Participaciones del usuario Angudes - Hipotecas

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Angudes 17/11/20 16:32

Ha respondido al tema ¿Vale más un bajo que un tercero o cuarto sin ascensor? - vivienda

Lo mas normal sera 1° o bajo con buen acceso , despues subiendo por altura .El bajo es dicil que tenga los mismos metros utiles, depende de vistas exteriores, trafico. Ruido, vandalismo, botellon..Facilidad para poner ascensor

Angudes 07/06/20 19:47

Ha respondido al tema Puedo utilizar la fianza de un mes hacia el impago de alquiler? - Inquilino

Para los contratos de 1 año si se va antes de 6 meses se puede reclamar el pago de los 6 meses (siempre que no se alquile de nuevo) ademas tiene que avisar un mes antes .Pero lo mejor es no complicarse , no parece que le de ningun resultado denunciar por la fianzaYa que amenaza , si ves que es solvente o tiene trabajo fijo ; si la deuda es menor de 2000 euros le presentas una reclamacion de monitorio gratis por el juzgado

Angudes 24/03/19 12:19

Ha respondido al tema Tiempo máximo desde que se hace señal o reserva de un inmueble hasta comprarlo

Alguien mira el contrato o las condiciones firmadas antes de preguntar en el foro ¡¡ Pensaba que las inmobiliarias estan para facilitar el trabajo ¡¡¡ (saben escribir un contrato y sus normas) Si en el contrato no pone nada referente a la no concesion de la hipoteca , si puedes quedartelos. Pero es una cuestion personal : perdiste a otros posibles compradores? ; gastos ocasionados (tasacion, inmobiliaria ...)?

Angudes 19/03/19 10:07

Ha respondido al tema Consumo de agua

Ya sabes la proxima vez cerrar llave de paso (incluso con cadena) y si es posible desconectar la corriente o los electrodomesticos no necesarios. Lo mismo con la calefaccion ( una vecina no queria pagar la calefaccion por no vivir nadie esos meses cuando dejaron la calefaccion encendida) Es un peligro dejar el agua , accesorios electronicos, bases de enchufe, adaptadores multiples, prolongadores ... cuando no se esta en casa y mas en una casa con instalaciones antiguas. Especificar en el contrato de la inmobiliaria una custodia eficiente de las llaves y consejo de desconectar todo al salir . Pero realmente esto no sirve para nada ; porque es casi imposible demostrar. Cuando remate el plazo con la inmobiliaria , negociar menos comisiones o pasarse a otra.

Angudes 09/03/19 12:29

Ha respondido al tema Modificar precio de venta con exclusividad

Me parece bastante factible, antes de que alguien se interese ( que si no tendras que indennizar) Puedes revisar antes el contrato y sus condiciones , negociar un contrato nuevo , porque seguramente les interesa (si no pones un precio fuera de mercado)

Angudes 05/03/19 17:30

Ha respondido al tema Problemas para acceder a Hipoteca con alquiler con opción a compra cerca de expirar. (puedo perder mi reserva)

Primero no lo teneis nada facil , ya podeis mirar todos los bancos Me parece que no pensanteis demasiado al alquilar con opcion a compra y un plazo tan corto No es lo mismo tener dinero , que ser aceptado por un banco para hipoteca El banco lo que le interesa es tu futuro y actualmente con un contrato de menos de 1 año no da confianza , cuando muchas empresas buscan opciones para echar a sus empleados antes de 2 años Mira si tambien son validos tus ingresos en el extranjero para presentar al banco con la renta 2018

Angudes 05/03/19 16:57

Ha respondido al tema Cancelar hipoteca y hacer una nueva

No entiendo lo que buscas El banco incumplio algo del contrato de Hipoteca Si tienes dinero y el contrato lo permite (sin ningun plazo o dice algo de minimo 1 año...), tienes mucha informacion en el foro sobre cancelacion hipoteca y en el contrato te dice si cobran comision por cancelacion total https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2844490-levantamiento-cancelacion-hipoteca-tramites-gastos Es de 2015 Para cancelarla hay que tener el dinero para pagarla , si lo tienes no se para que necesitas nueva hipoteca

Angudes 12/02/19 13:10

Ha respondido al tema Añadir propietario a escritura

NO Aun no eres totalmente el propietario, la mayoria de las gestiones sobre la casa estan condicionadas al banco Cualquier cambio como alquiler o tu situacion personal y laboral viene especificada en la Hipoteca (a algunas personas ante inclumplimiento les exigen el total de la deuda) Que quieres decir con cambiar la hipoteca? Continuar con las mismas condiciones de Euribor... y añadir alguien solvente a la hipoteca , mediante donacion o venta parcial, añadir otro avalista .... Si tienes un diferencial muy bajo , algunos bancos te obligan a cambiar condiciones al realizar cambios

Angudes 12/02/19 00:14

Ha respondido al tema Banco me manda carta de resumen anual de comisiones y gastos

Me suena algo de una nueva normativa que tienen que cumplir los bancos de informar de las comisiones pagadas anualmente. Entiendo que los 10 euros es el gasto de cuentas y depositos y 0€ es el rendimiento

Angudes 01/02/19 15:49

Ha respondido al tema Avalista me pasan cargo de la hipoteca padre sin aviso

Pues claro eso significa avalista , si el titular no paga van por el avalista ; tambien pueden llevar a juicio para reclamar el pago sin importar si es tutular hipoteca o avalista , buscaran o reclamaran a quien sea mas facil Lo molesto es que los empleados bancarios no son activos en dar soluciones; tendrian que proponer un aplazamiento de la hipoteca a los herederos Revisar si incluia algun seguro la hipoteca por fallecimiento, si no teneis recursos teneis que mirar si podeis solicitar lo del salario minimo inembargable Si aceptasteis la herencia entiendo que esperais un balance positivo