¿Se puede hacer un contrato de alquiler con opción a compra de 1 año?

Nos gustaría vender el inmueble y vamos a elaborar un contrato de sólo un año de duración (lo queremos ambas partes así), ¿hay algún problema legal en estipular la fecha de la opción a compra y en alquiler en un años?
Y generalmente, que se suele pedir de prima, un 10%?
Gracias.