Pedir hipoteca: ¿me la concederán?

No me cuadran tus números. Dices

• Precio compra: 80.000€
• Cash en el banco destinado a la compra: 20.000€
• Hipoteca: 64.000€
• Cash que te quedaría en el banco: 3000€

Lo que no me cuadra:

• Estás contando que los gastos de la compraventa, la formalización de la hipoteca etc. son de sólo 4.000€ (5%). Lo habitual es del 10 al 15% en función de la edad, comunidad en la que residas, etc.
• Aconsejan que la cuota no supere el 30% de tu sueldo neto. Deberías olvidarte de la que tiene una cuota de 323€ (38% de tu sueldo).
• Tu contrato no es indefinido (esto juega a tu contra).
• Quedarte con sólo 3000€ de cash me parece poco y arriesgado.

Sinceramente, te aconsejo que ahorres durante unos cuantos años más y compres más adelante.

Saludos

Perdon...numeros de coinc

Precio vivienda 80k

dinero en el banco 23k

Dinero destinado del banco a compra 21.864 euros 

Gastos compraventa con todo 6.411 euros

Hipoteca variable 64k euros a 30 años- 205 euros al mes 

Pues haba que seguir ahorrando...

Tienes dos problemas gordos: la inestabilidad laboral y el bajo sueldo, problema este último que hace que la cuota mensual que puedes afrontar sea muy baja. A favor tienes unos ahorros majos, teniendo en cuenta tu edad y tu sueldo son bastante meritorios.

Es cuestión de preguntar, pero lo veo prácticamente imposible. Si consigues estabilizarte en el trabajo y llegar a los 1000€, tienes muchas posibilidades.

Y con un aval la operacion se volveria viable?

Si el aval es un depósito o un producto con liquidez, quizás. Si el aval es ladrillo, lo dudo.

Gracias Angiolillo
Teniendo en cuenta que el piso tiene un valor,la cuenta bancaria o depósito por el valor que me pidan,qué dudo que sea de 60k,pero bueno igual si...
Tiene que estar inmovilizada durante todo el préstamo?
Porquevaya negocio más malo 😂😂

Buenos días Andrés,

Yo personalmente no compraría si me salieran esos números. Estás diciendo que no tienes estabilidad laboral, ganas el sueldo mínimo, y te quedarías con unos ahorros mínimos (3.000 euros) para imprevistos. La hipoteca variable ni me la plantearía porque los intereses de aquí a 3 años puedes esperar que estén en el 2,5 o 3% otra vez (mira cómo van ya los intereses en EEUU).

En tu favor juega que al menos has conseguido ahorrar una parte. Yo seguiría ahorrando e intentaría mejorar las condiciones laborales en sueldo y estabilidad antes de lanzarme a comprar. No te preocupes que los precios lo más probable es que bajen de aquí a un par de años, más caros no pueden estar con los sueldos que se están pagando.

Saludos!

Tambien es verdad que detras tengo soporte de familia,tengo paro generado y en junio seguramente me hagan indefinido,pero si que es verdad que los numeros son muy ajustados,lo sensato es seguir ahorrando y esperar

Si quieres pedir una hipoteca sin aval, deberías comprar que cumples con los siguientes requisitos: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3916579-puedo-solicitar-hipoteca-aval-requisitos

Como menciona Pvila314, al menos 2/4 no los cumples...

Por lo tanto te animo a que consultes este artículo: Avalar una hipoteca

Saludos, 

Pues yo no veo la operación tan inviable. Si no eres indefinido pero tu vida laboral demuestra que tienes facilidad para encontrar trabajo, y con 1/4 del piso ahorrado y una cuota de hipoteca asequible, puede salir adelante la operación en algún banco hasta sin aval, en mi opinión.
Comprar vivienda y firmar hipoteca siempre da miedo, pero en algún momento hay que tirarse a la piscina.
Saludos

Comprar vivienda y firmar hipoteca siempre da miedo, pero en algún momento hay que tirarse a la piscina. 

Muchos lo hicieron hasta el 2006. Y ya sabemos como acabaron.

Hay que ser prudentes con los hipotecas puesto que las consecuencias pueden ser muy negativas.

Saludos