Participaciones del usuario Batxolo

Batxolo 25/07/25 07:33

Ha respondido al tema Puedo escriturar con documento de cesión de propiedad

La verdad es que en la versión de la familia que comentas hay bastantes lagunas. Si realmente había alguien pagando el IBI,etc. no deberían tener problemas de estar al corriente de pagos.Además, si ambos propietarios originales, los padres de las hermanas, ya han fallecido, no hay problemas con usufructos, etc. se reparte entre las 3 a partes iguales (salvo testamento de por medio que no parece que hubiera).Y mejor aún, si ya lo heredaron, no puede renunciar a la casa y quedarse con el resto, como hemos comentado. Si no lo heredaron, como indicas que han pasado muchos años, pueden renunciar, cualquiera de las 3 (junto a sus herederos, ojo que aquí se puede liar si alguno no quiere o falleció y tiene a su vez más herederos), o si heredan, tienen la ventaja que impuestos,etc. les saldría más barato porque muchos de ellos habrían prescrito. Tendrían que hacer las liquidaciones de plusvalía e impuesto de sucesiones, pero les saldría a 0 euros creo yo.Con eso, pagarían aceptación de herencia (notaría,etc) y el cambio en el registro de la propiedad. Luego ya lo que correspondiera por su venta... viable es, aunque lleva tiempo y requiere de que todas las partes estén de acuerdo.Desgraciadamente, parece que hay algo más por ahí, o simplemente que desconocen el proceso y creen que les va a salir por un pico...

Batxolo 21/07/25 09:06

Ha respondido al tema Puedo escriturar con documento de cesión de propiedad

Me sumo a los comentarios de @whodoctor , desde los conocimientos simples que tengo por experiencias recientes.Aunque no hubiera testamento de los padres, tras el fallecimiento, se pueden declarar herederas las hermanas y aceptar la herencia. En ese momento, bajo notario siempre, pasan a ser las propietarias de esa casa, junto al resto de bienes que tuvieran los padres, y entiendo que a partes iguales, puesto que no había testamento que dijera lo contrario.Ahora bien, aún habiendo realizado la aceptación de herencia, pago de impuestos... tienen que ir al registro de la propiedad y actualizar que ellas son las propietarias. En el mejor de los casos, estás en ese punto, donde ellas heredaron legalmente y estaba todo "en regla", pero no hicieron este paso final. A día de hoy, consistiría en ir con los papeles de aceptación de herencia... y cambiarlo. Esto lo puede hacer cualquiera, y la propiedad pasaría a las 3 hermanas.En este punto, tendrías que empezar a lidiar con la casuística de cada una. Que si renuncia, que si fallece otra y cede a una tercera persona... Sin embargo, por los detalles de la historia que explicas, parece peor aún. Si no han realizado aceptación de herencia, no podían disponer teóricamente de los bienes (la casa podría dar igual, pero si había cuentas bancarias,etc.). Si aceptaron herencia, y ese bien estaba dentro de los bienes inventariados, esa hermana no podría renunciar a ella. Por lo que se me ocurre que la casa quizá no estuviera entre los bienes declarados en su momento, y tengan que hacer una "adición de herencia", en ese caso, hay que seguir toda la traza, es decir.... una hermana hereda, otra hermana y sus descendientes pueden renunciar en ese momento, y la tercera, si ha fallecido y tiene heredera que haya aceptado, asumiría la parte que le correspondiera, aunque si no es consciente de la existencia de esta casa, también podría renunciar.Dicho esto, mi consejo sería que aclararas qué heredaron legalmente de su padre, si existe una aceptación de herencia y cuales eran los bienes inventariados. Si la casa estaba, pueden cambiarla en el registro con esos documentos. Y en este escenario, necesitarías que 2 hermanas te vendieran/cedieran la propiedad, y localizar a la amiga de la tercera.Si por el contrario, no estaba (adición de herencia) o no hicieron nunca herencia, tendrás que tirar de todas las personas involucradas para que se hagan propietarias de ella, y luego puedan ceder o vender su parte. Esto puede necesitar de las hermanas, familiares directos (si renuncian a su parte) y la amiga (si hay testamento que indique que ha heredado y aceptado su parte). En este escenario, tienes un jaleo tremendo que requerirá de paciencia, tiempo y papeleos (con el gasto que conlleve).

Batxolo 30/05/25 10:39

Ha respondido al tema Cuenta nómina Abanca.

Puede ser que esos bancos acepten ingresos recurrentes, por lo que una transferencia normal recurrente valdría, y ella lo considerara como un tinto.Yo confirmo que con tinto me ha funcionado y al día siguiente de madrugada tenía el incentivo.

Batxolo 21/05/25 17:25

Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

Ok, por eso entonces el administrador lo va haciendo regularmente, para intentar recuperar parte al menos y que lo otro no se olvide.Muchas gracias por la contestación!

Batxolo 21/05/25 17:14

Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

Por curiosidad, tenía entendido que si la deuda está reclamada, esta no prescribe. En nuestro caso tenemos unos propietarios morosos que apenas reducen deuda, pero cada vez que se les notifica la reclamación para que "no prescriba", rebajan parte, hasta que luego vuelve a aumentar y otra vez a volver a empezar...

Batxolo 07/05/25 10:25

Ha respondido al tema Cuenta nómina Abanca.

@altable Yo di de alta recientemente la de los 405€ netos, y creo que la diferencia está en el link que usas para dar de alta la cuenta, uno hace referencia a "cuenta-nomina" y otro a "cuenta-nomina-remunerada", en función de cuál usas, te das de alta en una u otra.La remunerada hace referencia a la del 2%.

Batxolo 15/04/25 15:40

Ha respondido al tema Cuenta nómina Abanca.

Muchas gracias a todos por las respuestas! Como bien habéis dicho, "yo he venido a jugar..." jejeje.Así que me he unido a la promo y a ver que pasa...Un saludo

Batxolo 14/04/25 16:28

Ha respondido al tema Cuenta nómina Abanca.

Veo a varios rankianos con problemas con Abanca. Una vez habéis recibido la promoción, alguno tuvo problemas? O realmente el "filtro" se produce al optar a la promoción?.Es para saber si uno empieza con tintos y le va bien, puede estar tranquilo mientras mantenga los envíos regulares, o hasta que no finalice la permanencia de la promoción no puede dormir tranquilo? la promo es muy interesante, pero tampoco quiero comprometer mi nómina pata negra 24 meses en Abanca.Gracias!

Batxolo 09/04/25 15:45

Ha respondido al tema Tarjeta Club Mapfre

ostras! Esa no la recordaba!! Entonces sí, con los 50€ y los seguros, ya se le saca rentabilidad, y luego ya al cajón si eso...Voy a ir procediendo con el alta, jejeje.

Batxolo 07/04/25 09:37

Ha respondido al tema Tarjeta Club Mapfre

Perfecto, ya solo por los 50€ más el 0,4% de pagar los seguros merece la pena.Luego como algún compi, voy comprando tarjetas de amazon, ikea, decathlon... para sacar tréboles, si además me dan otro 0,4% pues eso que le saco de rentabilidad... así que la daré de alta...Muchas gracias por confirmar!