Participaciones del usuario Batxolo

Batxolo 14/01/26 16:16

Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE

@bitxera , yo tampoco, pero bienvenida sea! Al ver el mail al principio pensaba que iba a ser al revés.Acabo de recibir el mail también y encima a partir de mañana, mucho mejor!

Batxolo 07/01/26 13:02

Ha respondido al tema No coincide la calle de entrarda con la calle del registro/catastro

Hola Esquinero,En mi caso te hablaré de experiencia propia, que no tiene por qué ser la correcta y no está fundamentada en temas legales... pero en 2 ocasiones he vivido esa situación y te contaré como funcionaba la cosa.La primera me pasó en España, y es aún más confusa a la tuya. La finca también está entre dos calles, y originalmente, el portal estaba pensaba en la calle A (avenida principal) y así estaba registrada, por lo que en el catastro aparece como calle A número 15. Sin embargo, al terminar la construcción, había una serie de defectos que tuvieron que subsanar poniendo finalmente el portal en la calle C número 1 (calle secundaria). Sabes que es lo mejor de todo? que ambas direcciones son correctas!! El portal tiene en la entrada los números 1 / 15. El correo se entrega a ambas direcciones, ya lo tengas registrado en el banco, en el proveedor de telefonía... Es más, según fuera necesario, los vecinos del edificio se acogían a una u otra dirección. Qué quiere decir esto? que si se instalaba el gas ciudad en la avenida principal, pero no en las secundarias, ellos indicaban que había que engancharlo a la finca porque eran avenida principal, o viceversa.Dicho eso, el mayor problema era la posible confusión entre los repartidores o instaladores, ya que si indicabas la dirección de la avenida principal, muchas veces no encontraban el portal, porque pasaba del 13 al 17, y el 15 parecía no existir. En cuanto al dni, impuestos... podías usar la dirección que se indicara en el registro del inmueble y ya está, pero a efectos de notificaciones, etc. daba igual que dirección usar, ambas eran válidas.El siguiente caso me pasó residiendo en Alemania. El edificio en el que vivía, también una finca esquinera, fue destruido casi en su totalidad durante la segunda guerra mundial, por lo que al reconstruir la casa, movieron el portal de lado, aunque como en el registro esa finca figuraba en la otra calle, mantenía la dirección original. En este caso, al empadronarme, etc. indicaba la dirección de la calle en la que un día estuvo el portal, que es la que figuraba oficialmente, pero una vez más, los repartidores se quejaban de que no encontraban el portal... y tenía que indicar siempre, "es la calle A, esquina con C, y el portal lo tienes en la calle C". En cuanto a correos, no había problemas y las cartas llegaban bien.Después de esta parrafada, creo que a efectos legales, puedes usar la dirección que indique en el registro, por si tienes que asociarlo a un inmueble del catastro, pero en el día a día, puedes usar la dirección que mejor vaya a ser identificada por correos, envíos, notificaciones... Un saludo

Batxolo 07/01/26 10:07

Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE

Muchas gracias @psp589 !!Lo tendré en cuenta cuando llegue el momento :-)Edito: Vale, ahora al buscar info de la casilla 027 me sale el siguiente link de Rankia, más fácil imposible... por si a algún otro compañero despistado le viene bien :-)https://www.rankia.com/blog/mejores-depositos/3193135-como-declaran-intereses-cuentas-depositos-extranjero

Batxolo 07/01/26 09:30

Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE

Esta parte me interesa, ya que en 2025 fue el primer año que tenía raisin y Norwegian. El saldo medio del último trimestre y a día 31 de diciembre era inferior a 50K€, por lo que no realicé el modelo 720. Sin embargo, cómo lo reflejas en la declaración de hacienda si no tienen constancia de esas cuentas?Lo declaras como ingresos y ya está? Siento si esta duda ya ha sido contestada otras veces, pero me gustaría tenerlo claro para cuando en abril me ponga con la declaración.

Batxolo 02/10/25 12:01

Ha respondido al tema Venta de vivienda para pagar un geriátrico

Por lo que comentas, ya aceptásteis la herencia de tu madre, no?. Lo digo porque entonces no podéis renunciar a ella en favor de tu padre, y que él fuera el único propietario para venderla.En ese caso, entiendo que sí o sí, tendréis que actualizar en el registro la propiedad actual, quedando 50% vuestro padre, más usufructo, y el resto entre los hermanos/as a partes iguales.Una vez registrada, supongo que ya podréis decidir si donáis, o traspasáis,o vendéis tal cual y después de pagar impuestos vais pagando vosotros o la residencia con ese dinero en vez de tu padre, y cuando se agote que pague él...Es un caso bastante personal, porque comentas que los ingresos pueden influir si tienes alguna ayuda concedida... pero creo que el punto inicial es que tendréis que registrar la titularidad real del inmueble después de haber fallecido tu madre, y a partir de ahí estudiar qué es lo que más compensa para que salga a cuenta entre gastos, impuestos, donaciones, etc.

