Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los datos asustan. 
- Las redes sociales están llenas de gurús de inversiones. Gente sin conocimientos dando consejos de compra. 
- Gente que empezó hace 1 año criticando a quienes han empezado a dar consejos de compra de acciones ahora. (te tienes que reír).
- Las dos apps más descargadas en USA son apps de inversiones (Por delante de las básicas google, facebook, instagram, tiktok...).
- Jóvenes con 16 años que tiene 600 euros y los invierte en criptos buscando el dinero fácil.
- Alguien que conozco que ha dejado de trabajar de freelance redactando contenido porque con compra/venta de las cripto, gana 4000 euros al mes.

Hay una cosa que me gusta de la nueva generación y es que veo que muchos quieren crear su propio negocio. Son emprendedores. Y creen en el comercio.

Lo que no me gusta es que buscan el camino fácil y creen que las cosas se crean en el sofá y sin grandes sacrificios. 

Me parece gracioso oír a veinteañeros dar clas, sobre inversiones después de haber comprado bitcoins, la verdad es que sí, jajaj. 
Como dice un gurú al que le escucho siempre con atención, "lo peor que te puede pasar es que te salga bien".
La realidad nos da un baño a todos, y al que no se lo ha dado aún, se lo dará. 

Pero me alegra ver que algunos jovenes aspiran a algo más que ser funcionarios (aunque en otros países esa proporción sea mayor)...

Como el casino. La peor suerte que puedes tener en tu vida es que con 18 años en tu primer dia de casino salgas con mas pasta de la que entraste.

Pues ni siquiera por diversificar.   A ver, yo invierto. No es exactamente que tenga un amor especial por la Bolsa, ojo, me va bien, saco buenos rendimientos y no me da problemas. Por eso invierto en Bolsa. El día que vea que un piso va a ser mejor inversion que la Bolsa no me va a temblar nada la mano en firmar la escritura. Hay cosas en la vida que a estas alturas no tengo pensado cambiar, por ejemplo me gusta más el helado de vainilla que el de chocolate. Pues no esperes que vaya a una heladería y me pida un helado de chocolate porque pertenezco al equipo de la vainilla. Punto. Pero en las inversiones soy infiel y me permito cambiar de opinión. Igual que las empresas en las que invierto cambian todos los años y no le tengo especial fidelidad a ninguna, me declaro en disposición de cambiarme de chaqueta al equipo de los que invierten en inmobiliario el día que la rentabilidad sea mayor. La verdad, apunta a que voy a seguir en el sofá mirando mi broker  y comprando y vendiendo acciones, pero oye, no aseguro que esto vaya a ser así siempre. 

Saludos 

Es algo más complejo. Una amiga me pregunto esta semana que como había hecho para conseguir esa rentabilidad el año pasado. Le dije la verdad, que es raro conseguir esa rentabilidad de forma mantenida y todos los años, que el año pasado había sido excepcional y que lo normal esta entre un 6 y un 10%. Tambien le dije que esa es mi rentabilidad neta, que cuando inviertes en Bolsa tienes que estar preparado para perder. Yo limito las pérdidas a un máximo de un 10% de lo invertido. Siempre. Normalmente cuando vendo estoy perdiendo, ojo, porque limito las pérdidas a un 10% del máximo alcanzado. Entonces si hoy, por ejemplo, tengo en cartera Google, que llevo un 24% de ganancia en el momento en el que en lugar de un 24% este ganando un 14%, vendo. Punto. Por supuesto te puede pasar que compres y baje todo el tiempo y pierdas el 10% de lo invertido. Esto se puede automatizar, puedes poner lo que se llaman órdenes stop-loss, que venden en caso de bajada de forma automática. Vamos,


Quedarse con una acción o un fondo en pérdidas es algo que no aconsejaría nunca (lo he hecho, todos hemos cometido errores),  pero no lo aconsejaría nunca. 


