Pago de daños por condensación en una vivienda. - Comunidad de propietarios

Hola.

En una vivienda de de mi Comunidad de Vecinos se llevan produciendo daños por condensación desde hace años, ya han pasado cuatro o cinco técnicos y peritos, incluidos del seguro del propietario y todos han coincidido en que se trata de un problema debido a  la condensación producida en el interior del piso y sin filtraciones de ningún tipo que puedan ser responsabilidad de la Comunidad. 

El caso es que el propietario es muy insistente con el tema y a pesar de que se le ha ayudado a buscar soluciones, está empeñado en que sea la Comunidad la que le pague la reparación de los daños.
El  administrador de fincas, por su parte, se ha comprometido con esta persona en la última junta a solicitar presupuesto de reparación y hacer una reunión extraordinaria para votar si se lo cubre la Comunidad o no. En su momento, que esto viene de lejos, ya se votó y se decidió que no se cubrían las reparaciones. 

Mis cuestiones son las siguientes:

¿Es de recibo que el Administrador semejante propuesta?
¿Se puede votar para pagar algo que se sabe que no se debe cubrir?
Si se aprobara pagarlo ¿tienen obligación de asumir su parte también los propietarios que no estén de acuerdo?

Gracias

El administrador no es quién para hacer ninguna propuesta. Las juntas las convoca el presidente y establece el orden del día. Si el propietario insistente pide que se incluya ese punto, el presidente deberá decidir si lo incluye por ser de interés para la comunidad.

Si se sabe que no se debe cubrir, se supone que la mayoría votará en contra. Si no es así, algo falla.

Sí, tienen obligación. Pero pueden impugnar el acuerdo si se consideran perjudicados indebidamente.
Finalmente, lo correcto es encargar un informe a una empresa dedicada a humedades (de las que usan un aparato para hacer el seguimiento de la humedad). Si el informe dice que son filtraciones comunitarias el arreglo será a cargo de la comunidad, si son solamente condensaciones, será a cargo del propietario. La casa le ofrecerá alguna solución, las hay muy buenas, se basan en la ventilación del piso.