Participaciones del usuario Alfredo Gc

Alfredo Gc 12/05/23 20:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Resumiendo para "dummies": Se trabajan menos horas en mas contratos hechos a la misma persona , mas personas con menos sueldo donde antes había una con mas sueldo, ¿lo entiendes ahora?

Alfredo Gc 12/05/23 20:45

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En algo si tiene razón Mr. Anrabo (30 cm, uff que suerte!! :), esos medios de derechas que pones, son muy catastrofistas y en parte se les ve también el plumero sirviendo a sus amos, no hay mas que ver lo que decían en septiembre de 2022 con la crisis energética que nos llegaría en la Navidad que casi nos ponían a todos con el candil tomando las uvas, o a su publicidad pagada por fondos indexados pa pardillos en plena pandemia y las ostias que luego se dieron. Una cosa no quita a otra.

Alfredo Gc 12/05/23 20:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mira las horas trabajadas y las cifras de productividad, no solo te creas ese 12% de desempleo "oficial" que es engañoso, al igual que las altas y los contratos en la SS en un mes.Si luego comparas ya el PIB de los últimos años, verás como rechinan cosas respecto a la concentración de rentas. Todo eso no quita para que efectivamente no bajen proximamente alquileres ni propiedades.

Alfredo Gc 12/05/23 20:13

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Es mas, seguramente serán mejores pagadores de alquileres incluso (por la cuenta que les trae), que algún españolito de los que se quede en paro que no "tirara tanto para adelante" como lo puede hacer un emigrante que se dejara la piel en los curros que aquí alguno no acepta y que supuestamente según la patronal no se cubren de forma sistémica.

Alfredo Gc 12/05/23 20:07

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Pues va a depender de los sitios y las zonas. Hace unos meses yo pensaba que también bajarían algo mas pero estoy viendo que al final lo que esta bajando algo y no mucho, es lo que no quiere la clase media-baja, (te hablo de Madrid). Lo que merece la pena, bien comunicado, con servicios, no baja ni creo que baje en 20 años o se presente antes algo muy disruptivo. Ya he dicho en un anterior post que con la oleada de inmigración que se espera llegue en los próximos meses a precisamente esos barrios que ahora no quiere nadie, no tirara a la baja los precios, mas bien la incrementaría algo pues esa gente tendrá que vivir en algún lado, por lo que se comprara para alquilarles y algún emigrante despistao (de los menos) con algo de cash para vivir en propiedad.

Alfredo Gc 12/05/23 15:06

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Este bobobierno ha encontrado ya la solución para los próximos años para la escasa natalidad baja productividad del país y los salarios rácanos. https://gaceta.es/espana/eeuu-enviara-a-espana-miles-de-inmigrantes-a-cambio-de-la-fotografia-de-sanchez-con-biden-20230512-0545/ El razonamiento siguiente puede parecer xenófono o incluso para alguno ultraderechista, pero nada mas lejos de la realidad, no es mi intención ni mis ideas, pero es de suponer que en los próximos años se construirá entonces mas, pues habrá mas mano de obra y por tanto los precios de la vivienda nueva bajaran, y por ende la del resto, la cuestión que nadie dice es donde "habitara" tal masa de inmigración, tranquilos esta todo pensado y por eso no legislado, el hacinamiento en las viviendas de alquiler esta asegurado para los próximos años!!!!. Por otro lado con la Ley 11/2023, de 8 de mayo, de trasposición de Directivas de la Unión Europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas, Disposición 11022 del BOE núm. 110 de 2023 el coctel esta servido y listo para consumirse. También se quiere efecto llamada no solo para los pobres y desgraciados parias de la tierra allende los mares, sino también para los mas listillos y con mas pasta. (nos vamos olvidando ya de pillar sitio decente "pa criar" a la familia en el centro de grandes capitales :) Con tal masa inmigratoria prevista, se puede intentar adivinar como será el panorama de la vivienda en los próximos años. (creo que uno puede responder rápido lo que ocurrirá tanto en un caso migratorio como en otro).

Alfredo Gc 08/05/23 12:40

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Por desgracia es mas común de lo que te crees, y no solo en este caso de la licencia de taxi, hay otros muchos ejemplos mas que a poco que preguntes o gestiones te das cuenta rápido. Cantidad de PYMES y autónomos que tenían gente contratada en los últimos años han preferido cerrar e invertir por ejemplo en otros bienes ladrillleros. Recordemos que Spanistán no es país de grandes empresas (no llegan al 10%).Es lo que pasa cuando no se prima la inversión en innovación, ni el emprendimiento ni otra clase de generación de riqueza, y en el que la inversión "mas segura" es el ladrillo en vez de otras, amén de echar el cierre y ponerse mejor a pillar paguitas varias, o jugar a especular y olvidarse de generar valor añadido. Al final es una cuestión de confianza en las personas y en el sistema, y hasta que eso no cambie (pasaran años si es que alguna vez se mejora) seguirá igual de penosa la cosa.

Alfredo Gc 06/05/23 20:16

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Los periódicos, los medios de comunicación, etc...son todos de derechas cuando lo que dicen no le conviene a uno..., ¿también la SER?Hay que intentar ser un poco mas ecuánime, y mejor ni derechas ni izquierdas, mejor ser libre pensador y no dejarse manipular ni por unos ni por otros, ¿no?...https://cadenaser.com/nacional/2023/05/04/en-espana-los-propietarios-que-cobran-por-arrendamientos-cobran-mucho-mas-que-los-inquilinos-radiografia-de-la-vivienda-en-nuestro-pais-cadena-ser/

Alfredo Gc 06/05/23 16:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si no fuera porque da datos comprobados si se analizan sin sesgos ni opiniones propias los hechos, seguramente pensaría que los del Confidencial copian de lo que alguno dice desde hace tiempo por aquí en este foro. :)https://www.elconfidencial.com/economia/2023-05-06/descapitalizacion-jovenes-dificultades-acceso-vivienda_3623857/

Alfredo Gc 05/05/23 14:57

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Spanistán "no es país pa jóvenes ni pa pobres, es país pa algunos langostos" :)https://elpais.com/espana/catalunya/2023-05-04/nueva-polemica-de-xavier-trias-un-senor-que-cobra-3000-euros-no-llega-a-final-de-mes.html