Batxolo 02/10/25 11:13

Ha respondido al tema Devolución Gastos Hipoteca Caja Rural

Hola @fenix383,En mi caso, envié un mail a atencionalcliente@eurocajarural.es En él redacté lo que reclamaba y adjunté el formulario rellenado de reclamación al departamento de atención al cliente (DAC), junto con las facturas que aportaba, las escrituras de la firma de la hipoteca y otro escrito formal propio en el que argumentaba la reclamación.El formulario de reclamación puede variar en función de la caja rural a la que lo remitas. Por ejemplo, este es de la de Aragón https://www.cajaruraldearagon.es/sites/default/files/Inf_corporativa/modelo-hoja-de-reclamacion-caja-rural-de-aragon.pdfYo lo hice a la de Castilla La Mancha y era parecido pero no el mismo. El que empleé yo es este, que sí que funciona el link: https://eurocajarural.es/docs/atencioncliente/1_IMPRESO_DE_RECLAMACION_DAC.pdf Así que te recomiendo que mires como abrir una queja en tu caja rural concreta, y a partir de ahí inicias el proceso.Si es a través de eurocaja rural, puedes seguir mis pasos.A los días te llegará una confirmación de que lo han recibido y estudian el caso. Y luego ya a las semanas, irán poniéndose en contacto con la resolución, siguientes pasos...Cualquier cosa ponla por aquí y si puedo te ayudo.Un saludo

Batxolo 11/09/25 15:22

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Hace años cuando compré una propiedad que estaba aún hipotecada, el proceso fue tal cual lo declara @frangon , el vendedor pidió un certificado de deuda a día de la firma, para conocer la cantidad a cancelar. El día de la firma, mi banco mientras estábamos en notaría, ingresó primero en mi cuenta el importe de la hipoteca, e inmediatamente después, realizó dos transferencias inmediatas a través del banco de españa, una al banco que tenía la hipoteca a cancelar, y otra al vendedor.Al vendedor además se le retuvo una cantidad estimada, porque quería realizar él los cambios en el registro... y no gastar dinero en una gestoría. Así que mi banco le dio creo que 60 días para confirmarlo, sino, lo harían ellos y se quedarían el dinero, en caso contrario, le devolverían ese dinero al haberlo tramitado él.No había nadie del banco vendedor, y solo estaba la apoderada de mi banco, que estaba en contacto con su oficina para realizar las transferencias y papeles.

Batxolo 29/08/25 17:10

Ha respondido al tema IVA compra vivienda

Hola!,Así a bote pronto, entiendo que era un local comercial, hicieron reformas para cambiar su uso a vivienda, e interpretaron que era venta de un inmueble nuevo, supongo porque pensaban que al "rehabilitar" el local y convertirlo en vivienda, pasaba a ser inmueble y procedía a tributar por el Impuesto del Valor Añadido (IVA) como si hubieran "construido" una casa nueva.En cambio, la carta te dice, que esa consideración no procedía, que no se considera una rehabilitación de una vivienda, sino una "simple" reformar, y por tanto, a la hora de tributar por la compra, en vez de pagar el impuesto IVA, deberías haber pagado el Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales, (ISTP), porque no es una vivienda nueva o rehabilitada, sino una que simplemente se ha reformado y transferido a un nuevo propietario.En el siguiente enlace de hacienda de lo explica mejor:https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impuesto aplicable a la venta de viviendas y al arrendamiento con opción de compraLa venta de viviendas nuevas por el promotor (primeras entregas de viviendas) tributan por el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).La venta de viviendas usadas por parte de empresarios (segundas y ulteriores entregas de viviendas) tributan por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Concepto Transmisiones Onerosas) (ITP).La venta de viviendas por particulares tributan por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Concepto Transmisiones Onerosas) (ITP)Lo que ya no me quedan claros son los siguientes pasos. Tengo entendido que el IVA del 10% suele ser superior al ITP, por lo que aunque se haya tributado mal, creo que quizá hasta pagaste de más. Pero en ese caso, no sé si pueden devolverlo, y liquidas el ITP, y si llevará algún tipo de recargo. Lo dice en la carta?

Batxolo 29/07/25 12:51

Ha respondido al tema Cuenta nómina Abanca.

Además de lo que menciona el compañero, no sé si se ha dicho por el foro, pero aunque tenía pensado darla de baja también, me llegó una promoción de que si la activaba y realizaba un uso antes del 10 de Agosto, me daban una tarjeta regalo de 10€ para Amazon o para el corte inglés. Lo hice el domingo y ayer me llegó el código para cajear por una tarjeta regalo.Ahora sí, una vez cancele el pago al mes que viene, la daré de baja, pero esos 10€ que me llevo...Si algo tengo que destacar de Abanca es que pagan super rápido las promociones, mientras otros bancos tardan meses...

Batxolo 28/07/25 08:41

Ha respondido al tema Alquiler seguro, existe?

Hola Ezequiel,A mí al principio tampoco me cuadraba esa parte, pero me da que el problema de la venta es porque rasupa aún no tiene las escrituras a su nombre, y están en proceso de cambiarlas en el registro de la propiedad. Una vez las tenga, es legalmente el propietario y puede proceder a la venta.Quizá sea una propiedad heredada y que aún no haya sido cambiada en el registro.Si por el contrario es como pensaba inicialmente, estás en lo cierto, una vez realizas la compraventa ante notario, a efectos legales, el piso ya es titularidad del comprador, y con las escrituras que te proporciona notaría es con lo que cambias la titularidad en el registro, y aunque tardara meses, no deja de cambiar que la venta ya se ha formalizado y son los nuevos propietarios, pudiendo disponer del inmueble.Un saludo