Buenas, os cuento mi experiencia con servihabitat... espero que os sirva de ayuda y que no intenten estafar a nadie más.
El pasado 21 de agosto, buscando parcelas en venta en la zona de Sanlúcar de Barrameda, llego a un anuncio en idealista (recien publicado) sobre una parcela que me puede llegar a interesar. Comercializada por servihabitat, en el anuncio pone una descripción un poco "rara" y escueta; se describe lo siguiente: 1 terreno rústico de 6.303 metros cuadrados por el precio de 5.000 €. Nada más ver el anuncio, lo primero que pensé que eso era inviable porque por muy rústico que fuese el terreno no sale ni 1 € el metro cuadrado... No obstante, me pongo en contacto con Servihabitat y me comentan que me van a mandar un correo donde me asignarán un agente comercial para que me explique todo lo relacionado con la finca y en el caso de que quisiera presentar una oferta. Efectivamente me envían el correo y me pongo en contacto con la Inmobiliaria (API) que me asignan, se llama Inmobiliaria Costa Luz en Chipiona. Me pongo en contacto con ellos, y me comenta por teléfono que lo que se vende es una parcela de 700 metros a 5.000 € que los 6.030 metros que se pone en el anuncio es la matriz total de la finca... ESO YA ME CUADRA MÁS!!! Claro, ahora si puede ser que sean los 5.000 € porque lo que venden en realidad es una participación de ese terreno (proindiviso), muy común en esta zona.
Le pido al asesor que me envíe documentación y si podemos ir a ver la parcela porque realmente estoy interesada, me dice que a verla no podemos ir porque aunque sea a del banco ya, no tiene la posesión de la finca porque los propietarios aún viven allí y estan pendientes de la orden de desahucio (no me sorprende, al saber que es un embargo), me manda la ubicación donde se encuentra la parcela y me dice que vaya yo a verla desde fuera para ver donde está situada y por lo menos verla por fuera. Con respecto a la documentación, me manda una nota simple, donde efectivamente se comprueba que es un terreno rústico de 6.030 metros en la zona de la Jara, etc etc pero cual es mi sorpresa... que la nota simple aparece cortada por la parte donde aparecen los propietarios de esa finca... no me preocupa tampoco porque voy yo solita al registro de la propiedad y con el número de finca pido una nota simple.
Compruebo la nota simple y efectivamente hay una participación de 11% de la finca matriz que corresponde al CORAL HOME S.L (Caixa), esa misma tarde vamos a la inmobiliaria, y el agente nos enseña por google maps la finca que vende, con pelos y señales, una finca muy particular diferenciándose de las demás porque tiene una casa de madera, pues viendo todo esto nos decidimos a reservar la finca, ni siquiera a hacer una oferta para que así no se nos adelantará nadie (2 días después de estar el anuncio publicado), firmamos el contrato de oferta sobre la parcela previa transferencia de 1.500 € a nombre de CORAL HOME S.L... hasta ahí parece que todo va sobre ruedas. Con muchísima ilusión de que podemos tener esa parcela que tanto tiempo llevamos buscando para comprar....
Pasan los días y los días, y no tenemos respuesta de si es aceptada o no es aceptada la oferta. Sin noticias, y si llamas a la agencia ellos tampoco saben nada pero nada... no se para que coj..... se pasan con el asesor si el asesor sabe menos que yo en este caso pero en fin...
Llegó el día de la respuesta por correo electrónico y cual es nuestra sorpresa.... LA OFERTA NO HA SIDO ACEPTADA. Todas nuestras ilusiones se perdieron, en ese mismo momento llamó a la agencia y hablo con el comercial que me han asignado desde el minuto 1 y me dice que me espere que lo va a comprobar porque no sabe nada acerca de la situación... y después de 5 minutos al teléfono me dice si si es cierto no ha sido aceptada,,,, en plan... eso ya lo sabía yo pero bueno, me dice que no sabe el motivo por el cual ha sido rechazada porque no lo especifica pero creo que es porque ha habido una oferta anterior a la nuestra... mala suerte hemos tenido pensé en ese momento con toda mi rabia porque había perdido una oportunidad de oro pero bueno como dice mi madre: todo pasa por algo!!!!!!! Y es totalmente cierto que todo pasa por algo,,, y MENOS MAL QUE NO FUE ACEPTADA....
No conforme yo con eso, me pongo a investigar por facebook (hoy día todo está en facebook), y cual es mi sorpresa? Pues que veo que una de la propietarias que aparece en la nota simple del proindiviso tiene 20 mil fotos dentro de la parcela "del cuál es titular el banco ya", pienso no puede ser que sea esta la parcela embargada porque ella aparece como titular al igual que el banco de esa participación del proindiviso (ambos tienen 11%), total que me decido a hablar con ella y a preguntarle porque me mata la curiosidad y efectivamente compruebo que ella es la propietaria de esa parcela y que para nada el banco le ha embargado nada a ella... ME QUEDO A CUADROS!!!!!!!!!!!!!!
Llamo a la agencia Inmobiliria CostaLuz y hablo con el agente y me dice que lo que vende el banco es una participación de la finca matriz, que no tiene porque ser esa parcela ni la otra ni la de enfrente que eso no lo especifica sino que compras una participación y punto.... PERDONA!!!!?????? Yo sé perfectamente lo que implica comprar un proindiviso, pero en cada proindiviso cada titular tiene su propia parcela, no es lo que tu me estás vendido.
En resumidas cuentas (es complicado explicarlo todo por aquí), que el agente al igual que el banco sabía perfectamente que estaban vendido una cosa que no es cierta, porque lo que realmente la parte que le corresponde al banco de eesa participación es un terreno sin ningun tipo de construcción hecha ni siquiera vallado que para llegar a ese terreno tengo que pasar por la casa del vecino.... VAMOS UN LÍO DE MADRE!!! Y tanto Servihabitat y más la agencia en este caso se limpian las manos, porque el contrato que firmas lo firmas con Servihabitat y pone una cláusula en la que eximes de toda responsabilidad a ellos en el caso de que la realidad no sea igual a lo vendido (firmado)... y con la agencia nada porque ellos no aparecen por ninguna parte.
TOTAL NO OS DEJÉIS ENGAÑAR PORQUE LA BANCA NUNCA PIERDA NUNCA, NO ES TODO TAN BONITO COMO LO PINTAN.
Nosotros hemos tenido suerte de que hayan rechazado la oferta y nos hayan devuelvo el dinero de la señal, porque en el caso de que hubiese sido aceptada si seguimos con la compra hubiesemos perdido el dinero invertido porque no era lo que nosotros pensabamos que era, y si no hubiesemos querido seguir adelante pues perdemos la señal de 1.500 € (en este caso), por no querer comprar nosotros aunque nos hubiesemos dado cuenta antes de firmar en notaría que lo que supuestamente nos vendían no coincidida con la realidad.
