#16
Re: Cuidado a la hora de adquirir una vivienda a Servihabitat (Coral Homes SLU)
Legalmente seguro que si, pero hay un problema, las gestorias no pueden tocar una coma de lo que les manda la propiedad, entonces si el cheque es de menos dinero (por la retención) del que les encarga la parte vendedora (*) no te firmarán la escritura.
(*) Las gestorias actuan como control legal, de impuestos, etc., pero al mismo tiempo como apoderados de la parte vendedora, es que ni una coma tocarán.
En el caso que apunto en la respuesta anterior, vas a alucinar .... como indico nosotros compramos una nave en la que éramos inquilinos, si, si inquilinos de la parte vendedora, que había asumido la propiedad por embargo a nuestro antiguo "casero", con lo cual en el momento de la compra estabamos en aquella nave en calidad de inquilinos, no parece que esto admita duda alguna y ademas eran conocedores, porque ellos estaban cobrando el alquiler ¿cierto?
Pues bien, algun o alguna "chorra" preparó el modelo de texto a firmar en notaria, porque les envian el texto entero, sin dejar que el notario modifique nada, supongo (seguro que lo hacen) que antes hablan con las notarias para que los textos sean totalmente acordados y legales, un o una notario no les aceptaría firmar "en su casa" algo ilegal, entonces el (o la) "chorra" de turno de la gestoria o de la propiedad puso en el texto "libre de ocupantes y arrendatarios", a lo cual yo que fui quien firmaba a nombre de la empresa compradora, ya que soy empleado del grupo empresarial y tengo poderes para estas cosas, el grupo me otorgó la suficiente confianza para ello, me negué a firmar aquello porque no era cierto .
¿Quisieron modificar? claro que no, la gestoria que firmaba dijo que necesitaba autorización para indicar que había inquilinos, cooooño si aquí hay los recibos de los últimos meses, que nada ...... no podemos cambiar eso, necesitamos autorización !!!!!! pues bien, la hora de la firma no sé si era a las 10 o 10,30 de aquel día y la autorización del cambio de algo que era absolutamente verdad y no admitía discusión, no llegó hasta la hora de comer, tuvimos que volver a notaria por la tarde, pasarnos todo el día en una notaria de una ciudad cercana a Barcelona que está a mas de 170 km. de donde tengo el despacho .... dia entero para una sandez así !!!!! y suerte que no llegó la autorización al día siguiente o al tercero y tener que volver a hacer el viaje !!!!!!!
Y ahora, alucina por dos ..... ¿verdad que nos vendieron la nave? pues al mes siguiente y el otro siguieron girando el recibo de alquiler !!!!! recibos que devolvimos ¿que pasó al devolverlos? pues que nos enviaron cartas certificadas de reclamación de pago del alquiler y de no pagar casi que nos podrían caer las 10 plagas de Egipto ..... de una nave que ya nos habían vendido !!!!!!!
Vaaale, el primer mes es posible (hasta cierto punto) que el "departamento" de ventas no informase al "departamento" de alquileres de la venta, vale, vale, lo acepto, pero ya al segundo ¿para que dos meses para "entenderse entre jodidos departamentos" de la misma empresa?
Por cierto, fuimos de la mano de abogada en este caso, no vino a la firma, pero controló todo el proceso y estuvo "on-line" en día de la firma ¿Cuanto costó eso? creo que unos 500 o 600 € mas IVA. A mi entender si compras algo pongamos por 100.000 (es un decir) ¿cambia algo si entre la compra y el abogado son 100.600 o 99.400 €? La finca seguira siendo igual de cara o barata con 600 arrriba o abajo ... si se va a comprar una propiedad y la decisión es en relación a 600 €, mejor no comprar, porque este importe no varia en nada en valor de tal finca, al menos así lo entiendo yo.
(*) Las gestorias actuan como control legal, de impuestos, etc., pero al mismo tiempo como apoderados de la parte vendedora, es que ni una coma tocarán.
En el caso que apunto en la respuesta anterior, vas a alucinar .... como indico nosotros compramos una nave en la que éramos inquilinos, si, si inquilinos de la parte vendedora, que había asumido la propiedad por embargo a nuestro antiguo "casero", con lo cual en el momento de la compra estabamos en aquella nave en calidad de inquilinos, no parece que esto admita duda alguna y ademas eran conocedores, porque ellos estaban cobrando el alquiler ¿cierto?
Pues bien, algun o alguna "chorra" preparó el modelo de texto a firmar en notaria, porque les envian el texto entero, sin dejar que el notario modifique nada, supongo (seguro que lo hacen) que antes hablan con las notarias para que los textos sean totalmente acordados y legales, un o una notario no les aceptaría firmar "en su casa" algo ilegal, entonces el (o la) "chorra" de turno de la gestoria o de la propiedad puso en el texto "libre de ocupantes y arrendatarios", a lo cual yo que fui quien firmaba a nombre de la empresa compradora, ya que soy empleado del grupo empresarial y tengo poderes para estas cosas, el grupo me otorgó la suficiente confianza para ello, me negué a firmar aquello porque no era cierto .
¿Quisieron modificar? claro que no, la gestoria que firmaba dijo que necesitaba autorización para indicar que había inquilinos, cooooño si aquí hay los recibos de los últimos meses, que nada ...... no podemos cambiar eso, necesitamos autorización !!!!!! pues bien, la hora de la firma no sé si era a las 10 o 10,30 de aquel día y la autorización del cambio de algo que era absolutamente verdad y no admitía discusión, no llegó hasta la hora de comer, tuvimos que volver a notaria por la tarde, pasarnos todo el día en una notaria de una ciudad cercana a Barcelona que está a mas de 170 km. de donde tengo el despacho .... dia entero para una sandez así !!!!! y suerte que no llegó la autorización al día siguiente o al tercero y tener que volver a hacer el viaje !!!!!!!
Y ahora, alucina por dos ..... ¿verdad que nos vendieron la nave? pues al mes siguiente y el otro siguieron girando el recibo de alquiler !!!!! recibos que devolvimos ¿que pasó al devolverlos? pues que nos enviaron cartas certificadas de reclamación de pago del alquiler y de no pagar casi que nos podrían caer las 10 plagas de Egipto ..... de una nave que ya nos habían vendido !!!!!!!
Vaaale, el primer mes es posible (hasta cierto punto) que el "departamento" de ventas no informase al "departamento" de alquileres de la venta, vale, vale, lo acepto, pero ya al segundo ¿para que dos meses para "entenderse entre jodidos departamentos" de la misma empresa?
Por cierto, fuimos de la mano de abogada en este caso, no vino a la firma, pero controló todo el proceso y estuvo "on-line" en día de la firma ¿Cuanto costó eso? creo que unos 500 o 600 € mas IVA. A mi entender si compras algo pongamos por 100.000 (es un decir) ¿cambia algo si entre la compra y el abogado son 100.600 o 99.400 €? La finca seguira siendo igual de cara o barata con 600 arrriba o abajo ... si se va a comprar una propiedad y la decisión es en relación a 600 €, mejor no comprar, porque este importe no varia en nada en valor de tal finca, al menos así lo entiendo yo.