Hipoteca para segunda vivienda de Español residente en el extranjero.
Buenas tardes,
estaría interesado en la compra de una segunda vivienda, con un precio de compra de 46.000 euros (la tasación sería probablemente bastante más alta). Para ello barajo distintos escenarios, estos son mis datos económicos:
- Vivienda propia en España (sin cargas) de 98m2 (no sé cuál sería la tasación, pero supongo de unos 60.000 - 80.000 euros).
- Trabajo indefinido con un sueldo neto de 2400 € / mes.
- Ningún préstamo o hipoteca anterior. No estoy en ninguna BD de morosos.
A ser posible me gustaría poder financiar el 100% de la vivienda (si puedo, sino también lo podría hacer sobre un importe inferior).
Mi caso es particular, he empezado este mes a trabajar en Alemania, por lo que mi residencia fiscal este año 2016 sería en Alemania, aunque hasta esta última declaración de IRPF he trabajado y declarado en España. La hipoteca tendría dos titulares. El otro titular sería mi novia, funcionaria indefinida en Alemania y con un sueldo de 2100 euros netos al mes.
Los escenarios que barajo serían:
A) préstamo hipotecario.
B) hipotecar mi primera vivienda.
C) pedir varios préstamos personales.
En principio, el mejor interés vendría dado por un préstamo hipotecario, pero tengo problemas porque a partir de este año 2016 tendré la residencia fiscal en Alemania (aunque todavía la tengo en España) y la mayoría de los bancos no dan hipotecas a no residentes. He preguntado también por la segunda opción, pero también me han dicho que tendría problemas por ser no residente, cosa que no tiene mucho sentido al ya tener un aval. Está claro que no tendríamos problema para pagar la hipoteca (4.500 euros mes de sueldos vs una cuota de unos 500€/mes), el problema lo estoy teniendo por el tema de la residencia fiscal, y quizá por ser una cantidad bastante baja.
Estaría muy agradecido si me pudieran proporcionar mayor información de la que tengo hasta ahora.
Un cordial saludo.