Compra de vivienda: contrato de arras e hipoteca

Bueno, por fin he encontrado la casa que quiero, a un precio asequible asi que ha comprarla se ha dicho..
ahora me asaltan una serie de dudas que como no lo he hecho nunca no se por donde empezar la verdad.. a ver si me podeis decir, por favor
Lo primero creo que es firmar un contrato de arras o señal no? de donde saco el contrato.. hay un modelo establecido o como..? y que cantidad se suele dar?
Despues de firmar el contrato de arras es cuando solicito al banco que me concedan la hipoteca no?
y el contrato privado lo mismo...cuando se firma, de donde saco el modelo de contrato, es que no se como va eso, estoy hecha un lio a ver si me podeis decir cuales son los pasos por favor..
gracias

El contrato de arras y demas es mas problema del vendedor... lo primero que tienes que hacer es antes de firmar contratos pasearte a nivel de curiosidad por bancos a ver si es factible una hipoteca.

Si, ya consulte bancos e hice cuentas, y me decidi por ING. Digo lo del contrato de arras para que no se lo venda a otra persona, porque esta a muy buen precio, es un unifamiliar grande en buena zona a 138000, de los cuales tengo ahorrados 30000, así que si meto el 10% de gastos, tendría que pedir un préstamo de 121800, con sueldo de 1500 al mes redondeando a la baja es menos del 40%, y cuando el euribor + dif. se pusiera en unos años en 4,25% seguiria siendo menos del 40%.

Las condiciones de la hipoteca naranja son 80% sobre tasación, diferencial 0,95, sin suelo, domiciliar nómina, seguro de hogar y vida, sin comisiones y revisión semestral, con lo que se me quedaría la cuota a 30 años con el interes actual por 461,36€, como lo veis?

Tú trabajo es seguro? y aún siendo funcionaria no descartes futuras bajadas de salario.

Si mi trabajo es indefinido en el sector naval, empresa publica

Yo pienso que el diferencial de Ing es alto.

Si puede ser, pero a mi lo que mas me interesa es no pagar nada por amortizar ni subrogarme e ING me da confianza nose.

Me podeis indicar ahora los pasos? que es mejor arras confirmatorias o penintenciales y el contrato privado?

El contrato de arras s sencillo y hat¡y muchos formularios ; si quieres te paso uno y vas mas seguro a la firma

Saludos