Una ventaja de los fondos y las acciones es que la liquidez es prácticamente inmediata. Si el mercado está abierto en cuestión de segundos tienes el dinero en cuenta. Los pisos no son tan líquidos. Evidentemente y como se ha comentado si no eres riguroso y compras y vendes a tontas y a locas (muy frecuente en los que empiezan) vas a cometer muchos errores y es más probable que pierdas dinero. 


Por este motivo un fondo indexado al Ibex para mi,  desde mi punto de vista y sabiendo lo que sabía ya en 2012, es hacerse trampas al solitario, porque yo ya en ese momento limitaba las pérdidas y ni de broma hubiera seguido en ese fondo con perdidas, habría vendido y esperado y vuelto a comprar con mejores perspectivas o me habría ido a otro fondo.

Saludos

Sintetizando, que te salen igualmente TABLAS

Pero esto no es nuevo.

Cuando hay un segmento en auge, aparece todo el mundo a la rica miel.
Tampoco debemos sorprendernos demasiado.

Esta promesa de la fácil ganancia, viene desde la Fiebre del Oro de San Francisco, por poner un mero ejemplo, a las aventuras colonizadoras.
Luego todo puede acabar en un Boom, o simplemente en un abandono.

Durante la época del Boom inmobiliario, hubo personajillos de barrio, picaros sin ningún tipo de preparación, que estuvierón diez años dandose la vida padre en Marbella, y que su único trabajo era señalizar pisos sobre plano, para a las 4-5 semanas, dar el pase.
Dejaban en mantillas a los que comentas que ganan 4.000 € al mes con criptos.
Porque los del "pase" no tenían "volatibilidad", la tendencia era sólo de subida, y el apalancamiento, con un riesgo practicamente nulo, les hacia miles de euros, con el mínimo esfuerzo.

La pregunta del millón es, que ha sido de ellos cuando se acabarón los pases?
Pues que muy muy poquitos ahorrarón.
La mayoría se quedo pillado, con muchos de los últimos pisos que habían tomado sobre plano, y lo más importante, se acabó la fuente de ingresos.

Felicidades a todos los que han ganado dinero en bolsa estos últimos años.
Pero, de verdad piensan que va a ser eterno el sentimiento alcista?
Esos mismos van a aguantar un mercado bajista de 3-4 años?
Los que yo conozco ni siquiera se plantean hacer trading.
Están pidiendo creditos para compra bitcoins, con el slogan de "Esto sólo puede subir...."

Uffff. No lo tengo tan claro... Lo que hemos comentado muchas veces es que en ladrillo normalmente te sale entre un 4 y un 6%, mi casero ahora mismo esta sacando un 2% y seguro que hay alguno que saca un 8-10%. 

Entre un 6 y un 10% es lo habitual, si, aunque mirando mis declaraciones , en 2018 gane un 10%, en 2019 un 18% y en 2020 un 20%. Todo neto, descontando las pérdidas. Con los stop-loss que limitan las pérdidas es difícil que se coman los rendimientos. Este año, de enero a abril llevo un  4% aproximadamente de ganancias, aunque no las he liquidado, así que lo digo con la boca pequeña, porque mañana me puede ir mal. 

Y luego tienes que contar desde mi punto de vista el trabajo que te llevan las cosas. Yo personalmente si voy a obtener lo mismo prefiero algo que puedo gestionar desde el sofá del salón dedicando cinco minutos diarios. Si tengo un piso en alquiler voy a tener que perder tiempo en buscar inquilino, coger el teléfono si me llama por algún problema e ir a las reuniones de la comunidad de vecinos. Me puede salir bien y no molestarme mucho o me puede salir mal. Yo las acciones puedo poner un stop-loss automatico, irme de vacaciones y no mirarlas en un mes, la verdad es que las miro a diario porque me divierte y me entretiene, pero cuando he tenido épocas de trabajo fuerte, vacaciones o cuestiones personales que hacían que no me apetecible nada mirarlas, dedicaba dos minutos a poner unos stop-loss y me olvidaba durante un mes tranquilamente. 


