Participaciones del usuario Angudes - Hipotecas

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Angudes 26/05/18 19:51

Ha respondido al tema Compra de vivienda a mi tío y mi padre

Otro tema es el asunto fiscal, depende de la valoración del piso; si el valor de mercado o tasación es muy alto. Que le pagues menos a tu padre se podia entender como donación

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Angudes 11/05/18 13:49

Ha respondido al tema Duda sobre el historial de una propiedad - Nota simple

En la web registradores en preguntas frecuentes pone: " 21. ¿Cómo puedo ampliar la información registral obtenida por este canal? Dirigiéndose al Registro de la Propiedad que remitió la información. Allí se encuentra el historial registral completo de la finca y le podrán facilitar, dentro de los límites legales, y por el medio más adecuado, otros datos concretos que necesite conocer. "

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Angudes 09/05/18 16:12

Ha respondido al tema Qué tal Subastasvip.com? - Subastas

Tema equivocado ; aqui se habla de hipotecas o subastas de viviendas (normalmente por embargo) Mira los comentarios sobre Madbid que creo que son los mismos https://www.rankia.com/foros/consumo/temas/1994761-que-sabeis-madbid-subastas-online Sobre sistemas similares de loterias o sorteos yo recomiendo Apuestas oficiales del estado, que por lo menos el beneficio lo lleva el estado y tienes bastante garantia Realmente si existe algunas subastas inversas de viviendas y incluso de productos o saldos; pero no es del tipo de web que hablas Ese sitio es similar a muchos , simplificando es un sorteo en forma de puja o subasta. Aunque hay algun articulo para jugar gratis , la mayoria te cobran y el funcionamiento y seriedad es casi nula. Subastas que se alargan mas tiempo(hasta que ganan el triple por participar no sueltan el premio), pagar por ser premiun . Peor que la tragaperras que ya es decir Esta es mi opinion personal y tambien mira las quejas de mas gente por web similares y tal vez del mismo dueño

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Angudes 30/04/18 09:31

Ha respondido al tema Renovación del alquiler y otras dudas - Alquiler de vivienda

Si es un nuevo contrato pueden cobrar lo que quieran de alquiler. Tienen que avisarte antes si no tenias fecha de fin de renovacion. Sobre los gastos si pueden cobrartelos si se pone claramente en el contrato Gastos del recibo no es nada normal(otras formas de pago posibles?) , si no viene en el contrato reclamalo Certificado energetico es obligatorio y pueden multar al dueño Esta registrado ese contrato ? Parece raro registrarlo sin celula de habitabilidad. El problema es si oficialmente es para uso industrial o similar, no es recomendable alquilar algo asi Hay que pagar ITP por alquiler

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Angudes 26/04/18 12:40

Ha respondido al tema Dudas

Cuota mensual de hipoteca 280€ , 35% del sueldo ; pueden dar del 35 al 40% , con ese sueldo no creo que den mas Bastante dificil , necesitaras un contrato fijo desde hace un par de años, no tener otras deudas , porcentaje de hipoteca 70 o 80% del valor

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Angudes 13/04/18 06:05

Ha respondido al tema "Derecho de aprovechamiento" (¿?) de plaza de garaje

Pueden ser una cesion por 30 o 50 años , la propiedad suele ser publica y gestionada por una empresa; al acabar ese plazo hay que devolverla o pagar por una nueva cesion. Lo normal y logico es ser mas barata . Cuantos menos años quedan sera mas barato, en Madrid pueden tener hasta cierto valor por la escasez y alto precio; existe la posibilidad que esa renovacion sea mas economica y util por lo dificil de tener algo centrico En mi ciudad se ven muchas plazas a la venta de este tipo en el centro , garaje debajo de una calle el cual ya tiene mas de 20 años En la zona del hospital en mi ciudad ,el parking muy pequeño, con algunas plazas en cesion casi se pelean por ellas, el precio a 50 años resultaba interesante en vez de pagar un alquiler o plaza por horas

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Angudes 07/04/18 15:57

Ha respondido al tema Alguien me podria decir a que me comprometo al firmar esto ( prestamo hipoteca )

Es tal y como lo dices es una tasacion y verificacion registral con sus coste asumiendo tu los gastos Leyendo un poco por encima tienes que pagar todo (Verificacion registral y tasacion...) No parece un presupuesto , esto ya es casi un paso final con sus gastos. Puedes pedir una copia de la tasacion , pero avisan de que en caso de no realizarse la hipoteca bloquearan esos datos En caso de no tener cuenta te abren una para cargarte los gastos

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Angudes 31/03/18 21:19

Ha respondido al tema La aseguradora me echa...¿consecuencias en el diferencial de hipoteca?

Situacion nada habitual , veo que casi todo lo que tienen es Mapfre; intentaran ofrecerte otro producto ( revisa el contrato de hipoteca , aunque parece que dificilmente incluya ese supuesto) No es por negligencia? Tu estas cumpliendo , si te piden mas requisitos, tendrias que pleitear porque no es tu culpa

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Angudes 30/03/18 12:58

Ha respondido al tema Pago comunidad sin tener - Comunidad de propietarios

Podias ampliar mas Si hay administrador de fincas reclama al administrador Si cobran mantenimiento , llama a la empresa para que funcione. Puede ser que tengan los automaticos bajados No hay una comunidad de vecinos para consultar al presidente, es obligatorio una reunion anual. Debes mirar en el contrato de alquiler que servicios incluye la comunidad ( dificil que detallen las cosas) Tienes algun folleto o informacion publicitaria de las condiciones del piso ( donde especifique ascensor....) Desde el primer momento sin esperar años tendrias que informar o quejarte al arrendador. No se cual es la definicion de comunidad y que incluye por defecto para reclamar esa devolucion de cuotas

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Angudes 19/03/18 18:04

Ha respondido al tema Ayuda: Declarar alquiler como vivienda habitual desde octubre

El 3% es del valor de construccion, valor total menos el valor del suelo. Calculando sobre el valor catrastal o el valor de compra

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