¿Bankinter o Santander? Ofertas similares

Buenas tardes:
Tanto Santander como Bankinter me ofrecen ofertas muy similares para una hipoteca de 145.000 euros a 30 años. Somos una pareja con trabajos fijos y unos 2400 netos de ingresos mensuales. Si no pongo nada es que ofrecen lo mismo, en caso contrario pongo la diferencia.

HIPOTECA A TIPO VARIABLE

Comisión de apertura: 1%

Primer año: 1,40%

Diferencial a partir del segundo año: Euribor + 0,80%

Comisión de cancelación parcial: 0

Comisión de cancelación total: 0 Bankinter. 0,5 Santander.

VINCULACIONES

• Cuenta Nómina Bankinter. Cuenta 1 2 3 Santander
• Seguro de vida
• Seguro de hogar

HIPOTECA A TIPO FIJO

Comisión de apertura:1%

Interés: 2,4 % Bankinter. 2,25 % Santander

Comisión de cancelación parcial: 0

Comisión de cancelación total: 0 Bankinter. 0,5 Santander.

Comisión de Riesgo de tipo de interés: 0,50% Bankinter. 0 Santander.

VINCULACIONES

• Cuenta Nómina Bankinter. Cuenta 1 2 3 Santander
• Seguro de vida
• Seguro de hogar

Ambas asumen el pago del impuesto de la hipoteca y el registro de la hipoteca

¿Cuál de las 4 opciones os parece más interesante? ¿os parecen ofertas competentes? En principio es de lo mejor que me han ofrecido.

Muchas gracias de antemano.

Un cordial saludo.

Yo me quedaría con la de interés variable de Bankinter, asumiendo que haría amortizaciones anticipadas cada año reduciendo cuota. Si no puedes hacerlas quizás duermas más tranquilo con una fija (eso es algo muy personal).

Un saludo

Y os parecen buenas condiciones en ambos casos?

En caso de decantarte por una de interés fijo, me parece más interesante la del Santander.

No me parecen mal pero falta información para valorarlo bien como por ejemplo:

• Esos 145k, ¿a qué porcentaje del precio de compra corresponde?
• Importe y coberturas del seguro de vida
• Importe y coberturas del seguro de hogar
• Importe mínimo de la nómina exigida (¿penalización en caso de no cumplirla temporalmente?)

Saludos

Coincido con Pvila314. Es difícil que alguien te aconseje entre fijo o variable, esa decisión es tuya y ahí va tu tranquilidad.

Si puedes amortizar, la variable es una buena opción. Además el diferencial variable que has puesto me parece bastante bueno.

Si es cierto que hay algunas "hipotecas online" como Openbank y Pibank que, aunque tienen un diferencial un poco peor al que has puesto, lo compensan sobradamente al no tener vinculaciones. Y no tener vinculaciones... no tiene precio!

Lo único negativo que veo es esa comisión de apertura que supongo que habrá aparecido ahora como consecuencia del IAJD, porque chirría bastante.

Eso y los seguros del Santander, que me han comentado que son bastante elevados, comparados con otros seguros vinculados.

Saludos.

Los 145.000 es el 90% de la compraventa, que será de 160.000 En teoría la tasan en más de 200.000.
El seguro de vida es entorno a 190 al año.
El de hogar unos 200.
El importe mínimo de nómina son 600 euros, o algo menos si estás con subsidio.
Si fallas en alguna te sube 1,20 el interés.
La comisión de apertura estaba en 0,10 hace unas semanas, pero me la han subido en todos los lados por el tema de ajd

Yo creo que está bien teniendo en cuenta que pides el 90% del precio de compraventa.

Con el 80% o menos habría opciones algo mejores (pero no mucho).

Como dices, la comisión de apertura, que virtualmente había desaparecido, ha vuelto con más fuerza tras la sentencia sobre el IAJD.

Un saludo

Personalmente me decantaría por la fija del Santander si no llevas idea de ir amortizando y quitarte la hipoteca en 10-12 años

Un 2,25% donde ademas también puedes amortizar sin coste.

Menos mal que no iban a repercutir lo del IAJD, alguien lo dudaba?

Tienen la cara muy dura, además te lo dicen a la cara sin ningún tipo de pudor.

Las quejas al gobierno, con tu voto, que son los que han obligado a los bancos a tener este coste. De cara dura nada.