo del seguro, tiene pinta de ser una actuación fraudulenta para evitar el pago de la indemnización. Lo lógico por lo que cuentas es que el seguro se hiciese cubriendo el riesgo de tu padre. Si te han entregado uno cubriendo el riesgo tuyo sin tu firma, obviamente no es un seguro existente: el seguro debe estar firmado por el tomador, en este caso debería estar firmado por ti. Así que puede que exista un seguro cubriendo a tu padre del que no te quieren entregar la copia; o bien que hayan cobrado la prima y se la haya quedado el Banco porque no contrató realmente el seguro. Si lo contrató, la aseguradora debe pagar. Si no lo contrató, el Banco es responsable por su omisión, por lo que se le puede reclamar al Banco que pague el importe por el que se debió fijar la indemnización.No puedes comprobar en el Registro del Ministerio de Justicia si hay seguro a tu nombre porque sólo se pueden consultar los de personas fallecidas. Sí se puede consultar si hay seguro a nombre de tu padre, pero puede que no figure porque la aseguradora hubiese incumplido la obligación de comunicarlo a ese Registro o bien porque no se hubiese contratado realmente el seguro.Si tu abogado no ha cumplido el encargo, has de contratar otro antes de que te pase el plazo de reclamación del pago, que tratándose de un seguro del ramo de vida es de cinco años desde la última reclamación que se haga o bien desde la contestación a la reclamación, así que tienes bastante tiempo. Si tienes derecho de justicia gratuita, has de comprobar cómo se hizo la tramitación para ver si puedes completar la petición o hacer una nueva.
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Consumerista 13/01/21 17:04
Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?
Los seguros anuales renovables se renuevan automáticamente cada año si no se dan de baja al menos con un mes de antelación. Ahora bien, si es un seguro contratado por la empresa y se jubiló antes de la fecha de vencimiento anual, lo más probable es que hubiesen instado la no renovación. En cualquier caso, éso debe saberlo la empresa, que es además quien tuvo que pagar la prima del seguro: si la pagó, el seguro seguiría existiendo; si no pagó la prima, no se renovó y se extinguió.
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Consumerista 13/01/21 17:01
Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?
Aparentemente es una excusa para no pagar. Si para contratar el seguro era necesario declarar la profesión, el agente o mediador (en este caso entiendo que fue el empleado del Banco) debería haber preguntado cuál era la profesión y haberlo hecho constar en el contrato. Si no lo hizo; o sabiendo cuál era su profesión (debería saberlo porque para conceder el préstamo habrá comprobado la fuente de sus ingresos), no incluyó el dato en el contrato, puede defenderse que es su responsabilidad y se podría reclamar a la aseguradora el pago de la indemnización. En cualquier caso, para determinar mejor sus derechos sería necesario conocer todos los detalles de la contratación y ver el contrato y la respuesta de la aseguradora.
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Consumerista 21/09/17 19:08
Ha respondido al tema Las cláusulas de las hipotecas multidivisa son declaradas nulas por el TJUE
En realidad, la nulidad se producirá por la falta de transparencia en cuanto a los riesgos que entraña esa modalidad de préstamo. Véase un análisis de la sentencia y de las importantes consecuencias que ha de tener no sólo en el enjuiciamiento de las HMD, sino también de otros productos de riesgo en mi blog.
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Consumerista 22/12/16 10:50
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Puedes demandar la nulidad de la cláusula suelo, de la cláusula de intereses moratorios, de la que aplica comisiones de reclamación de impagados; y de la que te obliga a pagar todos los gastos de escrituración de la hipoteca. Todo ello en una sola demanda. Obviamente, necesitas abogado y procurador; si no tienes ingresos para pagarlos, puedes solicitar justicia gratuita a través del servicio de orientación jurídica del Colegio de abogados del lugar en que residas.
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Consumerista 21/12/16 17:38
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Efectivamente no hay una condena directa a ningún banco, sólo se establece cuál es la doctrina aplicable. Pero ahora que ya están claras las obligaciones legales, es de esperar que los bancos rectifiquen y empiecen a devolver cantidades sin necesidad de ir a juicio, sólo con las reclamaciones extrajudiciales. Veremos si tienen visión para asumir esto o sigue siendo necesario demandar.
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Consumerista 21/12/16 17:19
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Sí puedes reclamar. En los casos de BBVA, Caixa Galicia y Caja Mar no hay cosa juzgada, salvo que haya habido además de la sentencia colectiva otras sentencias individuales. Sólo hay cosa juzgada y por tanto no pueden reclamar más cantidades en los casos de sentencias en procedimientos individuales o acumulados (es decir, varias personas demandan conjuntamente) y en que el juez haya acordado que sólo procede devolver lo pagado desde una fecha concreta, sea la del 9-5-13 o la fecha de la demanda o la fecha de la sentencia de su caso individual. Mira mi blog: http://www.rankia.com/blog/consumerista/3425245-comentario-sentencia-tribunal-europeo-clausula-suelo-aplicacion
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Consumerista 16/04/09 19:41
Ha respondido al tema Sobre la ilegalidad de comisiones de aviso deuda vencida.
Para que no desvíen el dinero para cubrir primero los intereses vencidos, cuando pagues presenta un escrito diciendo que entiendes que las comisiones son indebidas y que no aceptas que debas pagarlas; también que no aceptas los intereses moratorios que superen 2'5 veces el interés legal del dinero. Haces el cálculo de la deuda que quede y pagas eso, exponiéndolo todo bien. El escrito lo presentas por duplicado para que te sellen un ejemplar y te lo quedas. Si no siguen tus instrucciones y la deuda crece, ya sabes, reclamación al defensor del cliente y Banco de España. Y si te incluyen en registro de morosos, puedes exigir que te saquen de él si tienes reclamada la existencia de la deuda y denunciarles a la Agencia de Protección de Datos. El que te envíen la carta por correo ordinario da lugar a que no puedan acreditar que la han enviado; pero por otro lado, si la envían el coste de la reclamación es mayor, con lo que la comisión a devengar si realmente se reclama será también mayor.
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