Impuestos compraventa de obra sin terminar.

Buenos días. 

Quería saber que impuesto es aplicable a esta compraventa. Mientras que se esta comprando una obra sin acabar, la escritura de la propiedad refleja una vivienda unifamiliar que habia antes de que se demoliera para iniciar la obra. Mi pregunta es si se compra sobre escritura, entiendo que esto lleva el ITP, mientras que si se compra la obra como tal es un IVA del 21%? Alguien me podría aclarar esto?

Gracias de antemano

Mmmm

Tu imagínate que yo Manolon tengo una casa a medio hacer y soy particular, me da pereza la obra y quiero sacudirla rápido, si te repercuto IVA donde lo ingreso porque soy manolon.

Saludos

Gracias por la respuesta pero no entiendo muy bien lo que quieres decir. Si la venta es de particular a particular no se aplica IVA en ningun caso? Lo que se vende es una obra y no una vivienda terminada, de ahi la confusion…

Si el que vende es particular (no es empresario, ni profesional ni se trata de un arrendamiento de inmueble) no hay IVA nunca.