Hipoteca con Santander y obra nueva Altamira

Buenas, tengo una duda a ver si alguien me puede hechar algo de luz.
1- Queremos comprar obra nueva de Altamira
2- Disponemos del 13%
3- Hay que ir haciendo pagos durante los dos años de obra
4- Santander dice que nos da el 100%
Ahí va la pregunta, como pago el 7% restante si hasta que no termine la obra no se puede solicitar la hipoteca?

Si Santander os da el 100% solo tendréis que pagar IVA (10%) + registro y notario, y dices que tienes el 13%. O no te has explicado bien, o yo estoy espeso, o no veo el problema. 

O Santander os da el 100% de lo que reste tras los pagos parciales durante la obra? 

A ver: yo dispongo del contrato de compraventa (con IVA) y la cuota mensual durante dos años. Luego piden llaves + escritura. Para las llaves ya no nos llega, y la cosa está en que Santander nos dice que no nos preocupemos que nos dan el 100%. Ellos querian darnos el 100% de todo (contrato comoraventa, cuota, llaves y escritura)

Eres un libro abierto

Sólo te pongo un pulgar porque no puedo ponerte 10.

Si la vivienda es propiedad de Altamira, B Santander te financiará hasta el 100 % del precio de venta sin IVA, siempre y cuando tu tasa de esfuerzo sea la adecuada. Hasta ese momento los pagos aplazados los tienes que conseguir de tus ahorros y si no tuvieras la totalidad podrías plantear un préstamo personal puente (te lo pueden conceder o no). No obstante si tienes ahorrado el 13 % te debería llegar.