España
Hola.
Si se firma en contrato de arras para compra venta de una vivienda, una clausula que dice: ""el comprador conoce y acepta el estado del inmueble".
entiendo que no puedes reclamar cualquier defecto. pero me surgen dudas con los vicios ocultos. ¿Podría reclamar vicios ocultos?. ¿o tampoco?.
Gracias.
Los vicios ocultos se pueden reclamar porque, como su nombre indica, no es posible conocerlos.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Gracias por tu respuesta. Se me había olvidado comentar. Qué es una vivienda de segunda mano. Y el contrato de compraventa es entre particulares
Da igual. Todo el mundo debe responder por los vicios ocultos según el Código Civil. Pero vicios ocultos son aquellos que no se pueden ver por mucho que mires. Por ejemplo, que una tubería embutida esté podrida.
P.D. Como el que vende, una vez que ha cobrado, se suele desentender de todo y no es cosa de acabar en los tribunales, no está de más prever un importe para imprevistos que seguro que surgirán, por ejemplo 3.000 €. Si puedes, se lo rebajas del precio.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.