Comprar casa mediante Subrrogacion hipoteca de la caixa

Buenas estamos interesados en comprar una casa con un valor de compra de 165k pero la intencion es subrrogar (pues no llegamos a disponer del 20% de entrada )la hipoteca que tienen los propietarios de la casa . Mi intencion es la hacer una subrrogacion de la hipoteca que tiene la casa (deven unos 100k)y ampliarla al precio de venta es decir si deven 100k yo me quedo con su hipoteca y la amplio a 165k . y luego otra si se puede hacer que gastos conlleva . en la nota simple la sale la tasacion data del 5/2005 es de 210k .Gracias