Instalar ascensor en patio con uso privatido de un propietario - Comunidad de propietarios

Bueno, ahí ya entran valoraciones personales de cada uno, y la realidad de ver cuánto patio se le come, cuánta luz se le come, cuánto ruido se va a comer, etc...  Pero a priori, 5 euros + no pagar cuota, tampoco me parece, a priori, "excesivo". Ni mucho menos. Vamos, que si yo soy el del bajo, no sería algo que me gustaría aceptar. 

5K míseros euros, (cuánto vale un piso ahí? porque en el momento que se instale el ascensor, su piso seguramente se deprecie en mayor grado), y sí, no pagar cuotas.. qué? 1000 al año?  De lo que únicamente se beneficia mientras no venda el piso. Si lo quiere vender "en breve", palma pasta fijo...   
Cuántos vecinos hay? cuánto sube la cuota entre el resto? 

No sé, es delicado y cada uno lo valorará como bien vea. En resumen, si yo fuera un vecino, lo aceptaría. Si soy el del bajo, lucharía :) 

Saludos

1. Se le anula su deuda con la comunidad, 5000 euros. 

2. Se anula la deuda del piso de su hermana, el 1°B, otros 5000 euros

3. No pagará los 5000 euros que nos sale a cada vecino instalar el ascensor. 

4. No pagará nunca la comunidad. ¿Cuanto tiempo, 10, 20, 30? Hasta que se muera. Vamos, que no sabemos ni de cuanto dinero va a perder la comunidad. ¿Es válido un acuerdo en el que no se especifica la cantidad a pagar a una cobtraprestacion? O peor aún, no se siquiera si el acuerdo irá ligado a una persona, o al piso, por lo que la exoneracion del pago podría ser eterna. 

5. No pagará nunca la cuota extra mensual de mantenimiento del ascensor, que rondará los 40 euros aprox. Eso sí, podrá usar y disfrutar el ascensor como los demás. 

6. No pagará nunca derramas y otros gastos extraordinarios. Suerte que el año pasado pusimos contadores de agua individualizados. Si lo hiciéramos tras firmar este acuerdo, los vecinos pagaríamos la instalación del suyo. 

7. Su piso se depreciara algo por perder parte del patio, pero también se apreciará algo por otro lado por tener ascensor. Es un 1°, no un bajo. 

A mi me parece el pelotazo del siglo. 

Sea o no sea pelotazo, si hay un acuerdo entre la comunidad y ese propietario y dicho acuerdo ha sido refrendado por la junta, es de obligado cumplimiento para todos.
Solamente un juez puede determinar que es un acuerdo abusivo, y para ello es imprescindible impugnarlo.

Bueno, lo dicho.. hay detalles. A mí no me parece el pelotazo del siglo ni mucho menos, pero aquí ya entra la percepción individual de cada uno.

El piso de la hermana entiendo que se negocia con la hermana, no entra en la ecuación de esta persona en concreto. Lo único que miraría es de aclarar si la carencia de cuota va con la persona, porque si lo vende, cabe suponer que el que compra, ya compra sabiendo la realidad del piso, por lo tanto el precio está adaptado. No sería lógico que un nuevo comprador siga con la carencia.

Yo ya te digo, por mi percepción, por mi realidad personal, por mi experiencia (he ido a pisos de familiares y amigos en el pasado con el ascensor así) y los ruidos y oscuridad no me compensan ni loco. Es más, si pudiera elegir, y fuera el del 1º, prefería quedarme como estoy, que "el pelotazo del siglo". La percepción cambia cuando estás en un lado u otro.

Y como dice Juan, si ya hay acuerdo, pues.. 
Suerte

Es que el acuerdo es ilegal. Cambiar las cuotas de participación de un propietario (pasa su cuota a ser 0) requiere unanimidad de todos los propietarios. Aparte, el acta está fatal redactado. Solo viene esto:

Punto X del orden del día:

Explicación de que se va a votar.

Listado de votos de cada propietario presente: SI, NO, ABSTENCION.

Y ahí se queda. Se pasa al siguiente punto del orden del día. Debería de haberse indicado tras la votación: "Se aprueba el punto x del orden del día, etc, no?  No basta con poner el resultado de la votación y que se sobreentienda que se ha aprobado, porque cada tipo de votación requiere una mayoría distinta: mayoría simple, absoluta, 3/5, unanimidad, etc. Según ese acta, no sabemos si se ha aprobado o no ese punto del orden del día, solo sabemos que ha votado cada vecino.

Aparte, el acta tampoco indica si la reunión se hizo en primera o segunda convocatoria, lo cual también afecta al quorum y votos necesarios para aprobar cada cosa.

Un acuerdo de la junta solamente es ilegal cuando así lo declara un juez. Podemos debatir todo lo que quieras pero, mientras no se impugne, el acuerdo es de obligado cumplimiento para todos.