Arreglo caldera - contrato de alquiler
Arreglo caldera
Buenas! Se me ha estropeado la caldera. Estoy de alquiler y el dueño me dice que tras consultarlo con su abogado, debo asumir yo el gasto ya que es mantenimiento. Me dice que haga un seguro de la caldera a partir de ahora porque él no tiene y ya se ha estropeado dos veces. Esto es así? Debo asumir yo ese gasto sin tener nada que ver con la avería de la caldera? En mi contrato, que ha estado revisando pone esto, de ahí mi duda: "QUINTA.- El Arrendador otorga a los Arrendatarios un periodo de diez días para que éstos verifiquen el estado de todas las instalaciones de la vivienda, siendo por cuenta del Arrendador las reparaciones de los desperfectos o averías que en este periodo existan, pasado este periodo de tiempo, los Arrendatarios declaran recibir la vivienda objeto de este contrato, así como todas sus instalaciones, en buen estado de conservación y funcionamiento, y se obligan a mantenerlo y devolverlo en el mismo estado, siendo, por tanto, por su cuenta, todas las reparaciones necesarias para ello. Para las reparaciones que puedan afectar a las instalaciones, será obligación de los Arrendatarios avisar al Arrendador previamente y valerse, en su caso, de los operarios que éste les indique. El Arrendador queda obligado a realizar, sin que ello implique elevación de la renta, las obras y reparaciones estrictamente necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Serán de cuenta y cargo de los Arrendatarios los gastos derivados de la mera conservación de la vivienda así como los ocasionados por las pequeñas reparaciones que sean consecuencia del normal uso de la misma." Si alguien sabe algo sobre este tema se lo agradezco porque no sé ni qué contestarle con seguridad,claro. Un saludo y muchísimas gracias de antemano.