Como tributa la venta de un inmueble para el.usufructuario

Hola, hemos venido una pacela, la adquirí por herencia de  mi padre, con valor del inmueble en escritura de herencia de 40.000e, he vendido la parcela por 50.000e, mi madre tiene el.usufructo. Como tributa a hacienda el.usufructuario???? muchas gracias

Salvo error se toma la edad del usufructruario contra los 80 años, por ejemplo si tiene 67 años, son 80-67=13, pues 13% del valor es lo que corresponde al usufructo.

Si tiene 69 años, pues 80-69 = 11 % 

Pero al llegar al 10% se para el tema, es decir, si tiene 76 años, seria 80-76=4 ... pues no, nada de 4 ... es el 10% que es el mínimo que se considera como valor de usufructo, o sea a partir de los 70 años del o de la usfructuaria es siempre un 10% del valor !!!!