Actos jurídicos documentados. Gastos hipoteca

Hola cora2005, buenos días.

Puedes reclamar todos los gastos que te cobraron por la formalización de la escritura hipotecaria:

¿Qué gastos son reembolsables y a cuánto ascienden?

Son reembolsables las facturas del Notario, del Registrador de la Propiedad, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la factura de la gestoría que hizo los pagos en nombre del cliente. En una hipoteca media de 150.000€ asciende aproximadamente a unos 3000€.

Espero haberte podido ayudar.
Un saludo.

Buenas cora2005,

Antes que nada, voy a tratar de aclarar un pongo los conceptos. Solo es reclamable el impuestos de Actos Jurídicos Documentados (AJD) correspondiente a la hipoteca. El AJD que es compatible con el IVA y que comentas, es el que corresponde a la compraventa de vivienda y no es reclamable.

Te recomiendo que consultes este artículo:

Gastos de hipoteca y compraventa de vivienda ¿Podemos reclamar los gastos de notario, gestoría...?

Si te han cobrado los dos impuestos simultáneamente es porque el impuesto tanto de AJD como de ITP se rellenan con el modelo 600:

• El AJD sobre el precio del préstamo hipotecario (reclamable),
• El AJD sobre el precio de compraventa (no reclamable) en caso de primera vivienda.
• El ITP sobre el precio de compraventa (no reclamable) en caso de segunda vivienda.

Saludos!

Hola: Estoy intentando reclamar los gastos de constitución de mi hipoteca y tengo una duda. Bueno tengo muchas. Si en mi escritura tengo el modelo 600 del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados y me dice que sobre la cantidad de 80000 he pagado 5600 €, es esa una de las cantidades a reclamar? Lo digo porque estoy leyendo muchos artículos donde dice que sobre una hipoteca de 150000 € se está devolviendo por gastos de constitución de hipoteca unos 3000 € y no me cuadra. gracias.

No, ese es el impuesto por la compra, solo puedes reclamar el pagado por el prestamo, que debe rondar entre el 0,5 y el 1,5% de la base, que en este caso no es el precio del piso sino la responsabilidad  total hipotecaria, que comprende el principal del préstamo, intereses de demora, intereses ordinarios  y costes.

Y donde encuentro ese importe?

En la escritura del préstamo.