Housers: ¿alguna experiencia?

Yo creo que voy a invertir lo que no sé es cuánto, está genial porque desde 50€ ya puedes pero no sé si hay buenas o malas experiencias en general.

Cuentaa el tiempo para finaanciar + el tiempo d firmar compraventa + reformas... Unos 4 meses entre pitos y flautas

SL

Cuantos mas seamos... Mejor no?

Hola,

Podríais poner un ejemplo real? De una inversión de 100 o 200 €...

A mí me huele a gato encerrado que en vez de usar tanto dinero para mejorar las inversiones que ofrecen lo hagan en captar gente. El éxito no está en que "seais más", sino en que la rentabilidad sea mayor y eso atraerá a la gente. Cuando veo cosas así me suena más a vestir la mona.

Hola Julioseven, comentas que The Crowdestates ha cerrado, ¿sabes como han gestionado el cierre? ¿tenían alguna propiedad comprada? y si es así ¿que han hecho con ellas? ¿se las han cedido a otra crowfunding? ¿ha devuelto los capitales ingresados que no llegaron a invertirse en propiedades?

Es interesante esta información porque si algún día cierra housers, es posible que fuese de un modo parecido a The Crowdstates.

No tengo ni idea, los seguía pero poco más. Yo creo que no llegaron a financiar nada ni a cerrar ningún proyecto. De todas formas eran préstamos si no recuerdo mal y después intentaron hacer lo que hace Housers. Demasiados vaivenes supongo.

Yo tambien estoy planteandome invertir pequeño capital diversificado a largo plazo, he solicitado informacion mas detallada aunque por el momento no he obtenido respuesta. Por lo que he leido en otro foro, lo que comentan realmente es negativo, aunque ninguno de los comentarios provenia de personas que hayan invertido.

Me interesaria un ejemplo detallado real de alguno de vosotros que si haya invertido,alguna idea de como aftecta en la declaracion de la renta, acarrea algun gasto de mantenimiento el echo de tener participacion en el inmueble?

Un Saludo

Es interesante ver como hay gente que no invierte, ni ha invertido, y critica.

Pues a nivel fiscal tributas por los dividendos que recibes (igual q si los recibieras a raiz de acciones de bolsa).

No hay mas costes asociados.

De momento yo he invertido unos 4k, y estan los proyectos en obras.

Uno de ellos ya ha acabado y despues de recibir el primer alquiler, nos han informado que ya ha alcanzado su precio de venta y que tienen una oferta. En cuanto se formalice, habremos ganado mas de un 15% neto en solo 3 meses, cuando en principio se planteaba ese objetivo a 60 meses.

Casi nada.

Todo suma, cuantos mas inversores, mas rapido se financian los proyectos y antes se pueden poner en marcha.

Por ahora prefiero que se activen y reformen antes, que no una rentabilidad mayor. Pero eso va a gustos.

Entiende tambien que es una empresa, y han de mirar tb por ellos.

En cuanto a las rentabilidades q ofrecen...si no son mayores es pq no las encuentran... No pq no quieran.

Aunque hoy en dia un 3,25% neto, esta mas que bien.

Cuando te registras puedes ver la documentación, y rn ella el "business plan" donde hay un ejemplo en una de las paginas de una inversion de 3.000€

Creo que son los que se han convertido en INveslar... Pero lo que comentabamos... No acaban de despegar

Yo me he registrado para poder ver la documentación de las inversiones y me parecen castillos en el aire. Los planes de negocio que establecen no son todo lo claros que debieran, muchos colorines y palabras que suenan guay en los anuncios, pero no veo transparencia real. La figura del promotor para mí no queda clara, ¿qué papel exactamente tiene en todo el proceso? Te comprometes a un montón de cosas con los ojos cerrados, y sin planificar qué pasaría en un escenario donde tuvieras que cambiar de inquilino 1 vez al año, o que te destrocen el local, o que se acabe vendiendo en pérdidas. Crean sociedades para gestionar esos inmuebles, que tienen una serie de gastos anuales, pero sin contratar a nadie para gestionarlas o, al menos, yo no lo he visto, ¿hay alguien que se encargue de ellas? Me parece una locura dejar en manos de desconocidos centenares de miles de euros, aunque sean "muchos poquitos".