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Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

9 respuestas
Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios
Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

CÓDIGO AMIGO

La Cuenta de Trade Republic ofrece IBAN español, un 2% TAE, Bizum  y nómina.

#1

Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

En una cuenta de una comunidad que quiere decir Saldo contable, saldo disponible.

Hay vecinos que pagan por transferencia y otros le tienen dado su numero de cuenta. El presentar los recibos el administrador genera unos intereses por parte del banco, Mi pregunta es: ¿Es posible que esos intereses que cobra el banco lo paguen los vecinos que le han dado la cuenta al administrador? porque los que hacen ellos directamente la transferencia el banco no carga ningún interes a la comunidad. El administrador al mes siguiente lo cobrado por el banco lo divide entre los vecinos que le tienen dado el número de cuenta y así todos los meses, porque el resto de vecinos no tiene por qué pagar ese importe porque el resto de vecinos tienen otra opción para que el banco no cobre a la comunidad, es decir hacer ellos la transferencia. Gracias
Espero vuestras respuestas. Gracias.
#2

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Si ese es el acuerdo tomado por la junta, es correcto que lo paguen los que domicilian exclusivamente.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan, no hay acuerdo siempre lo han cargado a la comunidad, pero de ahora en adelante se tendrá que arreglar.
#4

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Si siempre se ha hecho así, habría un primer día en que alguien decidió hacerlo.

Supongo que eso fue hace muchos años por lo que nadie sabrá cómo fue la primera vez. Siendo así, el asunto ha ganado firmeza, por lo que para cambiarlo debería plantearse en la junta y decidirse al respecto. Mientras la junta no lo cambie se debe seguir con el mismo criterio.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Hace 36 años, al principio no teniamos administrador pero cuando se tuvo los intereses del banco por presentar recibos lo cargaban a la comunidad sin haber acordado nada. Ahora los intereses de los bancos han subido mucho y algunos vecinos que hacen transferencia lo quieren modificar porque tienen al año una cantidad importante que pagar cuando el que hace transferencia no genera ningún gasto a la comunidad y de esta manera se está contribuyendo a pagar un gasto que generan otros.
#6

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Me parece tan buen planteamiento como el contrario. 
Hay unos vecinos que no quieren pagar esos gastos porque no los generan,, como podría haber otros que no quieran pagar gastos del ascensor porque no lo usan, etc. etc. 
Lo cierto es que, mientras esté permitido el pago mediante domiciliación, los gastos se le originan a la comunidad. Cuestión diferente es que la comunidad decida que eso es injusto y que lo tienen que pagar los que hacen uso de la domiciliación.

Lo correcto es que esos vecinos que lo quieren cambiar, envíen al presidente una solicitud para que lo incluya en la próxima junta y así la junta decida si lo cambia o no.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#7

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Entiendo que dices domiciliación las cuotas de los vecinos que tienen dado el numero de cuenta al administrador.

Algunos vecinos pensamos que hay otras posibilidades de hacer los pagos y que no generen intereses a la comunidad porque lo pueden hacer por Bizum, desde el cajero o haciendo la transferencia desde cualquier dispositivo, hay variedad y que no generen gastos a la comunidad pagados por todos.

#8

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Lo que vuelvo a decir es que lo que piensen algunos vecinos (incluso siendo muchos) no tiene ninguna validez legal. En las comunidades de propietarios esas decisiones se tienen que aprobar en una junta debidamente convocada y por la suficiente mayoría. Para ello, los vecinos interesados deben solicitar al presidente de la comunidad que lo incluya en el orden del día de la junta a celebrar.
P.D. Obligar a hacer el pago por bizum podría ser ilegal dado que no se puede obligar a nadie a tenerlo.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#9

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Me parece bien que si no tienen bizum pero les quedan otras opciones, dar orden a su banco o hacerlo desde el cajero. pero no gravar al resto de vecinos porque ellos quieran dar la cuenta al administrador. Porque a nosotros nos puede tambien parecer ilegar pagar comisiones que no generamos y pudiendose hacer, repito, por otros medios, quitemos el bizun, pero quedan el cajero y dar orden a su banco. Pero Juan haremos lo que dices lo pondremos en el orden del día y haber que sale. Gracias Juan por contestar.
#10

Re: Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios

Todo el mundo puede opinar que algo es ilegal como forma coloquial de comentar,
Pero cuando yo digo que las decisiones en una comunidad de propietarios sólo las puede tomar la junta (con excepción de determinadas urgencias), estoy diciendo lo que dice exactamente la ley que las regula.
Por supuesto que, aparte del bizum, hay otros medios que evitan comisiones a la comunidad. Como muy bien dices, están las transferencias, los ingresos en cuenta, etc. Pero, en todo caso, debe ser la junta quien lo apruebe.
P.D. Por cierto, no están gravando al resto de vecinos sino a la comunidad. O sea a todos los vecinos, incluidos ellos.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.