Duda venta o alquiler

En un país donde este tipo de conductas están a la orden del día y estando los propietarios totalmente desprotegidos, es de locos pensar en comprar pisos "para negocio", y menos con el burbujón inmobiliario gigantesco que hay ahora..

Cuando tengáis un problema como propietarios, la ley nunca va a estar de vuestro lado.

Vistos los comentarios de los demás foreros, la conclusión es que estás incapacitado para gestionar pisos en alquiler.
El problema no es la legislación (aunque sea muy mejorable) sino tu incapacidad. Lo que no entiendo es que sigas dedicándote a algo para lo que no vales. Es como los que invierten en criptomonedas sin saber lo que son.

Muchas gracias por vuestras opiniones, veo que hay diversidad de opiniones.

He realizado los cálculos y recibiria unos 7500e netos anuales descontando seguros, ibi, comunidad , imprevistos, irpf...

Lo que me quedaría una rentabilidad neta de 7500/260000 o 280000= 2.7% o 2.9%.

Sería buena opción venderle y comprar otro más barato y por ende más rentable pero mirando el mercado de vivienda por lo que nos costó hace 10 años (175k) ahora compras uno que son mucho más antiguos y peores calidades. A lo que me refiero que al estar ya pagado nos cuesta interiorizar vender este y comprar otro gastándonos lo mismo que nos gastamos hace 10 años para comprar otro en peor estado y peores características. 

También pienso que si le alquilamos vamos sacando esa rentabilidad y siempre dispones de él en teoria sin perder mucho valor aunque esto nunca se sabe en un futuro mientras que invertirlo en depósitos y fondos de renta variable no sabes bien que va a quedar la cosa.
A favor de la venta, es estar exentos del pago del irpf , venderle con plusvalía, y disponer del dinero para rebajar nueva hipoteca y posibles oportunidades. 

Gracias