Hipoteca Mixta ING a 11 años - Hipoteca Naranja Mixta

Si .. pero a 20, 25 o 30 ... yo ni de coña !!!! Le veo más posibilidades de palmar que otra cosa.

Los tipos negativos son una singularidad que no pueden mantenerse por mucho más tiempo, para que la economia crezca de una forma sana se require un nivel de inflación entorno al 2% y esto no va a tardar mucho en conseguirse.

La mixta de Open está mejor. Yo la he visto a 15 años: fijo 1.05 y variable o.49 a partir del año 11. Vinculaciones de nómina (.30) y hogar (.10).
Para hacerla a 15 años está mejor que la fija de Open. Para más años, quizás hay otras opciones.

Justo para 10-15 años la variable es mucho mejor. Los bancos saben cómo se va a mover el euribor los próximos años y si ofrecen esto por algo será. 

Repito y repetiré. Olvidaros de la mixta

Estaba comparando con otra mixta en caso de que alguien quiera un tipo fijo.  El tipo fijo de la míxta es mejor que el de una fija. Aunque sea a 15 años hay personas que no quieren una variable, por los motivos que sean. 
No todo el mundo tiene capacidad de amortización. 
Algunos parece que tienen una bola de cristal. Y echando la vista atrás, el eiribor en 10 años ha dado muchos giros de vuelta.
La variable está muy bien ahora, a -0.50. Cuando se acerque a 0, aún en negativo, la direncia no es tanta. Es el precio que algunos prefieren pagar por no tener la angustia de ver como el euribor va subiendo.
 El índice ha estado en mas de un 5% y ha hecho mucho daño.

Al 5% estuvo en 2008 y todos sabemos por qué. A mediados de 2012 estaba en el 1% y desde inicios de 2016 est  en negativo. Estando como está la situación mundial si se pusiera en esos términos habría incluso paises que quebrarían con la deuda que tienen.

Ya lo he explicado pero no me importa repetirlo. Las mixtas son a 10 años, en este caso empezaría pagando un 1,25% versus un 0,49% actual. Los primeros años con el euribor en negativo no lo disfrutas y pagas más, una vez el euribor repunta te clavan el variable para que te afecte por completo y no puedas disfrutar del fijo.

El grueso de los intereses se paga al principio por lo que en una hipoteca de 10-15 años mucho tendría que subir el euribor para que no compensara y es muy complicado que eso pase por lo que he comentado antes.

Pero cada uno sabrá lo que más le conviene. 

Al final cogí la mixta a 11 años. Como bien dice alguien, es una fija de facto porque además planteo amortizar como mínimo todo el año 11 por anticipado y lo haré en los primeros dos años, con lo cual lo que he conseguido es acceso a una fija al 1,25 a 10 años, cosa que ING no ofrece con la fija que comercializan ya que pide que sea a 25 años y al 1,60 TIN.

Por cierto los desatinos del asesor se convirtieron en desastre al llegar a la gestoría que impone ING para la hipoteca. En notaría para firmar llamando al banco porque se habían equivocado con las retenciones a uno de los vendedores. Errores al hacer los cálculos. Documentos erróneos. Un desastre. Con lo bien que funciona ING cuando todo es online, todo se da la vuelta cuando entran a "ayudar" los "asesores y gestores". Curioso.

Vas a amortizarla en los 2 primeros años?

El año 11 si. Que es el único que es variable. 

Nadie tiene en cuenta que la variable tiene un fijo de casi o del 2% el primer año.
Y compensar ese 2% te lleva puede llevar 2 años y medio. El negativo de ahora al -0.45 tampoco lo disfrutas. 

Ok. Ya te dije mi opinión. Tú mismo. 

Buenos días,

¿la gestoría no será Grupo BC?

Saludos

Efectivamente.

Buenas tardes,

Desastre total de gestoría por lo que a mi experiencia respecta, mucha suerte con ellos.

Saludos