Inflaccion alta bueno para hipotecados

Os propongo un tema de debate. ¿Es bueno para los hipotecados una inflaccion alta?. Partimos de la base que los sueldos aumentan lo mismo que la inflaccion. Recordamos cuando nuestros padres podian pagar sus hipotecas en 10 o 12 años y la inflaccion anual ( y los tipos de interes) superaban el 12 % anual. Si bien por una parte aumentaba enormemente los intereses, pòr otra parte al cabo de unos años de inflaccion galopante, el principal era mucho menor en relacion al sueldo que al principio.

Si partimos de esa base es posible... pero cuando nuestros padres pagaban esas hipotecas los intereses eran a tipo fijo... con lo cual la letra mensual estaba fijada y la inflación hacía que se fuera aliviando la cantidad a pagar anualmente ya que el sueldo si subía. Conviene ahora por decir algo una inflación al 5% con unos tipos de interés al 5% también?¿? Saldríamos ganando con tan largos plazos como hay actualemente?¿? De entrada NO, al cabo de X años seguramente SI.

Por otra parte la inflación oficial es la que es... la real siempre se tiene la impresión que es más alta... ¿cuanto han subido los salarios la última década?¿?

Hoy día me atrevería a afirmar que con los plazos existentes en las hipotecas y los capitales pendientes unos tipos de interés ya no del 12% si no del 8% o así serían impagables al menos por el 50% de los hipotecados en los últimos 4 o 5 años.

nivel de ratio de endeudamiento sería inviable, tal y como se calculan ahora; si el banco te permite un 40% de endeudamiento de salario neto, si los intereses subieran a esos indices no se podrían pagar las cuotas hipotecarias, teniendo en cuenta que la media en 10 años de existencia del euribor ronda el 3.5%.

Saludos

Elemental, jaloke, no hay mejor socio para pagar una hipoteca que nuestro amigo la inflación.

¿Crees que 50.000 pesetas del año 87 VALEN lo mismo que 300,51 euros del 2010?

Pues lo cierto es que depende.

si la inflacion es reconocida, y trasladada a los sueldos si. en caso contrario desde luego no.

en todo caso lo que debemos tener en cuenta es una sencilla ecuacion.

la inflacion no es el impuesto del pobre, por mucho que se diga por ahi.

la realidad es que la inflacion es la perdida de valor del dinero, en consecuencia afectara a quien lo tenga. y beneficiara a quien lo debe.

no es tan complicado de ver...

mas, por cierto.... inflación es con una "c"

https://www.rankia.com/blog/nuevasreglaseconomia/428422-sentencias-gump-inflacion-impuesto-pobre-todo-referido-inflacion-final-para-li

Así pues la deflación sería el peor socio para el pago de una hipoteca?¿?

Del 87 creo que ninguna ha llegado a 2010... sin embargo las de 2010 muchas llegarán al 2033.

Es que el problema es que ha existido inflacion... Que se ha ido a los pisos.

inflacion es el incremento de precio de los bienes producidos por una economia.

sin embargo, el ipc no recoge toda la inflación, sino que tiene fallos.

el problema no ha sido la inflación, sino que el ipc no recoge bien el poder adquisitivo, porque no deja de ser una de las medidas de la inflación. Faltan muchos precios y desde luego impuestos en el calculo, por no hablar del efecto calidad.

Post sobre porque el ipc se desvia del poder adquisitivo...

https://www.rankia.com/blog/nuevasreglaseconomia/428248-ipc-como-medida-poder-adquisitivo

Bueno pues si alguien tiene una medición mejor qu eel IPC pues que lo diga...
más que nada para corregir un grafico que tengo por ahí guardado

Los pisos de compra no entran en el IPC si no me equivoco... sin embargo el alquiler si que entra en el IPC.... será que (en contra de mi opinión) se les ocurrió pensar qu ela vivienda en propiedad era una Inversión y por tanto no tenía que entrar en el cálculo del IPC.

De todoso modos cada uno soporta su 'propio' IPC... segun cuando compró o cuando alquila su vivienda, según si le gusta el aeromodelismo o comprarse un coche nuevo o ropa de marca o ropa de mercadillo, etc etc... de alguna manera hay que medirlo y ojo que no digo que la actual sea la mejor.