España
Buenas.
En breve voy a comprar una vivienda pero tengo una duda sobre la hipoteca. Despues de mirar en algunos bancos/cajas, tengo estas 2 opciones:
A) subrogacion en la hipoteca que tiene el promotor en una caja con:
- diferencial de 1,25 % más Euribor a 30 años
o
- diferencial de 0,60 % más Euribor a 25 años
B) llevarme la hipoteca a mi banco habitual:
tipo fijo mixto, 5 años a 4,10% y resto a Euribor durante 25 años
Yo voto por diferencial de 0,60 % más Euribor a 25 años, lo de empezar al 4.10% no mola, y el otro diferencial es excesivo...
s2
La realidad está hecha de cisnes negros, no de elefantes rosas; sobreoptimizar te fragiliza y lleva al desastre
Gracias por contestar. Al final esa es la opcion escogida.
Aprovechando este post (por no abrir uno nuevo). ¿Como podria saber todos los gatos que me conlleva la subrogacion y la compraventa?
Pongo los datos:
Precio piso 180.000 (iva incluido)
Hipoteca: 144.000
Años: 25
Entrada: 36.000
Si te has subrogado, te ahorras el AJD, que es el gasto más gordo (unos 2.000+ euros); despues de eso, te quedará una posible comisión de subrogación (si no negociaste con el banco que no te la cobren), que sería probablemente un 1% de la hipoteca, y lo demás es notaría, registro y gestoría (salvo que te encargues tú mismo de los papeleos y te ahorres la gestoría), que posiblemente serán algo más de 1.000 euros... pero la verdad es que no lo recuerdo muy bien, yo hace mucho que compré, y estos eran los gastos menores.
s2
La realidad está hecha de cisnes negros, no de elefantes rosas; sobreoptimizar te fragiliza y lleva al desastre
gracias y saludos.