Participaciones del usuario Alfredo Gc

Alfredo Gc 20/04/23 15:03

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tranquilo, les queda poco... (el problema es que los siguientes que vengan tampoco lo mejoraran...) Tenemos los políticos que nos merecemos que son simplemente el reflejo de nosotros mismos y nuestra sociedad actual, una muestra clara del "análisis del sentimiento "que se esta empleando mucho en toda clase de red social, del cual me temo tampoco escapa este foro.

Alfredo Gc 16/04/23 17:15

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https://www.telemadrid.es/programas/telenoticias-fin-de-semana/El-coste-de-comprar-una-vivienda-en-la-capital-15-anos-del-sueldo-integro-para-pagar-la-hipoteca-2-2551564832--20230416050313.html

Alfredo Gc 15/04/23 16:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Las generaciones mas jóvenes quizás ese sea el modelo que seguirán muchos (no que sea el deseable). Es algo así como con los coches, ¿cuantos menores de 30 conoces que compren actualmente vehículos?, están prefiriendo otros modelos de movilidad mas asequibles. Hace unos años te daba de sobra para comprarte un vehículo nuevo en relativo poco tiempo con el salario de tu primer trabajo, y de hecho era la primera inversión que hacían muchos jóvenes, pregunta ahora a un joven de clase media/baja si le da para pillarse un eléctrico (no me refiero al patinete que para eso si les llega :).Pues en algunos casos (nunca se puede generalizar), muchos jóvenes aplican lo mismo cuando se les dice que es mejor comprar ACTUALMENTE vivienda que vivir alquilados. Eso valía para hace unos años, ahora si se dice lo contrario, probablemente se este engañando o el que lo diga este barriendo para su tejado, y nunca mejor dicho. Los que pensáis así evidentemente estáis en otra liga y con el sesgo de otra época, y lo que me hace gracia es la forma constante en como os miráis constantemente el ombligo sin entender la realidad actual.

Alfredo Gc 15/04/23 14:05

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Pues con 60 o 70 años, en poco tiempo, viviendo de alquiler y sin ningún tipo de patrimonio a su nombre, le aseguro que a la hora de solicitar una residencia geriátrica pública se la van a dar mas rápido que al que vive en un zulo y se ha hipotecado a 30 o 40 años y llega a esa edad todavía con la hipoteca a cuestas, y que si necesita irse a una residencia le tocara hacer una hipoteca inversa si no tiene mas remedio el pobre, por lo que la jugada de no tener vivienda propia a alguno no le termina saliendo tan mal (depende también de cada comunidad autonóma), y eso ira a mas en unos años, (no repetire el mantra ya tan manido de en 2030 no tendrás nada y serás feliz), puede ser así de injusto pero es lo que hay.

Alfredo Gc 14/04/23 21:07

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Hace un par de años parecía que el teletrabajo iba a cambiar precisamente el que muchos tuvieran que atarse en las grandes ciudades a cualquier precio, y ahí precisamente parecía que se vislumbraba algo disruptivo que desembocara en una bajada de precio en la vivienda céntrica de grandes ciudades, pero parece que eso aquí no ha funcionado del todo (a diferencia de otros países europeos). Se han dado cuenta por ahora que se venían abajo demasiadas "industrias nacionales" de servicios basadas en el presencialismo y no tanto en la productividad de alto valor añadido, léase hostelería, turismo, langosteo y demás sectores de servicios low-cost, por lo que a los políticos no les ha interesado mucho ir por esa vía, y nos la han colado nuevamente a corto plazo, pero... ¿y si cambiara algo a medio plazo?

Alfredo Gc 14/04/23 18:38

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Por cierto, estoy leyendo la nueva ley de vivienda. Efectivamente como alguno ya ha comentado por aquí hoy, tiene pinta de que se va a favorecer a los inquiokupas. A lo mejor han dado y todo finalmente con la solución para conseguir casa!!!, y alguno divagando aún (me incluyo yo tb) con que si van a bajar o seguir subiendo los pisos. :)En cierta forma también puede ser una forma de facilitar la natalidad (jojojoj) que tanta falta nos hace. Lo malo va a ser para el langosto casero de 5 pisos , que como le salga una pareja inquiokupa y les de por aquello de tener prole como en los años 70, me temo que le va a tocar apadrinar la fiesta...

Alfredo Gc 14/04/23 18:23

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Mmmmmm me gusta!, apocalipsis Zombie, la verdad es que no lo había oído antes por aquí (soy relativamente nuevo en el foro...). Si me permites yo propongo otro título para la peli: "EL SUICIDIO DE LOS LEMMINGS...", (da algo menos yuyu ¿no? :).

Alfredo Gc 14/04/23 17:32

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En 20 años a saber... , Londres es Londres y Madrid es Madrid, no son ciudades urbanísticamente comparables, ni por supuesto social ni económicamente hablando.Se ha dicho ya varias veces por aquí, lo que tienen que hacer es construir mas, y así los precios bajarían algo, pero es que eso no interesa porque se acabo entonces el ahorro del langosto medio (meto ahí también a la banca). En otros países se invierte en empresas, emprendimiento e innovación, aquí se sigue con el ahorro en ladrillo por aquello de "los pisos nunca bajan...". Un ejemplo de Madrid: operación campamento, llevan tela de años que no les interesa mover un dedo para construir unas 10.000 viviendas mínimo que ayudarían a descongestionar la demanda de esa zona. Otro caso: Operación Madrid Norte, van por el mismo camino. En los años 70 u 80 la media de espera de una pareja con sueldos medios de la época que podían acceder un piso de nueva construcción eran como mucho 3 años. Eso ya nos dice bastante de la realidad actual.

Alfredo Gc 14/04/23 11:50

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Bastante sensato a mi juicio lo que comentas Ned Stark, la cosa no es inmediata y afortunadamente alguna gente no tiene prisa por ahora, pero llegara un momento en que la cosa ya "pida algo mas de pan" y se empiecen a pedir precios mas razonables para las "economías mas normales" (ya sabemos que los de 30 cm dirán siempre lo contrario y que el precio de la langosta es el que es, pero siempre es bueno discrepar aunque solo sea de sesgos personales de como le ha ido a uno la historia :) Habrá que tener también en cuenta la nueva ley de vivienda a ver como queda finalmente la cosa...

Alfredo Gc 05/03/23 12:39

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Con todo respeto...yo no he mencionado en ningún momento que en los 80 regalaban los pisos, quizás sea usted el que debe aprender a leer y no yo), solo he dicho que el esfuerzo que había que hacer en aquellos años, es claramente inferior al que hay que hacer actualmente en relación con el salario medio actual de acuerdo a las estadísticas, independientemente de que ya sabemos que con esto de las estadísticas hay algunos que comen a diario 2 pollos y otros ninguno...).Creo que somos todos suficientemente mayorcitos para saber que lo primero para intentar resolver un problema, es tomar consciencia de que el problema existe como primera acción, y no emperrarse en negar la obvio, (que ya sabemos que la realidad es muy variable dependiendo de cada uno), pero si es inteligente, hágase un favor a si mismo y abstráigase de su realidad y su sesgo, su situación personal (que a mi en concreto me importa bien poco), su barrio, su entorno, etc, etc.., mire un poco mas alla y observe, los datos están ahí.Cuando uno reconoce y asume la realidad (no la suya propia, sino la de la mayoría), se pone en situación de poder resolver mejor el problema, que por otro lado tampoco creo que este en la mano de ninguno de los que escribimos y nos desfogamos por aquí. :)