Participaciones del usuario C930560 - Hipotecas

Foro:

C930560 17/05/12 17:50

Ha respondido al tema ¿Buen momento para amortizar hipoteca?

Financiarse al 2.3% es un chollo. Si tuvieras que pedir un préstamo por cualquier causa inimaginable (accidente, robo, catástrofe), el banco no te daría el dinero por menos del 10%. No canceles un préstamo tan barato porque esos tipos no los volveremos a ver en años y si tienes tanto miedo sacas el dinero y lo metes en cualquier entidad que te de seguridad. Saludos

C930560 09/05/12 19:20

Ha respondido al tema ¿Amortizar o Depósito?

Si declaras el alquiler, te has de deducir los gastos por el interes pagado de la hipoteca, con lo que te interesa no cancelarlo. Otra cosa sería que se os fuera el inquilino, pero mientras tanto, no lo canceles, paga los 100 euros de hipoteca y cobra intereses por el dinero que tienes. Además, hoy en día lo que realmente tiene valor es el dinero. No canceles un préstamo al 3,5% que te puede pasar cuqluier cosa y cuando necesites ese dinero y vayas al banco a pedirlo no te lo darán. Saludos

C930560 04/05/12 12:17

Ha respondido al tema Dudas sobre compra de dos plazas de garaje

Porque en la escritura siempre se refleja quien paga. De todas maneras cuando fijes el día de la firma llama a la notaría y que un par de días antes te pase copia de lo que se va a firmar para comprobarlo todo. Saludos

C930560 04/05/12 11:13

Ha respondido al tema Dudas sobre compra de dos plazas de garaje

La finca Registral es la "matricula" del inmueble. En una misma escritura puedes comprar 100 o más inmuebles. Luego podrás vender los inmuebles por separado siempre que tengan fincas registrales diferentes, aunque estén en la misma escritura. En teoría los gastos los paga el comprador (menos la plusvalia municipal que va a cargo del que vende), pero si llegais a un acuerdo que conste en la escritura quien paga cada cosa. Saludos

C930560 04/05/12 09:29

Ha respondido al tema Dudas sobre compra de dos plazas de garaje

Eso te lo puede decir el que vende, si las cocheras tienen fincas registrales diferentes, se pueden vender por separado. Consejo: Negocia el tema de los gastos de Notaría y Registro con el comprador que últimamente han subido mucho.

C930560 03/05/12 09:58

Ha respondido al tema Dudas sobre compra de dos plazas de garaje

Antes de escriturar pide: Fotocopia del IBI pagado. Fotocopia de la descripción de las cocheras de la Escritura de División Horizontal, donde conste el cajetín del Registro con las Fincas Registrales. Justificante de la Comunidad de Propietarios como que está al día de los gastos comunitarios. Si el primer transmitente es el promotor que construyó la compra venta va por IVA (18% por ser cocheras) Si el que te la vende es una empresa y esta, hace constar en la escritura, que SE ACOJE A LA EXENCION DE IVA, en este caso pagas el ITP y ya está. El hecho de escriturarlas juntas o separadas da igual. Lo que te marcará si puedes o no venderlas por separado es si tienen Fincas Registrales diferentes (lo verás cuando te den la fotocopia de la descripción con los cajetines). Si te ponen pegas para darte cualquier información anterior, no te fies. Saludos y suerte

C930560 20/03/12 19:18

Ha respondido al tema Comprar vivienda sin división horizontal

Que manía tiene la gente de meterse en berenjenales. Busca otra cosa que ahora hay pisos terminados con todos los papeles en regla a patadas. Y cuidado con los pisos de los bancos que suelen ser "morralla" o estar acabados a patadas. Saludos

C930560 20/03/12 19:14

Ha respondido al tema Ejecucion de vivienda por no cancelar el promotor su hipoteca

Lo normal es que antes de que tú escritures, se realice la cancelación de la hipoteca promotor, para así poderla comprar libre de cargas. En ese acto, el promotor y el banco firman la cancelación con el mismo notario que después firma la escritura contigo y da fe que se ha cancelado la hipoteca-promotor. El talón da igual a nombre de quien vaya ya que en teoría el promotor, si es serio, lo ingresa en la entidad donde tiene la hipoteca y esta queda concelada. ¿El talón se lo diste a la inmobiliaria o a la promotora del edificio? Pide la escritura de cancelación del préstamo promotor, a ver si efectivamente se realizó la cancelación previa. Saludos y suerte.

C930560 20/03/12 19:03

Ha respondido al tema Revisión hipoteca

Yo la tengo igual. Me revisan en Octubre, cogiendo el Euribor de Agosto y me la empiezan a cobrar en Diciembre. Hasta que me lo explicaron 3 veces no lo acabé de pillar. Pero es así. Saludos

C930560 20/03/12 19:00

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Si el banco (que es el que financia la operación) y el Ayuntamiento (que es el que da la cédula de habitabilidad) ponen pegas, no sigas adelante. Hay mil casas terminadas que seguro serán igual de interesantes. Por ahorrarte 10.000 Euros te vas a meter en un embolado que te quitará el sueño y la salud. Saludos