Anlumar
05/06/24 16:13
Ha respondido al tema Civislend
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https://www.civislend.com/proyectos DESCRIPCIÓNPréstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra del suelo y financiación de los costes inherentes al proyecto (soft costs) de un proyecto ubicado en La Manjoya, zona de expansión al sur de Oviedo.Se trata de un préstamo puente para la solicitud de la licencia. El suelo ya ha sido escriturado con pago aplazado y el promotor actualmente ha desembolsado 829.427 € más el IVA correspondiente. Queda pendiente por pagar 1.147.000 €. La salida de Civislend se realizará con fondos propios / ingresos de otros proyectos del promotor, y no está sujeta a la concesión de la licencia.El activo es un conjunto de 6 parcelas urbanas consolidadas con uso residencial adosado y plurifamiliar. Es una zona de expansión al sur de Oviedo, a escasos minutos del centro de la capital con una gran demanda de 1ª residencia.El complejo residencial estará formado por 134 chalets y 100 viviendas plurifamiliares.El valor de tasación actual del suelo es de 8.304.657 €, representando un LTV del 18,10%.Es importante destacar que el promotor ya ha invertido más de 1.750.000€ en la Manjoya, incluyendo el pago realizado en escritura pública de las parcelas hipotecadas, el IVA correspondiente y otras parcelas en la zona.El ticket máximo por inversor será de 10.000€ durante la primera hora desde su apertura a financiación.Los inversores no experimentados potenciales y no experimentados tienen derecho a un “periodo de reflexión precontractual” de cuatro días para revocar su inversión sin coste alguno.Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días desde la captación de los fondos.GARANTÍA DEL PRÉSTAMO•Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual de 8.304.657 €.•Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.