¿Que medidais propondríais para que bajara la vivienda?

Si por parte de nuestras autoridades controlasen la especulacion del suelo.
El suelo para edificar deberia ser controlado por el Gobierno,en otras palabras,ningun constructor podria comprar el suelo libremente,solo a traves
de las autotoridades competentes y una vez planificado el nº de viviendas a construir.
Regulacion tambien de los beneficios de las empresas :

coste de solar + costes de construccion + beneficios controlados.

Regulacion de especulacion sobre viviendas , tanto de caracter oficial como libre,

Verdadera promocion de viviendas en alquiler a precios asequibles para los ciudadanos con pocos recursos.

Bueno esto es una parte de lo que se me ocurre,por supuesto que hay otras medidas regulatorias (Duras pero eficaces).

Saludos

Las encuentro tremendamente razonables.

Uy, nada se hace a la ligera en el inmundo. Nada, nadita, nada. Y por cierto, la "noticia" es de ellos, aunque la recoja otro medio.

Penalizar la inversión especulativa en vivenda. Delito ya. Motivo: interés nacional.

No te digo que nop pero viendo como estan llso bancos, el tema forum-afinsa que hay mas seguro que el ladrillo???

No te digo que nop pero viendo como estan llso bancos, el tema forum-afinsa que hay mas seguro que el ladrillo???

Recupero aqui hilo iniciado en junio del 2006, y por tanto, hay que hacer la gimnasia mental necesaria para poner en contexto los comentarios de entonces.

En él se proponian diferentes medidas para que la vivienda bajara de precio, e incluso ya se anticipaba por algunos cómo se estaba gestando la burbuja y su estallido. Otros, a mayor gloria, todavia alababan las bondades del ladrillo como inversión....

¡Cómo ha cambiado el cuento!

Realmente, y ya terminando el 2009, con la crisis financiera en pleno apogeo y el estallido final de la burbuja, que yo sepa no se ha puesto en marcha ninguna de las medidas sugeridas, puesto que la vivienda ya ha frenado su escalada y bajando. Pero aún así, considero que los extremos, ya sea por exceso (subidón) o por defecto (crack), nunca son buenos para nadie

Como la Historia seguramente está condenada a repetirse, y antes de que se forme (o no) de aquí a 10 años una nueva espiral especulativa con los inmuebles (y es que además, tenemos la memoria frágil y nunca aprendemos...), lanzo la pregunta:

¿Puedes ser buen momento ahora para retomar alguna de las medidas propuestas?

¿Que medida tomariais en la situación actual, ya sea de forma inmediata o progesivamente, para que la vivienda no vuelva por los derroteros de antaño?

S2

Seré el primero en lanzarme, hatajo de vaguetes, con mi propuesta:

CARNET DE CONDUCIR HIPOTECAS

Preámbulo

En esta sociedad del bienestar y demás, para prácticamente cualquier actividad o función se exige unos minimos de titulación o conocimientos, o al menos, algún tipo de licencia administrativa, hasta para aficiones aparentemente tan inocuas como coger setas en el campo, unas coquinas en las playas, pescar a caña, c hasta otras más 'peligrosas' como cazar, manipular alimentos...y obtener el permiso de conducir, que como su nombre indica, no es un derecho, sino una concesión, licencia o privilegio que nos otorgan, en base al cumplimiento de unos requisitos de edad, examenes médicos psicotécnicos, examen de conocimientos y pericia. Y una vez obtenido, un periodo a prueba, con la 'L'.

En esta linea de razonamiento, propongo que se implante el 'CARNET DE CONDUCIR HIPOTECAS', como actividad peligrosa que puede llegar a ser la firma de una hipoteca para el propio individuo como para la sociedad en su conjunto.

Características y Requisitos

Edad minima de obtención: 25 años y acreditar un minimo de otros 2 años de vida laboral.

Vigencia 30 años ( a partir de los 55 y hasta los 65, sólo se podria firmar como avalista)

Plazo e importe máximo de hipoteca: 25 años, 70 % compra.

Tasas y coste de los cursos Gratuitos. Los gastos se sufragan por un fondo común dotado por las entidades bancarias con el 10% de lo que cobren por comisión de apertura de los préstamos hipotecarios concedidos.

Sistema de puntos: Se parte de 50 puntos, descontandose 1 cada vez que se produzca demora en el pago de una cuota. Llegados a los 25 puntos, rehabilitacion hasta en tres ocasiones mediante curso de reciclaje, cuyo coste se sufraga con el 30% de las ilegales comisiones por reclamacion de deuda vencida.

Profesores Notarios y registradores, de forma no remunerada (ya cobran cuando se constituyen las hipotecas)

Libro de texto: Manual de hipotecas de W.Petersen.

Tribunal examinador: Presidentes ex-aequo: Echevarri y Tristán. Vocales: Jexs, Cajero y Peláez. Lógicamentes, el formar parte del tribunal si que estaría muy bien remunerado, pues su responsabilidad es grande.

Llegados hasta este punto, ya habeis visto que esto es una tonteria como un piano ( de siete colas), pero meditandolo un poco, quizás muchas dudas y miedos planteados en este foro no existirian, y tampoco muchos casos de ruina personal y familiar que una hipoteca mal gestionada pueden conllevar.

S2