¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Hipoteca aprobada, al final no han tardado más, han tardado en activar me la cuenta a pesar de que mandé todos los documentos (uno hasta 3 veces, no se enteran), pero al menos ya vamos a tasar. No espero a que me digan cuanto será y transfiero 400 el sábado. El lunes ya está el dinero. Aún así el martes por la mañana me dicen que hay que esperar a que estén los fondos. El lunes también me mandan papel para devolver firmado autorizando la tasación. Me lo podían haber mandado antes para adelantar, pero bueno. Hoy han contactado con la propietaria y parece que tasan el viernes, aunque ella ha de esperar a que se lo confirmen, es otra semana entera que se pasa. Si al final tardan otra semana más para la cita del notario más los 10 días de la nueva normativa... Si espabilan, podría ser antes del fin de mes, veremos. Me preocupa lo que ha dicho Juanber sobre la previsión de fondos inflada y que al final falta dinero. Esto es xq cobran de más en la tasación y notario, y x eso dices que es mejor que elija el cliente? Que otros cargos hacen que pueden ser más de lo que te dicen inicialmente? De cuánto dinero hablamos? No me gusta autorizar cargos sin saber de cuánto van a ser, no me parece normal que los precios al final sean otros y alza. Seguiré informando, saludos, Patricia

Buenas. Estoy en proceso de solicitar una hipoteca con Openbank y me surge una duda. Quería acogerme al 70% de la financiación por el tema del Euribor + 0,89% (si estas por encima, la cosa sube a un 1,09... Aunque creo que recientemente lo han bajado al 0,99).

Justo me han dado el OK tras el estudio de riesgos, y ahora viene todo lo de la nota simple... Luego empezará la tasación. Mi duda está en que, para calcular este porcentaje, parece que se quedan con el menor entre precio de compraventa y valor de tasación. En caso de que tasen a la baja y pase al siguiente "tramo" de euribor, sabéis si hay margen para jugar con la cantidad a solicitar? O algún margen de negociación? Sin tener que volver a empezar todo el proceso...

Gracias :)

Pregunta a tu asesor directamente. Yo incluí una cláusula en las arras x si tasaban x debajo y los números al final no cuadraban, para poder echarme atrás sin perder las arras.
A mí me tasaron x encima y ya tengo fecha para firmar. Si no me intentan cobrar más de lo estipulado para la previsión de fondos, yo diría que me está saliendo todo bien y que estoy contenta con Openbank. No conseguí firmar cuando yo quería, pero si una semana después y antes de que sea agosto, que era lo importante. Si surge alguna sorpresa que me haga cambiar de opinión sobre Openbank, os aviso. Saludos

Pregunté y me comentó que no era habitual, pero que de darse el caso habría que mirarlo. También me comentó que Openbank no destacaba por ser muy dado a negociar, o algo así. En todo caso veremos, en principio el lunes vienen a tasar. Cuanto te tardaron entre el día de la tasación y el siguiente paso, visita con el notario supongo?

En todo caso, creo que ahora que el salto parece ser de 0.89 a 0.99 no habría tanta diferencia. A ver como va.

Hola. Tasaron el 5 de julio que fue viernes, y x lo visto tuve mucha suerte xq el resultado lo tuve el lunes, parece ser que lo normal es que tarde 3-4 días laborables. La primera cita con el notario la tengo hoy y la firma está programada para el 26. Eso sí, a partir de la tasación, yo estuve llamando todo el tiempo para avanzar el proceso. Me asignaron un asesor nuevo para la firma, que se tenía que poner en contacto conmigo y al segundo día llamé yo en vez de esperar. Lo mismo con la notaría, no espere a que me dieran cita si no que llame yo. Como puedes elegir notario, si no te dan la cita que tú quieres, puedes llamar a otros para elegir el que más te convenga (o te haga caso), ya que tú documentación se hace disponible a todos los notarios. Para adelantar el proceso, proporcioné toda la documentación que me pedían el mismo día, confirmaba que les había llegado y también obtuve la documentación necesaria de la parte vendedora para enviarla yo misma cuanto antes. Si la parte vendedora no tiene todo o no llores proporciona rápido, todo se retrasa. En Openbank, en la web, puedes ver la documentación necesaria en tu proceso abierto de hipoteca y yo en seguida la solicité al vendedor. Un saludo y suerte!

