Duda de la comunidad de propietarios

Juan lo he hecho pero tal como he explicado , lo que consegui es que me cargaran el recibo con la suma de los gastos de devolucion, sin avisar , por eso lo he devuelto de nuevo, y ahora he pedido el acta de la comunidad que explique que se aprobo que los gastos debe pagarlos quien los provoque. Pero pienso que tampoco es correcto que los gastos me los cobren con el nuevo recibo, por ello tambien lo devolvi.

Por eso pedia ver algun parrafo de la norma / ley que rige en Cataluña que les pueda mandar para que vieran que la Ley indica que lo hicieron mal

Saludos

Ninguna ley indica nada con tanto detalle. Lo cierto es que la competencia es de la junta por lo que lo que ha hecho el administrador está mal.

Por lo tanto Juan lo que puedo hacer es pedirle al administador que me mande el acta de la junta donde indique que se pueden cobrar los gastos de devolucion el vecino que los ha provocado. Pero tambien veo incorrecto que aunque la acta existe de su momento, lo que tiene que hacer el administrador y no ha hecho, es comunicarme previamente los gastos de devolucion que tendria que pagar y hacerlo por separado del recibo que devolvi y no incorporandolo en el mismo recibo; es correcto ?

Saludos

Me parece correcto que pidas el acta donde se acordó el cobro de esos gastos.
En cuanto a separar el cargo de esos gastos, creo que no es necesario. Lo que sí es necesario es avisarte antes de cargártelo en cuenta. Hecho el aviso puede añadirlos a otro recibo para evitar la duplicidad.
Te pongo un ejemplo de redacción que podría enviarse por email:
Sr. XXX: Con fecha de hoy, el banco YYY ha cargado a la cuenta de la comunidad zzz € en concepto de gastos de devolución de su recibo AAA.
En aplicación del acuerdo de la junta de fecha BBB, se le añadiràn a su próximo recibo mensual que le será cargado por un importe total de CCC €.

Muchas gracias Juan

El administrador me ha respondido que no hay acta y que se tratara en la proxima junta, entonces mi duda es :

-Como se va a aprobar que si tiene que pagar los gastos quine los provoque y el administrador dira que me ha mandado 3 correos.....puede ser con efectos retroactivos ???

-Como el administrador dice que tengo que pagar los gastos de las 2 devoluciones, la segunda devolucion es consecuencia de que me ha mandado un segundo recibo con los gastos de la primera devolucion; si todo esto no estaba aprovado entiendo que no corresponde cobrarme los gastos de la segunda devolucion, no ?

Saludos

Visto que el asunto se tratará en la próxima junta, mi consejo es empezar a hacer "campaña", o sea ir explicando a los copropietarios las prácticas de ese administrador indeseable para que cuando la junta tenga que resolver, lo haga con conocimiento del asunto.

Pero pueden aprovar y cobrarme los 2 gastos de devolucion con efectos retroactivos y uno provocado por me han girado un recibo con gastos que todavia no estaban aprobados ? Lo digo desde el punto de vista legal.

Gracias

Si explicas bien el asunto, veo difícil que la junta tome el acuerdo de que pagues esos cargos.
No obstante, si se aprobara, no te quedaría más remedio que pagar o impugnar, porque los acuerdos de la junta son ejecutivos.

Impugnar quiere decir ir al juzgado ???

Saludos

Efectivamente, impugnar es ir al juzgado.

Gracias por toda la ayuda👏👏👏

Un cordial saludo