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Participaciones del usuario AbuelitoDimeTú

AbuelitoDimeTú 16/04/23 12:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero te has metido en mi cerebro, y te has puesto a redactar? :):):):)De verás, que suscribo palabra por palabra.VERDAD VERDADERA, y como negar a Miguel Delibes....No voy a decir que todas las familias españolas tuviesen esta serie de handicaps que tenía esta familia en concreto, ni muchísimo menos.Pero tampoco se puede negar, que la sociedad actual, necesita leer más a Delibes, y si quieren remontarse un poquito más, que lean a Galdós.Así podrán entender la idiosincracia histórica de la sociedad española, así cómo la diferencia de clases que imperaba entonces.O que narices, que hagan un voluntariado sencillo, de ir a visitar a ancianos sólos en residencias, y que meramente les escuchen hablar..... cuanto más rural sea la residencia, mejor (No me vayan a la de Chamartín, a escuchar los lloros de los antiguos señoritos, que ni sus hijos les aguantan las prepotencias)GRACIAS por hacerme la mañana del domingo, y hacerme volver a creer en la humanidad ;)Un fuerte abrazo!
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AbuelitoDimeTú 15/04/23 17:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Afortunadamente asi es.Casos de jovenes como @123abc123  Aunque como ves, ya le estan convirtiendo en un abuelo privilegiado de otra generacion....En fin, que pasaran las decadas y generaciones, y seguira habiendo cosas que no cambiarán.En mi barrio, te dejabas el lomo desde el amanecer hasta la noche, y cuando se empezaban a ver un poquito los frutos, cual es el primer sanbenito que te colocaban?!:" Este se ha metido a vender droga.... Sino no es posible...."
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AbuelitoDimeTú 15/04/23 13:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te entiendo, pero ademas del porcentaje, es el sesgo de riesgo que tu personalmente te apliques, al margen de tu patrimonio total.EjemploPara mi un 1% de mi Patrimonio en criptomonedas es demasiado, y para algunos millonarios internacionales "gurus" que todos conoceis, un 40 % en Cripto es poco...
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AbuelitoDimeTú 15/04/23 13:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se intentando crear jurisprudencia al respecto, y alguna sentencia baladi parece que va dando la razon, donde la inflacion y otras factores, puedan servir de atenuantes en los coeficientes.Pero la realidad es que la gran mayoria no se mete en juicios, y paga.Es con lo que juega la Administracion.
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AbuelitoDimeTú 15/04/23 13:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sin intentar ofender a nadie, hay mucho quiero y no puedo, que ante el pataleo, alega que es mejor vivir de alquiler.Y luego El que directamente no da...Para casos puntuales que viven en provincias o paises por temporadas, no tienen nexos familiares, etc. Lo acepto y comprendo.Pero seamos realistas, es un porcentaje infimo de la poblacion Pero eso no es nuevo, desde hace muchas decadas llevo aguantando amigos/conocidos con constantes chascarrillos, en los que me atacaban, diciendome lo mejor que es vivir de alquiler, y que yo era un esclavo del banco, atado a una hipoteca.Ahora con 60 -70 años, que el tiempo pasa volando, se tiran de los pelos, porque como el chiste del que fuma tabaco y el Lamborghini....El caso es que ni tienen vivienda en propiedad, algunos pequeños ahorros, y locos porque se tienen que ir a vivir fuera de Madrid, porque o bien no pueden, o no quieren pagar los alquileres actuales ....En fin, pena lo que se dice pena, no me dan. Para eso llevo mas de 40 años, escuchando como me llamaban tonto por estar hipotecado ...
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AbuelitoDimeTú 15/04/23 13:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La deuda nunca la tengo en cuenta, sino seria hacerme trampas al solitario...Como valor aportado en el NAV, considero el importe neto obtenido de la sencilla RESTA, entre el hipotetico valor de mercado (con un 15% aproximado a la baja), menos el apalancamiento hipotecario.(Ademas de imposiciones tributarias como plusvalias municipales, fiscales, etc.. pero por simplificar la explicacion)El porcentaje que ocupa en mi cartera, es prescindible de interes ;)
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AbuelitoDimeTú 15/04/23 12:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
SI, efectivamente el tema de la plusvalia fiscal, asi como municipal, tambien me afecta.Y es otra de las razones, insisto tal vez equivocado, en derivar una gran partida a Reits.Al menos podre diversificar, sectorialmente, por Pais, tipos, etc etc....y ademas una vez liquidad ahora, ya no tendre que pagar la plusvalia municipal, ni los incipientes derivados que inventen nuestros queridos amigos politicos.(Por eso como sabes, sube,sube y sube a gusto de sus necesidades. .)La plusvalia del muerto efectivamente, seria otro de los handicaps que perderia mi patrimonio, en el momento de la herencia No creas que no te entiendo, pues esos mismos puntos que esgrimes, son los que tengo en mi lista de handicaps a la hora de tomar la decision.Seguramente aplazare la decision final a unas cuantas almohadas mas, y sobre todo, a unas cuantas copas de vino ;)
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