¿Se aplicarán los límites al alquiler en Madrid? - vivienda

Buenas tardes, os comento mi caso. Resulta que tenía un piso alquilado en Madrid bastante por debajo del precio medio. 
Ahora se han ido los inquilinos y con la nueva ley de vivienda, pone que no se puede subir más del 2% de la renta de los últimos 5 años. 
Por otro lado, he visto algunas noticias donde pone que en Madrid concretamente, no se van a aplicar las restricciones al precio del alquiler. https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/02/18/804384-la-cam-no-aplicara-los-limites-al-alquiler
Qué opináis vosotros? 
Por otra parte, tenía pensado vender el piso en unos 3 años pero también he visto que ahora el contrato mínimo es de 5 años y vender el piso con inquilinos dentro no lo veo muy claro. ¿Habrá alguna forma de llegar a un acuerdo con ellos para que la duración sea menor?
Gracias.

Espero que no en Madrid, y tras las elecciones generales, si vienen los nuevos, más razonables, enmendaran las normas disparatadas que se hayan aprobado. Eso dicen

Buenos días, tengo la misma situación, espero que esto de obligarnos poner precio a nuestros activos, dure poco, creo que podría considerarse anticonstitucional. Espero que alguien con conocimiento en el sector pueda resolver nuestras dudas. Un saludo

Pero actualmente está la ley ya en vigor no? Si lo pongo ya mismo un pelín más caro de lo que lo tenía (era un precio muy muy bajo) me pondrán alguna multa o qué pasaría? 
Es que me parece muy injusto que se exija lo mismo a los que tienen un alquiler a 600€ y lo quieran subir un poco, que a los que tienen un precio de 1500€, por ejemplo 

Buenas tardes, en este momento no existen aún zonas tensionadas por lo que puede pedir por el alquiler de su vivienda al precio que estime oportuno 

Si, la ley de vivienda esta en vigor. Pero no el establecimiento de zonas tensionadas