Participaciones del usuario Anlumar - Inversiones alternativas

Foro:

Anlumar 14/06/24 13:15

Ha respondido al tema Civislend

Me acaba de llegar un correo de Civislend donde indica esos detalles. Ahora parece más interesante este proyecto para entrar.

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Anlumar 13/06/24 16:22

Ha respondido al tema Civislend

Así es. Para mi es un handicap lo de los 24 meses. Yo he puesto el tope en 18 meses por si se alarga en 3 ó 6 meses. Más me parece excesivo si no hay incremento de 0,50 ó 0,75% de interés en la prórroga.

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Anlumar 13/06/24 12:42

Ha respondido al tema Civislend

Nuevo ProyectoPróxima apertura:Jueves 20 de Junio a las 12:00 hPréstamo con garantía hipotecaria de primer rango para compra de 12 parcelas urbanas residenciales en la Urbanización de la Atalaya del Golf, en Estepona, Málaga. La compra del activo se hará mediante la adquisición de una sociedad vehículo, propietaria del activo.Se trata de un primer tramo de 3.420.000€ de financiación con un tipo de interés anual del 12% en un plazo de 24 meses, con una posible prórroga de 6 meses. Para la compra del activo el promotor aportará 2.600.000€ más los impuestos correspondientes, representando un 46% sobre el precio de compra.El inversor recibirá pagos trimestrales al 12% TIN.

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Anlumar 12/06/24 10:56

Ha respondido al tema Wecity

Como dije en mi anterior respuesta no cumple mis expectativas. Menos del 11,50% ni los miro.

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Anlumar 11/06/24 12:53

Ha respondido al tema Wecity

La verdad es que no. Yo si me pringo tiene que ser en proyectos de préstamo (como es el caso) pero con un TIN del 11,50% para arriba y no más de 18 meses.

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Anlumar 08/06/24 16:18

Ha respondido al tema Urbanitae

Últimamente me he vuelto muy " exquisito " y sólo invierto en proyectos de préstamo de más del 11,50% TIN y a un plazo no superior a 18 meses. Es lo que tiene cuando uno se va haciendo mayor. 😄😄😄

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Anlumar 08/06/24 16:10

Ha respondido al tema Civislend

Y sincronizas con Hora de Internet como lo tengo yo. Uso Windows 10.

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Anlumar 08/06/24 13:32

Ha respondido al tema Civislend

Eso es que lo tienes desconfigurado. Debes entrar en Panel de Control y seleccionar Fecha y Hora. Una vez dentro pinchas en Hora de Internet y entras en Cambiar la configuración.Y sincronizas con Hora de Internet como lo tengo yo. Uso Windows 10.

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Anlumar 07/06/24 12:06

Ha respondido al tema Civislend

Tres minutos exactos de cronómetro de W10 ha tardado en financiarse el proyecto de Oviedo.Hoy por suerte sí he podido entrar. He notado una gran mejoría en el comportamiento de la web.

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Anlumar 05/06/24 16:13

Ha respondido al tema Civislend

https://www.civislend.com/proyectos DESCRIPCIÓNPréstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra del suelo y financiación de los costes inherentes al proyecto (soft costs) de un proyecto ubicado en La Manjoya, zona de expansión al sur de Oviedo.Se trata de un préstamo puente para la solicitud de la licencia. El suelo ya ha sido escriturado con pago aplazado y el promotor actualmente ha desembolsado 829.427 € más el IVA correspondiente. Queda pendiente por pagar 1.147.000 €. La salida de Civislend se realizará con fondos propios / ingresos de otros proyectos del promotor, y no está sujeta a la concesión de la licencia.El activo es un conjunto de 6 parcelas urbanas consolidadas con uso residencial adosado y plurifamiliar. Es una zona de expansión al sur de Oviedo, a escasos minutos del centro de la capital con una gran demanda de 1ª residencia.El complejo residencial estará formado por 134 chalets y 100 viviendas plurifamiliares.El valor de tasación actual del suelo es de 8.304.657 €, representando un LTV del 18,10%.Es importante destacar que el promotor ya ha invertido más de 1.750.000€ en la Manjoya, incluyendo el pago realizado en escritura pública de las parcelas hipotecadas, el IVA correspondiente y otras parcelas en la zona.El ticket máximo por inversor será de 10.000€ durante la primera hora desde su apertura a financiación.Los inversores no experimentados potenciales y no experimentados tienen derecho a un “periodo de reflexión precontractual” de cuatro días para revocar su inversión sin coste alguno.Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días desde la captación de los fondos.GARANTÍA DEL PRÉSTAMO•Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual de 8.304.657 €.•Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.

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