Genial, muchísimas gracias por una información tan detallada, se agradece!

Por cierto, creo que dentro de poco tendré que empezar a mirar tema seguros de hogar, que me comentaron que el día de la firma tendría que tenerlo, o bien un presupuesto para poder darlo de alta con inmediatez, con el banco como beneficiario. Al ser el banco el beneficiario, imagino que interesa ir a "lo barato".

Alguna sugerencia por lo que hayas podido ir mirando? Pensaba en Mapfre pero no sé si habrá alternativas a mejor precio que valgan la pena.

Gracias de nuevo, ya hay ganas de acabar con todo este proceso!

Necesitas una carta del seguro de hogar, pero no tenerlo contratado para el día de la firma. De hecho, a mi pidieron esto la semana pasada, y lo contraté ese mismo día. Línea directa ofrece lo más barato ahora mismo, pero tienes que contratar directamente. Puedes poner fecha futura y no pagas hasta entonces, y si pasa cualquier cosa, cancelas antes y no te cuesta nada. Lo más barato es si contratas x internet, con un valor continente que ellos ponen x defecto. Openbank te dirá si l valor mínimo que requieren, si es superior, tendrás que llamar para contratar. Mi caso: 103 al año x un valor continente de 78000. Me alegro de que toda esta penuria que estoy pasando pueda ayudarte al menos, yo si que tengo ganas de que se acabe y esto y poder relajarme unos días :-)

Firme hace tres meses y adelanté de mi dinero para cancelar la hipoteca del vendedor.Aún no me lo han devuelto.Dicen que pueden tardar 6 meses(cosa que no pone en ningún lado).Reclamación al canto y a esperar.

Que horror, me estoy asustando!!

Genial, muchas gracias de nuevo. Ayer miércoles me comunicaron el importe de la tasación que habían realizado el lunes, con lo que supongo que también habré estado de suerte :). Finalmente unos 15k por encima del precio de compraventa, así que sin problema con lo que comenté de los diferentes tramos de intereses según porcentage a financiar.

Hoy me ha llamado el gestor de Openbank diciéndome que en los próximos días me contactará la "gestora" para ya ponernos con notarios y demás. Me he acordado de tu mensaje, y le he comentado si podía darme el número para llamar yo y agilizar, pero ha dicho que de momento no que hay que respetar el plazo que tienen ellos para este contacto, y que si lo exceden entonces ya si. Veremos como avanza.

Sinceramente, aún con la lentitud de todo el proceso, me está pareciendo relativamente ágil y sin demoras exageradas como había ido leyendo por aquí. De momento estoy bastante contento con Openbank, la verdad.

Cuánto tardan en devolver el importe de la tasación que hemos adelantado y el aprovisionamiento lo que hemos pagado de más?

Lo siento pero no te sabría decir. Hago up y a ver si alguien te puede responder.

¡Hola!

Mi experiencia con Open fue muy buena. Firmé una hipoteca con ellos a final de abril y me parecieron ágiles. Riesgos se tomó su tiempo, pero eso es habitual en todos los bancos.

La gestoría que llevo el tema durante la firma, muy bien. Lo único es que todavía no se ha ejecutado la provisión de fondos. ¿Alguien ha tenido que esperar tantos meses?

La verdad es que “parecen” más serios que COINC (su principal competidor sobre el papel)... una pena que se resistan a bajar sus tipos, al menos en las fijas de más de 25 años 😔...

Openbank ??!!!
Soy clienta desde hace 12 años de ello al y llevo 13 días detrás de openbank para que empiecen a mirar mi hipoteca, bueno, para que me llamen siquiera para darles datos.
La única vez que me miraron una tardaron un mes para aprobarla. Y si quieres modificar algo han de tumbarla y empezar otra vez.
Es desesperante.
Desde luego conmigo ya me han pedido como cliente, me largo con otro banco que tiene mejores condiciones y oficinas físicas, me han contestado en un par de días.

Ciaooooo Openbank!!! 👋🏼