Saludos 

La comodidad sin duda es un punto a favor.

Pero insisto, en mercados bajistas, o incluso laterales, no sirve esa misma argumentación.
O al menos de manera tan sencilla.

" En fin, lo que digo siempre, no es sostenible algo en el que el 20% de trabajadores pagamos el 80% de IRPF. Una minoría no puede sostener nunca a una mayoría."


Ése es el problema. En España siempre pagamos los mismos. Es urgente una reforma del Impuesto de Sociedades para que las empresas más grandes y que más dinero ganan contribuyan al sostenimiento del país.

Lamentablemente no puedo contestar a ninguna de tus dos preguntas.

Sin embargo debo realizar una puntualización importante sobre temas fiscales: Holanda tenía diseñadas expresamente estructuras fiscales que permitían, usando varias sociedades holandesas, no pagar ni un euro sobre rendimientos del capital mobiliario de inmuebles (edificios, hoteles, centros comerciales) arrendados en otros países.

Otras opciones para no pagar incluían comrprar sociedades en Holanda y Gibraltar de las que dependen otras compañías que a su vez son propietarias de bienes inmobiliarios en España.

Era alucinante ver cómo se anunciaban en Expansión o Cinco Días compraventas de hoteles, centros comerciales, de cientos de millones de euros y la Hacienda española no veía un euro, y ni siquiera preguntaba! No se enteraban de nada?

Y sobre la pregunta referente a "por qué España no hace lo mismo?" sencillamente no lo sé. En mi imaginación (que quizás no diste tanto de la realidad) veo a los líderes europeos sentados en torno a una mesa ovalada donde se reparten qué función debe realizar cada país en Europa. A unos les toca poner copas y tumbonas al sol. A otros ser la fábrica de Europa. Los más listos se quedaron con el rol "paraíso fiscal". Si no, de qué iba a vivir Irlanda, un país que a finales del siglo XX se hallaba en la Edad de Piedra, que tenía unas carreteras penosas, intransitables, además del horrible clima que siempre ha tenido..

Coincido plenamente en que esto muy posiblemente no va a ser eterno. Me ha ido muy bien, pero efectivamente mañana o pasado o dentro de tres meses o de dos años se puede acabar el chollo... O no. La ventaja es que el día que se acabe en unos minutos estaré fuera, igual que en marzo de 2020 tuve que vender, y en febrero de 2019, que tuve que vender. Y a pesar de eso obtuve muy buenas rentabilidades esos años. 

Saludos 

Como siempre, depende. Yo he sacado muy buenas rentabilidades en mercados bajistas, en 2008-2009 tuve unas rentabilidades excelentes, te diría más, increíbles, hubo semanas de sacar un 10%. Me compre un portátil con 3000 euros invertidos. Si el cochinillo de Goyo sigue en pie cuando nos dejen ir a Segovia será un placer contarte como se hace. 

Depende. Tienes que saber en que tipo de mercado estas y actuar en consecuencia. 

Saludos 

Pero tú es que siempre ganas, o cómo va la historia!?  ;)

Lo siento, a mi me gusta más juntarme con perdedores.
Aprendo más y siendo malicioso, hasta me reconforta y me río más, con la gente que me cuenta sin tapujos, con honestidad, humildad y reflexión, sus grandes errores. 

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PD.-  si vas a ver a Goyo, dale un abrazo, y no dejes de pedir los Judíones ;)

" Ya no hay dinero para todos los enchufados que han vivido del presupuesto público cuando los pensionistas eran pocos."



Vamos a ver... que tenemos un "Ministerio de Igualdad" jaja 

En plena crisis tenemos más ministerios, más vicepresidencias y más "séquitos" y gabinetes ministeriales que nunca.